【導讀】****區(qū)****古鎮(zhèn)旅游服務中心建設(shè)工程項目。（二）項目業(yè)主：。（三）建設(shè)地點：****區(qū)****鎮(zhèn)斑竹灘。（四）項目性質(zhì)：新建

　　

【正文】 用 SYV759 型電視電纜。 （ 4）本建筑 10KV 高壓電纜線由室外采用穿Φ 100 鋼管直埋引入本建筑室內(nèi)變配電室，要求埋深不小于 700mm, 同時預留一根Φ 100 直埋引入本建筑室內(nèi)變配電室鋼管備用。 （ 5）本建筑電話及電視電纜線由室外亦分別采用穿鋼管直埋引入本建筑室內(nèi)后再穿Φ 100鋼管和Φ 40沿墻敷設(shè)至負二層管理室，要求埋古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 36 頁 深不小于 800mm。 （ 6）電話容量：電話按 100 平方 /門計，本工程從市政管網(wǎng)接入 30門直撥電話。 （八）消防設(shè)計 本工程按以下有關(guān)的規(guī)范 、標準、規(guī)定進行設(shè)計： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50222－ 95） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50067－ 97） 《住宅設(shè)計標準》 DGJ08202020 《住宅建筑設(shè)計防火暫行規(guī)定》 本工程按二級耐火等級設(shè)計。 消防給水系統(tǒng)： （ 1）室外分別設(shè)置生活給水和消防給水系統(tǒng)。消防水源來自城市供水管網(wǎng)。進水引入管一條。室外消防給水管網(wǎng)沿建筑呈環(huán)狀形敷設(shè)。環(huán)網(wǎng)上布置室外消火栓。 （ 2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用城市供水 管網(wǎng)制。公共建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)供水。每層均配置單出口消火栓。出口設(shè)置減壓孔板減壓。消火栓間距不大于 50m，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均保證二股水柱同時到達室內(nèi)任一處。場區(qū)室外設(shè) SQS150B 型地上式消防水泵接合器，與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)連接。設(shè) SS150/ 型室外地上式消火栓，供水泵接合器取水古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 37 頁 用。 （ 3）公共建筑根據(jù)其功能和耐火等級配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。 （九）防雷設(shè)計 本工程三類建筑按三類防雷設(shè)計。 （ 1） 三類防雷建筑，在屋頂周邊設(shè)明裝避雷帶，屋面設(shè)不大于20mx20m 或 24m 16m 暗 裝避雷網(wǎng)格，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋（大于等于 2248。16）作為防雷引下線，利用基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋（大于等于2248。16）和地梁底二根主筋（大于等于 2248。16）或 40x4 鍍鋅扁鋼焊接聯(lián)結(jié)體作為防雷接地體，屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)利用柱內(nèi)鋼筋與接地體焊接連通。所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應與避雷帶電氣連接。 （ 2）為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在變壓器低壓測、重要設(shè)備供電配電箱、由室外引入室內(nèi)的電力線路應經(jīng)隔離電器后引如配電箱，配電箱設(shè)電涌保護器。 （ 3）本工程強、弱電系統(tǒng)和防雷系統(tǒng)采用共用接地裝置，其接地電阻 不大于 1 歐，如接地電阻達不到要求時，設(shè)人工接地極。 （十）衛(wèi)生防疫 建筑所有功能用房均有直接通風采光。 房間內(nèi)窗地比：臥室、大于 1/7；樓梯間大于 1/12。 廁所內(nèi)設(shè)備按規(guī)范規(guī)定設(shè)計，每間均考慮污洗水斗和洗衣機的位置。 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 38 頁 樓內(nèi)土建水池水箱內(nèi)壁貼白磁磚，保證水質(zhì)。 按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020），本工程對建筑材料的選用執(zhí)行下列原則： 砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構(gòu)件和新型墻體材料的內(nèi)、外照射指數(shù)均不得大于 ；石材、陶瓷產(chǎn)品、石膏制品、吊頂材料的內(nèi)照射指數(shù)不得大于 ，外照射指數(shù)不得大于 。 