【正文】 玻璃鏡面 循環(huán)保潔，每周清刮三 次 /天 抹布、 JM313玻 璃水、玻璃刮 目視無手印、水漬，保 持鏡面明凈無污漬， 便器 每天清洗三次，保持無 異味 廁刷、 JM513玻瓷凈 暢通、無污漬、污垢、臭水，目視瓷器明潔如新 洗手盆及臺 每天三次清抹水漬、污 漬、消毒 抹布、 JM316全能消毒清潔劑 保持干凈無污漬 燈飾、風口、天花 清掃（擦）一次 /周 抹布、 JM316全能消毒清潔劑 目視無污漬、灰塵、蜘 蛛網(wǎng) 飯?zhí)霉矃^(qū)域及部位 外圍路面 清掃 一 次 /天 大掃把 無明顯泥沙、污垢 下水管口及沙井 巡視一次 /天 垃圾袋、火鉗 無垃圾、棉簽、頭發(fā)等雜物、無積水，能及時疏通 綠化帶 清撿一次 /天 垃圾袋、火鉗 無垃圾、大片樹葉、煙 頭 天臺、屋面 清掃一次 /月 掃把、地拖 無垃圾堆積，防止積水 化糞池 檢查二次 /年 抽水機 防止堵塞，及時清淘疏 通 垃圾桶及分類回收桶 清潔二次 /日 萬能清潔劑，抹布及刷子 保持桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污漬、無異味、無蚊蠅 建筑物外墻 清洗一次 /年 外墻清潔劑、專業(yè)人員 的清洗 建筑物玻璃幕墻、大理石外墻、鋁板外墻無明顯污漬 七、綠化養(yǎng)護工作質(zhì)量標準 深圳市國際招標有限公司 招標文件 18 ，綠籬的養(yǎng)護管理，肥水管理，樹木的病蟲防治： 1)美化 辦公大樓的綠化環(huán)境，做到無枯枝、無死亡植物、花卉，綠化生長 狀態(tài)良好，定期修剪草坪，樹木形狀美觀。 2)必須保持植物的常綠，定期對植物進行養(yǎng)護、更換，保持植物的最佳生 長狀態(tài)。 3)在養(yǎng)護過程中發(fā)現(xiàn)白蟻跡象，應(yīng)及時報告甲方，由專業(yè)白蟻防治公司進 行處理。 ： 草地養(yǎng)護：草地面積約 1萬 2千平方米，養(yǎng)護需達到均勻一致，純凈無雜，四季常綠。 綠籬的養(yǎng)護管理：保證肥水供應(yīng)，茂盛生長，修剪成籬成墻成形，達到觀賞和隔離的作用。 對樹木定期松土、施肥、殺蟲、修 枝，使草地、鮮花、灌木、喬木合理搭配，體現(xiàn)立體綠化的效果。 1)辦公區(qū)在過道及辦公室擺放植物，每個辦公室擺放 3 盆或以上的植物。如金錢樹、黑美人、粉掌、金鉆、香蘭、袖珍柳子、招財樹、菲律賓鐵、雅麗皇后、綠蘿、也門鐵、紅掌、夏威夷椰子、斑馬、馬麗安、散尾葵、巴西美人等，共約大小 130 盆。 八、組織管理要求 ： 30周歲以下，形象好，禮節(jié)禮貌到位，能服從會議會務(wù)服務(wù)安排。 45歲以下，形象好，具有豐富的保潔經(jīng)驗并經(jīng)過至少三天的勞教所清潔培訓。 理計劃。 ，職責明確。 ，服從采購單位管理人員的管理，接受采購單位組織的對該項目的承包內(nèi)容、質(zhì)量、管理等檢查，及時做好總結(jié)和改進工作。 ，信息反饋渠道。 ，包括：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、會務(wù)服務(wù)等。 九、其他 深圳市國際招標有限公司 招標文件 19 投標人報價中應(yīng)包含勤雜人員預(yù)算費用，該費用預(yù)算不少于 3萬元 /年。該筆費用主要用于支付采購單位因工作需要要求中標單位員工加班而產(chǎn)生的加班費用。 清潔工具用品等 由中標方負責。 洗手液由中標方負責 ,指定用威露士牌洗手液。 擦手紙、潔柔圈紙由中標方負責。 化驗農(nóng)藥由中標記方負責。 十、物業(yè)管理期限及管理服務(wù)費支付時間 在托管期內(nèi)，采購人按季度支付管理服務(wù)費給受托方。 物業(yè)管理費按季度結(jié)算，結(jié)算時間為下一季度第一個月的 15日前。乙方須提供相應(yīng)的物業(yè)管理發(fā)票。 深圳市國際招標有限公司 招標文件 20 第 三部分 投標人須知 一、說 明 1 適用范圍及資金來源 本招標文件僅適用于本 投標邀請中 所述 的 項目。 采購人已獲得一筆資金并計劃將一部分資金用于支付本次 采購后所簽訂的合同項下的款項。 本招標文件有關(guān)條款由深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部負責解釋。 采購人、政府采購代理機構(gòu)及投標人的一切招標投標活動均適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。工程類項目適用《中華人民共和國招標投標法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。 2 采購人 采購人是指獲得資金／貸款的國家機關(guān)、企事業(yè)單位或者其他社會組織?；蚍Q 買方 或 業(yè)主 。 本招標項目的采購人特指 中山市勞動教養(yǎng)管理所 。 3 采購代理機構(gòu) 采購代理機構(gòu)是指依法取得招標資格、從事招標代理業(yè) 務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的專門機構(gòu)。