房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本估算表-資料下載頁
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫。**項(xiàng)目成本及銷售估算表。序號分項(xiàng)費(fèi)用名稱費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)測）成本。依據(jù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬元）備注。建筑總面積：25677M2占地面積：5706M2. 土地征用費(fèi)收購出讓雙方合同。土地交易契稅鄂政98年135號令市規(guī)劃局評估價(jià)的4%. 土地出讓金市政府核減20%. 2前期交納各項(xiàng)費(fèi)用。市政基礎(chǔ)配套費(fèi)武政20號文市規(guī)劃局80元/㎡。工程檔案保證金房地字177號文市規(guī)劃局元/㎡。垃圾處理費(fèi)武政辦65號文市規(guī)劃局18元/㎡?？拐饘彶橘M(fèi)鄂價(jià)房地9號文市規(guī)劃局3元/㎡。墻體材料專項(xiàng)費(fèi)省政府137號令市墻改辦10元/㎡可退還一半。施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)武價(jià)房[2020]17號概算的%. 施工安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)鄂價(jià)房服[2020]75號市安全站建安的%. 規(guī)劃方案費(fèi)設(shè)計(jì)合同約5元/㎡。園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)合同。三通一平及地下清障費(fèi)承包方。圍墻及臨時(shí)建筑費(fèi)承包方。樁檢測費(fèi)施工合同、預(yù)算承包方。電梯設(shè)備及安裝施工合同、預(yù)算電梯公司30萬元/部。管理費(fèi)公司自用%. 產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)等房地局%. 銷售額估算面積（萬M2）單價(jià)總額
【正文】 設(shè)計(jì) 供電 水設(shè)計(jì)設(shè)備安裝費(fèi) 設(shè)計(jì) 供水 20 元 /㎡ 小計(jì) 7 其他費(fèi)用 廣告宣傳費(fèi) % 銷售費(fèi)用 % 管理費(fèi) 公司自用 % 財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸款 3000 萬 營業(yè)稅 稅務(wù) % 產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)等 房地局 % 維修基金 25 元 /㎡ 不可預(yù)見費(fèi) % 小計(jì) 合計(jì) 銷售估算表 銷售額估算 面積（萬 M2） 單價(jià) 總額 寫字樓部分 3500 商鋪 8000 1600 銷售收入小計(jì) 利潤 利潤率 %
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