【導(dǎo)讀】（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱詢價(jià)文件中的相關(guān)內(nèi)容，報(bào)價(jià)人必須對(duì)全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。1)具備報(bào)價(jià)條件的中華人民共和國獨(dú)立法人或其他組織；2)須有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理三級(jí)（或以上）資質(zhì)證書；3)在中山市有直屬分支機(jī)構(gòu)，且該直屬分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立完成詢價(jià)文件要求的所有服務(wù)；4)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。1)報(bào)名及下載時(shí)間：2020年5月9日上午9：00至2020年5月15日上午10：00。2)報(bào)價(jià)開封地點(diǎn)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部,中山市興中道18號(hào)財(cái)興大廈附2樓。機(jī)構(gòu)，并致電采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人確認(rèn)。何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。要求提供的服務(wù)、評(píng)審過程和合同條件在詢價(jià)文件中均有說明。報(bào)價(jià)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后的60天內(nèi)保持有效。報(bào)價(jià)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)。報(bào)價(jià)而予以拒絕?！罢尽薄案北尽弊謽?，在封口處加封條。

　　

【正文】 O 的 相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)和合同執(zhí)行，以我方的名義處理及簽署一切 與之有關(guān)的事宜及文件。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 報(bào) 價(jià) 人（法人公章）： 地 址： 法定代表人（簽字或蓋章）： 職 務(wù)： 被授權(quán)人（簽字或蓋章） ： 職 務(wù)： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 33 四、 資格證明文件格式 [說明 ]報(bào)價(jià)人應(yīng)按照詢價(jià)文件的要求提交以下格式（包括但不限于以下各項(xiàng)）的內(nèi)容。 4． 1《法人營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》 , 《物業(yè)管理資格證書》及相關(guān)資質(zhì)證書原件復(fù)印件； 4． 2報(bào)價(jià) 人簡(jiǎn)介（ 報(bào)價(jià)人 自行編寫） 報(bào)價(jià)人 簡(jiǎn)介、規(guī)模 、設(shè)施、現(xiàn)狀； 報(bào)價(jià)人 的組織機(jī)構(gòu)、 報(bào)價(jià)人 的管理模式、管理制度； 報(bào)價(jià)人 的人員素質(zhì)； 4． 3 報(bào)價(jià)人 已具備履行合同所需的人力、物力、財(cái)力和技術(shù)能力的證明文件： 4． 4報(bào)價(jià)人 近三年來同類物業(yè)管理業(yè)績(jī)（參照附表 ，須附合同及用戶評(píng)價(jià)的有效證明復(fù)印件）； 4． 5近三年 報(bào)價(jià)人 財(cái)務(wù)簡(jiǎn)況表（參照附表 , 須提供近三年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表復(fù)印件）； 4． 6報(bào)價(jià)人 的質(zhì)量保證體系認(rèn)證書及獲得的相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)（如全國物業(yè)管理示范小區(qū)獎(jiǎng)項(xiàng)）的復(fù)印件（如有）； 4． 7報(bào)價(jià)人 認(rèn)為需要 提供的其它證明文件。 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 34 附表 [報(bào)價(jià)人業(yè)績(jī)表格式 ] 近三年來 物業(yè)管理 項(xiàng)目的業(yè)績(jī)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 合同內(nèi)容 合同總價(jià) 簽約日期 合同期限 質(zhì)量情況 用戶聯(lián)系人及電話 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 35 附表 格式 近 3 年 報(bào)價(jià)人 財(cái)務(wù)簡(jiǎn)況表 年 度 總資產(chǎn)（元） 凈資產(chǎn)（元） 年?duì)I業(yè)額（元） 年凈利潤（元） 現(xiàn)金流 （元） 納稅額 （元） 資產(chǎn)負(fù)債率 2020 2020 2020 平均數(shù) 注 :如 報(bào)價(jià)人 此表數(shù)據(jù)有虛假 ,一經(jīng)查實(shí)該項(xiàng)評(píng)分為“ 0”分。 