本招標項目的采購代理機構(gòu)特指 深圳市國際招標有限公司 。簡稱 采購代理機構(gòu) 。 4 合格的投標人 合格的投標人的具體條件見 “投標邀請函” 。 只有法律上和財務(wù)上獨立、合法運作，并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的投標人才能參加投標。 5 合格的 服務(wù) 物業(yè)是指采購人的建筑物及相配套的設(shè)備、設(shè)施及場地。 物業(yè)管理服務(wù)：由采購人與中標人按物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 深圳市國際招標有限公司 招標文件 21 6 投標費用 凡參加本次招 標的投標人被視為已充分認識和理解了任何與本項目有關(guān)的影響事項和困難、風險等情況。 投標人應(yīng)承擔所有與準備和參加投標有關(guān)的費用。不論投標的結(jié)果如何， 采購代理機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責任承擔這些費用 。 二 招標文件 7 招標文件構(gòu)成 要求提供的 服務(wù)、招標過程和合同條件在招標文件中均有說明。 招標文件 內(nèi)容如下： 第一部分 投標 邀請函 第二部分 采購項目內(nèi)容 第三部分 投標人須知 第四部分 合同書格式 第五部分 投標文件格式 投標人應(yīng)認真閱讀、并充分理解招標文件的全部內(nèi)容（包 括所有 的補充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等 ）。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標人的風險，有可能導致其投標被拒絕，或被認定為無效投標或被確定為投標無效。 本招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應(yīng)視為對招標文件內(nèi)容的理解和解釋。 8 招標文件的澄清 任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應(yīng)以書面形式通知采購代理機構(gòu)和采購人。采購代理機構(gòu)對其在“投標資料表”中所述 , 在開標時間至少 十五日前 ， 收到的對招標 文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)傳真給每個購買招標文件的潛在投標人（答復(fù)中不包括問題的來源）。 深圳市國際招標有限公司 招標文件 22 投標人在規(guī)定的時間內(nèi)未對招標文件澄清或提出疑問的，（ 采購人或采購代理機構(gòu) ）將視其為無異議。對招標文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評標委員會有權(quán)進行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個投標人。 9 招標文件的修改 投標截止期前的任何時候，無論出于何種原因，采購代理機構(gòu)可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。 招標文件的修改將以書面形式通知所有購 買招標文件的投標人，并對其具有約束力。投標人在收到上述通知后，應(yīng)立即向采購代理機構(gòu)回函確認。 為使投標人準備投標時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，采購代理機構(gòu)可自行決定是否延長投標截止期。并將此變更通知所有招標文件收受人。在推遲了投標截止時間的情況下，采購代理機構(gòu)、采購人和投標人受投標截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。 三 投標文件的編制 和數(shù)量 10 投標的語言及計量 投標人提交的投標文件以及投標人與采購代理機構(gòu)和采購人就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使用簡 體中文書寫。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供中文翻譯本，在解釋時以中文翻譯本為準。 投標文件中的所有計量單位均執(zhí)行中華人民共和國的計量單位。 11 投標文件構(gòu)成 投標人編寫的投標文件應(yīng)包括招標文件“第 五部分 投標文件格式 ”的所有內(nèi)容。 投標人應(yīng)將“投標文件”裝訂成冊，并填寫“投標文件目錄”。 投標人須仔細閱讀招標文件的全部條款，并在投標文件中做出明確響應(yīng)。 12 投標文件格式 投標人應(yīng)按招標文件附件中提供的“投標文件格式”進行填寫。 