【導(dǎo)讀】東臨北京路，北依柳林路，西北兩側(cè)為山林。該項(xiàng)目周邊自然環(huán)境較好，空氣清新。由于北京路開通時(shí)間不長，故周邊生活環(huán)境目前較差，市政相關(guān)配套還不到位。套到位，環(huán)境優(yōu)美的城市新亮點(diǎn)。目前，北京路全程公交車較少。但新建的北京路對(duì)人民路交通擁

　　

【正文】 ar agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor ma t. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpac ingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 員收入水平較高，因此高收入階層的實(shí)際收入水平較統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)要高。 十堰市民的消費(fèi)模式在近年也發(fā)生了巨大的變化。首先是食品在消費(fèi)支出中的比例略有下降， 2020 年都已降至 25%，而居住消費(fèi)支出比例則上升至 10%。其次，從市民擁有的高檔耐用消費(fèi)品的比例可發(fā)現(xiàn)，市民家庭的大宗消費(fèi)支出已由購置耐用消費(fèi)品轉(zhuǎn)向其他方面。 2020 年市民的娛樂、文教服務(wù)消費(fèi)猛增至 16%，是一個(gè)重要的市場訊號(hào)。從各地的市場發(fā)展情況看，服務(wù)消費(fèi)的快速增長是傳統(tǒng)耐 用消費(fèi)品市場飽和而又缺乏相對(duì)替代品的表現(xiàn)。因此，這是新的耐用消費(fèi)品市場（如家庭汽車市場和房地產(chǎn)市場）起動(dòng)的契機(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì) 2020年商品房銷售約 ，比去年增長 %，以上數(shù)據(jù)表明市民對(duì)耐用消費(fèi)品的消費(fèi)傾向已由傳統(tǒng)的家電轉(zhuǎn)向住房。因此，未來幾年內(nèi)住房消費(fèi)將成為市民消費(fèi)比例中增長最快的部分。 居民購買能力分析 據(jù)調(diào)查，十堰市家庭年收入在 2 萬元以下的占 %， 24 萬元的占 %， 46萬元的占 %， 68 萬元的占 %， 8萬元以上的占 %。 2020年城市居民人均可支配收 入為 6217元，比上年增加 357元，增長 %。據(jù)調(diào)查顯示，十堰市可購買 20 萬元以上的中高檔住房的家庭達(dá) 6500戶，而在 2020年以前，十堰市基本無中高檔住宅供應(yīng)，預(yù)計(jì)在未來 35 年內(nèi)，中高檔住宅供應(yīng)量不會(huì)超過 4000套，由此看來，未來 35 年是開發(fā)中高檔住宅的最好時(shí)機(jī)。 Sel ect i on. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 第二章 項(xiàng)目 SWOT 分析 十堰香格里拉城市花園，就其規(guī)模來說，在十堰房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)中，具有以下的 SWOT： 項(xiàng)目優(yōu)勢分析 該項(xiàng)目的優(yōu)勢，可以歸納為：發(fā)展商實(shí)力強(qiáng)勁，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；項(xiàng)目規(guī)模寵大，可塑性強(qiáng)；樓宇單位南北向、朝向佳，戶戶 有景；專有會(huì)所服務(wù)設(shè)施；風(fēng)情商業(yè)街區(qū)；超大型低密度樓盤。 項(xiàng)目劣勢分析 可歸納為：遠(yuǎn)期樓花，開發(fā)周期長；周邊環(huán)境有待發(fā)展；地理位置稍賺偏遠(yuǎn)。 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 超前規(guī)劃，超前生活模式，著名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司、園林公司、施工企業(yè)等，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造超前生活氣度；產(chǎn)品領(lǐng)先，高規(guī)劃、高建設(shè)，在產(chǎn)品概念引導(dǎo)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、對(duì)戶型的控制上，為目標(biāo)客戶群度身定作；區(qū)域規(guī)劃，北京路的規(guī)劃建設(shè)是政府打造城市名片的一個(gè)重大舉措；大盤概念，在當(dāng)?shù)厥袌龃蟊P之一；營銷領(lǐng)先，成熟開發(fā)，成熟營銷，成熟服務(wù)，成熟生活。 項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析 區(qū)域 分流，北京路區(qū)域與其他城區(qū)，特別是中心城成熟區(qū)域；片Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor ma t. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. 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