報(bào) 價(jià) 人（法人公章）： 授權(quán)代表（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 36 五、 成交服務(wù)費(fèi)承諾書 成交服務(wù)費(fèi)承 諾書 承諾書號(hào)： ZB083Z243ZFX243JO 致 ： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 如果我方在貴中心組織的 （項(xiàng)目名稱） （編號(hào)： ）的服務(wù)詢價(jià)中獲成交，我方保證在收到《成交通知書》起十天內(nèi)，向貴中心（地址： 中山市興中道 18 號(hào)財(cái)興大廈附 2 樓 ，戶名： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ，開戶銀行： 中山建設(shè)銀行營業(yè)部 ，帳號(hào)：44001780352051328729）交納成交服務(wù)費(fèi)。 成交 服務(wù)費(fèi)為人民幣 500元整。 特此承諾！ 報(bào)價(jià)人名稱（法人公章）； 報(bào)價(jià)人法定地址： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或 蓋章）： 電 話： 傳 真： 承諾日期： 年 月 日 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 37 六、 商務(wù)響應(yīng)格式 6． 1 合同響應(yīng)表格式 合同響應(yīng)表 [說明 ]報(bào)價(jià)人 應(yīng)對(duì)照 詢價(jià)文件 要求與投標(biāo)的實(shí)際情況對(duì) 詢價(jià)文件 中《合同書》的條款內(nèi)容作全面響應(yīng)。完全滿足的在“響應(yīng)欄”中打“√”，若有差異的請(qǐng)?jiān)凇安町悪凇敝写颉唉?，并將差異情況在差異表說明。 序號(hào) 條款號(hào) 合同條款題目 響應(yīng) 差異 1 第一章 總則 2 第二章 委托管理事項(xiàng) 3 第三章 委托管理期限 4 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 5 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 6 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 7 第七章 違約責(zé)任 8 第八章 附則 報(bào)價(jià)人 （蓋章）： 授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 38 商務(wù)差異表格式 商務(wù)差異表 [說明 ]報(bào)價(jià)人應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)，對(duì)照 詢價(jià)文件 商務(wù)的要求，有差異的，則在差異表中寫明實(shí)際響應(yīng) 的具體內(nèi)容。 序號(hào) 詢價(jià)文件 要求 報(bào)價(jià) 文件 內(nèi)容 條款號(hào) 簡(jiǎn)要內(nèi)容 條款號(hào) 實(shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容 注：如報(bào)價(jià)人差異內(nèi)容較多可另附頁說明。 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 39 七、 技術(shù)響應(yīng)文件 報(bào)價(jià)人應(yīng)按照 詢價(jià)文件 要求，對(duì)“用戶需求書”的內(nèi)容作出全面響應(yīng)。編制和提交的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下各項(xiàng)。對(duì)必須滿足的內(nèi)容，必須完全滿足。對(duì)響應(yīng)有 差異的，則說明差異的內(nèi)容。 格式 用戶需求書響應(yīng)表（按附表 ）。 格式 技術(shù) 差異表（按附表 格式填寫）。 格式 報(bào)價(jià)人 擬為本物業(yè)管理項(xiàng)目配置的主管人員和工程技術(shù)人員概況（參照附表 寫）； 格式 物業(yè)管理的總體方案 （參照附表 ） 格式 報(bào)價(jià)人 在 詢價(jià)文件 中要詳細(xì)列明在物業(yè)管理過程中要求采購人提供的配合條件。 格式 其它 報(bào)價(jià)人 認(rèn)為需要補(bǔ)充說明的事項(xiàng) 。 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 40 附表 用戶需求書響應(yīng)表 [說明 ]報(bào)價(jià)人 應(yīng)對(duì) 照 詢價(jià)文件 要求與投標(biāo)的實(shí)際情況對(duì) 詢價(jià)文件 中“用戶需求書”的條款內(nèi)容作全面響應(yīng)。