各類木質(zhì)人造板材制品的甲醛含量應達到 E1類標準。 各類內(nèi)墻涂料、室內(nèi)用的膠粘劑、水性阻燃劑、防水劑、防腐劑等處理劑中的各種污染物的含量均應符合該規(guī)范相應的限定。 四 、 游客換乘中心及 停車場建設(shè)方案 （ 一 ）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 換乘中心建筑面積 2450 平方米，包括功能：換乘大廳、車輛調(diào)度、售票區(qū)、醫(yī)療服務、修理、洗車、職工休息生活區(qū)等。 停車場面積 32020平方米， 主要有車輛停放區(qū)、車行通道、出入口、輔助設(shè)施區(qū) (車輛清洗及維修保養(yǎng) )和綠化等 ，設(shè)置停車位 1200個。 （ 二 ） 換乘線路設(shè)置 所有進入 古鎮(zhèn) 景區(qū)的社會車輛將集中停放在入口的 節(jié)能環(huán)保 停車場，然后換乘 節(jié)能環(huán)保 車進入景區(qū)，從而給停車場帶來穩(wěn)定的人流和很大的潛在商機。 本項目提供 節(jié)能環(huán)保 觀光游覽車 40 輛，設(shè) 置 4 條游覽線路： 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 39 頁 旅游服務中心 —— 大圓洞景區(qū) ，距離 20公里，柏油路 旅游服務中心 —— 古鎮(zhèn)老街區(qū) ，距離 5 公里，柏油路 旅游服務中心 —— 斑竹園 （愛情天梯景區(qū)）距離 公里，柏油路 旅游服務中心 —— 雙峰寺 ，距離 16公里，柏油路 （三） 建設(shè) 方案 換成中心大樓建設(shè)方案與游客服務中心建設(shè)方案在建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等都大致一樣，故不再敘 述，以下主要敘述停車場的建設(shè)方案。 設(shè)計原則 停車場的設(shè)計，必須適用、經(jīng)濟 ， 并符合運行安全，技術(shù)先進和環(huán)境保護方面的特定要求。除了滿足車輛出入的安全要求外 ， 還須滿足油氣的防火、防災要求 ， 并應盡量減少車輛尾氣排放所造成的環(huán)境污染。采用先進的管理技術(shù)，既可以節(jié)省運行的成本，又可以使車輛安全迅速地停泊和啟動 ， 使停車場工作效率和安全性能大大提高。 停車場的應滿足以下設(shè)計原則： (1)符合城市規(guī)劃與交通管理的要求； (2)分區(qū)明確、流線組織順暢 ， 交通標志清晰； (3)出入口應避開城市主要 干道及其交叉口，并應右轉(zhuǎn)進出停車場； (4)滿足停車場自身的技術(shù)要求； (5)綜合考慮場內(nèi)的各種工程及附屬設(shè)施。 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 40 頁 停車場功能組成 停車場基地的平面布局按使用功能，主要有車輛停放區(qū)、車行通道、出入口、輔助設(shè)施區(qū) (車輛清洗及維修保養(yǎng) )和綠化等部分 。 場地平整工程 （ 1） 土方開挖 ① 確定開挖的順序和坡度 → 確定開挖的邊界與深度 → 分層開挖 →修整邊緣部分 → 清底 ② 本工程水體土方采用機械開挖，人工修邊撿底的作法，運土采用自卸汽車，以滿足工期的需要，工作面寬度按有關(guān)定額執(zhí)行。土方開挖過程中， 施工人員跟班作業(yè)，嚴格控制開挖范圍和標高，嚴禁 超挖 土方擾動基土。 ③ 土方根據(jù)甲方指定場地堆放，組織好車輛人員，車輛指揮設(shè)專人，合理布置運輸路線，并派專人清理道路，以保障正常施工。土方在基坑邊臨時堆放距離基坑不小于 1m。 （ 2） 土方回填 ① 基底地坪的清整 → 檢驗土質(zhì) → 分層鋪土、耙平 → 夯打密實 → 檢驗密實度 → 修整找平驗收 ； ② 回填土采用人工回填，分層夯實，夯實采用蛙式打 夯機，邊角采用人工夯實，分層夯實中，分層厚度不大于 300 毫米，每層夯擊 3~4 遍，密實度不小于 90%?；靥钔临|(zhì)量嚴格控制，禁止使用生活垃圾、有機物含量大的耕土、建筑垃圾等不符合要求的土質(zhì)回填。土方回填宜就近找古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 41 頁 場地堆放所需的回填土。 ③ 邊界處用磚砌出圍擋再回填 。 五、游人碼頭設(shè)施建設(shè)方案 游人碼頭：擬建 堤岸碼頭線 80米， 采用漿砌條石 ；建設(shè) 堤岸平臺 ，地面采用條石或青石板鋪砌； 新建 碼頭連接景點道路的 人行 便道，沿碼頭堤岸線 園林綠化改造 。 碼頭連接公路 100米，路面用 C20 混凝土澆筑，寬度為 6 米，厚度為 12 厘米。路基寬 度規(guī)劃為 8 米，邊壁用條石安砌，人工或用機械壓緊填平。 碼頭管理用房 60平方米，磚混結(jié)構(gòu)。 碼頭停車場 200平方米， 停車場基地的平面布局按使用功能，主要有車輛停放區(qū)、車行通道、出入口、輔助設(shè)施區(qū) (車輛清洗及維修保養(yǎng) )和綠化等部分 。 碼頭根據(jù)游客乘船需求 購置游船 7 艘。 