辦公大樓物業(yè)管理委托合同-資料下載頁
2024-12-15 01:54本頁面
【正文】 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟? 第四十條 本合同自簽字之日起生效。 甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)委托合同 甲方： 重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司 通訊地址： 九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號(hào)25樓 聯(lián)系電話： 乙方： 重慶廣博物業(yè)管理有限公司 通訊地址： 九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號(hào)6樓 聯(lián)系電話： 86136366 為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會(huì)簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對(duì)甲方所使用的地下車庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。 一、合同期限： 同西部商城業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即(從20XX年6月1日起至20XX年5月31日止)。 二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容： (一)、共用部分設(shè)施的管理 房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。 物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，屋蓋、屋面、甲方所使用商場(chǎng)樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等。 共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。 具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。 保修期范圍內(nèi)的由(重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司)承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施。 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場(chǎng)所、空間、設(shè)施和設(shè)備。 (二)清潔衛(wèi)生 甲方所使用車庫(kù)場(chǎng)所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運(yùn)。 (三)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 (四)對(duì)交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對(duì)停放車輛收取停車費(fèi)。 (五)對(duì)車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。 (六)安全防范 甲方所使用車庫(kù)范圍內(nèi)外的公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視。 (七)水、電等代收代繳。 (八)乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。 三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月按每個(gè)車位75元收取。 即：39575=29625(元)大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正 (二)、 其他政府指定代收費(fèi)用另行收取。 四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利。 有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問，并得到答復(fù)。 有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備。 有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi)、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則。 有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)。 有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議。 認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
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