完全滿足的在“響應(yīng)欄”中打“√”，若有差異的請(qǐng)?jiān)凇安町悪凇敝写颉唉保⒉町惽闆r在技術(shù)差異表說明。 序號(hào) 物業(yè)管理服務(wù)需求書條款號(hào) 需求書條款題目 響應(yīng) 差異 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 41 附表 技術(shù)差異表 [說明 ]報(bào)價(jià)人 應(yīng)按照 詢價(jià)文件 的要求作出全面響應(yīng)。 完 全響應(yīng)的在響應(yīng)欄中打“ √ ”若有差異或更優(yōu)方案，請(qǐng)?jiān)趯?shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容及措施欄中列出（可另附方案說明） 物業(yè)管理內(nèi)容響應(yīng)表 詢價(jià)文件 要求 報(bào)價(jià)文件 內(nèi)容 條款號(hào) 簡(jiǎn)要內(nèi)容 響應(yīng) 實(shí)際響應(yīng)的具體內(nèi)容及措施 用戶需求書 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 42 附表 物業(yè)管理 的組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓名 年齡 擬任職務(wù) 資 格證書 主要簡(jiǎn)歷、經(jīng)驗(yàn)及 承擔(dān)過的項(xiàng)目 現(xiàn)正從事工作 在本項(xiàng)目中擬 擔(dān)任何工作 備注 注： ， 報(bào)價(jià) 人可以根據(jù)本表格式內(nèi)容自行劃表填寫。 ，認(rèn)證人員須附資格證書及社保證明復(fù)印件。 3．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管人員、工程技術(shù)人員未經(jīng) 采購 人同意不得更換。 報(bào)價(jià)人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 43 格式 物業(yè)管理總體方案 [說明 ]報(bào)價(jià)人 按照 詢價(jià)文件 的要求提交以下格式（包括但不限于以下各項(xiàng)）的內(nèi)容： 管理服務(wù)總體模式及配套措施、服務(wù)內(nèi)容和目標(biāo) 包括但不限于管理服務(wù)的宗旨、方針、目標(biāo)、設(shè)想與特色，服務(wù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)，擬采取的高標(biāo)準(zhǔn)高水平的管理模式及措施，各單項(xiàng)物業(yè)管理的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量目標(biāo)及驗(yàn)收指標(biāo)。 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立方案、運(yùn)作流程、管理方式及計(jì)劃 包括但不限于擬為本物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)立的組織機(jī)構(gòu)（附組織機(jī)構(gòu)圖）、運(yùn)作流程圖、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、自 我約束機(jī)制和信息反饋渠道及處理機(jī)制等。 服務(wù)人員配備及管理培訓(xùn)方案 3． 1 人員配備 :包括但不限于擬為本物業(yè)管理項(xiàng)目配置的主管人員、工程技術(shù)人員概況，各類人員數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)，各部門，各崗位人員配置等； 3． 2 人員培訓(xùn)：包括但不限于對(duì)各類管理人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象等； 3． 3 人員管理：包括但不限于錄用與考核、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識(shí)、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作等。 擬設(shè)立的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及檔案資料的建立與管理 包括但不限于： 4． 1 各項(xiàng)公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任 制度、管理運(yùn)作制度、管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、科學(xué)合理、詳細(xì)完備； 4． 2 物業(yè)、人員、設(shè)施、設(shè)備管理服務(wù)、委托方反饋資料、行政文件資料等檔案的建立與管理。 其他 報(bào)價(jià)人 認(rèn)為需要證明的其他內(nèi)容。 中山市政府采購項(xiàng)目 – 中山市勞動(dòng)教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價(jià)編號(hào)： GMTC083Z243ZFX243JO 44 八、 其他資料格式 報(bào)價(jià)人認(rèn)為有必要提供的其他資料