六 、 主要工程量表 表 5－ 1 主要工程量表 序號 工程名稱 數(shù)量 備 注 一 工程建設(shè)部分 1 游客接待中心 3139 ㎡ 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 42 頁 房屋建筑工程 3139 ㎡ 含裝修 2 換乘中心及停車場 46669 ㎡ 含裝修 換乘中心大樓 2450 ㎡ 含裝修 停車場及道路場地硬化 23000 ㎡ 1200 個車位 場地平整土石方 100000 m3 場地平整面積 46666 平方米 3 游人碼頭設(shè)施 597 m 游人碼頭 80 m 鋼筋混凝土，含土石方和綠化、滑坡治理 游船 7 條 其中快艇 1條 碼頭連接公路 450 ㎡ 公路長 100 米 碼頭管理用房 2棟 60 ㎡ 碼頭停車場 200 ㎡ 4 購置環(huán)保游覽車 40 輛 景區(qū)旅游經(jīng)營 5 綠化 7000 ㎡ 綠化及景觀硬質(zhì)鋪裝等 6 給水工程 1 項 給水主管 1000 m ****水廠供水 支管網(wǎng) 750 m 7 室外電氣及照明 8 環(huán)境工程（生化池） 2 處 9 生態(tài)旅游廁所 1 座 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 43 頁 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 44 頁 第 七 章 環(huán)境保護、安全、衛(wèi)生 一、環(huán)境保護 （一）指標和依據(jù) 1．空氣質(zhì)量達到 GB3095－ 1996 一級標準。 2．噪聲質(zhì)量達到 GB3096－ 1993 一類標準。 3．地面水環(huán)境質(zhì)量達到 GB 3838 的規(guī)定。 4．污水排放達到 GB8978的規(guī)定。 （二 ）施工期的環(huán)境保護措施 生活污水處理 生活污水以管道方式集中，用 生化池或 CL污水處理器進行處理 后用于 農(nóng)田 灌溉 。 古鎮(zhèn)規(guī)劃的生活污水處理廠 600m3/d建成后， 可 安裝 PVC污水管網(wǎng) 排入污水處理廠處理。 建筑垃圾處理 建筑棄土就地填埋，裸露地面進行綠化，其它建筑垃圾在不產(chǎn)生生態(tài)污染和視覺污染的原則下就地掩埋處理，對污染環(huán)境性質(zhì)垃圾集中收集轉(zhuǎn)運處理。 噪聲污染防治 在施工場地，除必須連續(xù)作業(yè)的工程項目外，一般不應安排深夜加班施工，以免過分影響周圍居民休息。 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 45 頁 二、安全 （一）消防、防盜、救護等設(shè)備齊全、完 好、有效。交通、機電、游覽、娛樂等設(shè)施完好，安全正常運行，危險地段防護設(shè)施齊備、有效，標志明顯。 （二）大力進行保護生態(tài)環(huán)境宣傳，增強游客和居民的保護意識、防火意識；清查滑坡、塌方、沖溝地段，采取工程措施，治理并防止滑坡、塌方等地質(zhì)災害。 （三）建立和執(zhí)行旅游、公安、交通等有關(guān)部門安全保衛(wèi)制度，能定時、定期進行安全巡查，保持治安秩序穩(wěn)定。 （ 四 ）建立應急突發(fā)事件處理機制。 三、衛(wèi)生 （一）建筑物墻面整齊，無污垢。游覽參觀場所地面和道路平整，無污水污物，無亂建、亂堆、亂放現(xiàn)象。空氣清新，無異味。 （二）公共 場所達到國家規(guī)定的衛(wèi)生檢測標準 生活垃圾、施工垃圾等 應 及時清掃，日產(chǎn)日清，不留陳舊垃圾。 （三）餐飲服務符合國家關(guān)于食品衛(wèi)生的規(guī)定，配備消毒設(shè)施，營運過程中禁止使用對環(huán)境造成污染的一次性餐具。 （四）旅游住宿條例國家相關(guān)住宿衛(wèi)生要求。 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 46 頁 第 八 章 建設(shè)進度及招標方案 一、 建設(shè)進度 （一）前期及準備階段 項目 前期 準備 工作： 2020 年 8 月前完成 項目策劃、 可研等前期工作 ，開展資金 籌措工作 ，開展項目協(xié)調(diào)工作 。 2020 年 11 月完成工程實施方案或設(shè)計方案，開展 工程招標、采購和施工準備等 。 2020年 2 月前，完成工程設(shè) 計和展覽內(nèi)容策劃 。 （二） 工程 實施階段 工程 建設(shè) 工期 ： 1年 ， 2020 年 2 月至 2020年 1 月， 二 、招標方案 根據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》、國家發(fā)展計劃委員會第 3 號令以及 ****市有關(guān)工程招標文件的規(guī)定，本項目 可 采取招標的方式確定施工單位 ，采取 招標或其它競爭性方式 或直接委托方式 選擇 工程 設(shè)計、監(jiān)理單位 、 文化 藝術(shù) 策劃單位 等 。 （一）招標方式 由業(yè)主按照國家招標投標法及有關(guān)規(guī)定采用公開招標的方式確定施工單位。 （二）施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求 施工單位資質(zhì)須為 市政 三級以上企業(yè)； 古 鎮(zhèn) 旅游服務中心建設(shè)工程 項目 第 47 頁 監(jiān)理單位資質(zhì)須為乙級以上企業(yè)。 （三 ）招標信息發(fā)布 公告及其他需公告的信息將至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。