深圳市國際招標有限公司 招標文件 23 投標人可對本招標文件“用戶需求書” 所列的所有 服 務(wù)進行投標，也可只對其中一包或多包進行投標（如果招標文件中 服務(wù)有分包號的情況下），但不得將一包中的內(nèi)容拆開投標，否則將導致其投標被拒絕。 13 投標報價和貨幣 投標報價貨幣：人民幣。 其中有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的 全部稅款 。 14 投標人資格的證明文件 投標人應(yīng)提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。 投標人提交的合格性的證明文件應(yīng)當是真實可信的且使 采購代理機構(gòu)和采購人滿意。 15 證明服務(wù)的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件 投標人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項下的服務(wù)的合格性符合招標文件規(guī)定。該證明文件作為投標文件的一部分。 證明服務(wù)與招標文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù) 。 16 投標保證金 投標人應(yīng)提交“投標資料表”規(guī)定數(shù)額的投標保證金，并作為其投標的一部分。 投標保證金是為了保護采購代理機構(gòu)和采購人免遭因投標人的行為而蒙受損失。采購代理機構(gòu)和采購人在因投標人的行為受到損害時可根 據(jù)本須知第 條的規(guī)定沒收投標人的投標保證金。 投標保證金應(yīng)用投標貨幣即人民幣，并采用下列任何一種形式 繳納 ：轉(zhuǎn)帳、電匯或現(xiàn)金繳款（轉(zhuǎn)帳、電匯款項必須在投標截止時間之前到達采購代理機構(gòu)指定的賬號，若以現(xiàn)金繳款形式向銀行繳交投標保證金的須把“現(xiàn)金繳款單”原件交給采購代理機構(gòu)） 深圳市國際招標有限公司 招標文件 24 投標保證金繳納至以下賬號： 賬戶名稱 :深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部 開戶銀行 : 中國建設(shè)銀行中山市西區(qū)支行 銀行賬號 : 44001780047059000888 注：以上賬戶僅用于接收投標人繳納的投標保證金 凡沒有根據(jù)本須知第 和 條的規(guī)定隨附有效的投標保證金的投標，應(yīng)按本須知第 27 條的規(guī)定視為非響應(yīng)投標而予以拒絕。 如無質(zhì)疑或投訴， 未中標的投標人的投標保證金，將于按照本須知第 17 條規(guī)定的投標有效期滿后或 在發(fā)出《中標結(jié)果通知書》之日起 5 個工作日內(nèi)原額退還投標人（保證金不計利息） ；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還（保證金不計利息）。 中標人的投標保證金，在中標人 與采購人簽訂采購合同后 5 個工作日內(nèi)不計利息原額退還。 下列任何情況發(fā)生時，投標 保證金將被沒收： 1) 投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標； 2) 中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本項須知第 35 條規(guī)定簽訂合同； 3) 中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本項須知第 36 條規(guī)定交納中標服務(wù)費； 4) 投標人提供虛假投標文件或虛假補充文件的。 17 投標有效期 根據(jù)本須知第 27 條規(guī)定，投標應(yīng)在規(guī)定的開標日后的“投標資料表”中所述時期內(nèi)保持有效。投標有效期不滿足要求的投標將被視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕。 特殊情況下，在原投標有效期截止之前，采購代理機構(gòu)可要求投標人同意延長投標有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標人可拒絕采購代理機構(gòu)的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。接受延長投標有效期的投標人將不會被要求和允許修正其投標，而只會被要求相應(yīng)地延長其投標保證金的有效期。在這種情況下，本須知第 16 條有關(guān)投標保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。 深圳市國際招標有限公司 招標文件 25 18 投標文件的式樣和簽署 投標人應(yīng)準備一份投標文件正本和“投標資料表”中規(guī)定數(shù)目的副本 及 一份電子文件（光盤） ，每套投 標文件須清楚地標