房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用估算表-資料下載頁
2024-11-23 23:06本頁面
【導(dǎo)讀】表A．房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用估算。序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)價(jià)基數(shù)（㎡）平均單價(jià)（元/㎡）成本總價(jià)（元）備注。1土地使用出讓金。3拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。1前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)：建安費(fèi)用的%-3%估算；2水文、地質(zhì)勘測建安費(fèi)用的%估算。（四）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用建安費(fèi)用的15%左右估算。（六）開發(fā)相關(guān)稅費(fèi)估算建安費(fèi)用的8%-15%估算。1固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。6分散建設(shè)市政公用設(shè)施費(fèi)。4工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi)。9工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建安費(fèi)%估算。（八）不可預(yù)見費(fèi)建安2%-5%估算。2城市建設(shè)稅營業(yè)稅的7%. 4防洪工程費(fèi)銷售收入的%. 5印花稅銷售收入的%. （十四）企業(yè)所得稅按企業(yè)應(yīng)納所得稅額的33%開征。計(jì)算公式=經(jīng)營收入-開發(fā)成本-開發(fā)費(fèi)用-交易稅費(fèi)-土地增值稅-彌補(bǔ)前年虧損
【正文】 間的稅費(fèi) 銷售收入的 %，如果沒有防洪工程維護(hù)費(fèi)，則為 % 房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用估算 4 1 營業(yè)稅 銷售收入的 5% 2 城市建設(shè)稅 營業(yè)稅的 7%（外資企業(yè)免征） 3 教育附加稅 營業(yè)稅的 3%（外資企業(yè)免征） 4 防洪工程費(fèi) 銷售 收入的 % 5 印花稅 銷售收入的 %（或房產(chǎn)交易價(jià)的 %） 6 交易服務(wù)費(fèi) 銷售收入的 %（或房產(chǎn)交易價(jià)的 %） （十三） 土地增值稅 銷售收入的 1%估算 （十四） 企業(yè)所得稅 按企業(yè)應(yīng)納所得稅額的 33%開征 計(jì)算公式 =經(jīng)營收入 開發(fā)成本 開發(fā)費(fèi)用 交易稅費(fèi) 土地增值稅 彌補(bǔ)前年虧損
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