【導(dǎo)讀】第二章項目建設(shè)的意義?第三章項目選址?

　　

【正文】 民共和國節(jié)約能源法》 ?《節(jié)約能源管理暫行條例》 ? 節(jié)能措施 1?總圖布置方面設(shè)計力求使人流 ?物流流向便捷 ?合理 ? 2?供電設(shè)備選用新型節(jié)能變壓器和配電設(shè)備 ,系統(tǒng)選配自動補償電力電容器柜 ,提高功率因數(shù) ,實現(xiàn)節(jié)能運行 ,確保 節(jié)能效果 ? 3?在建筑材料選擇上要嚴格把關(guān) ,選用環(huán)保材料 ,防止在以后的使用中對室內(nèi)空氣造成污染 ? 36 4?要充分利用自然光 ,在自然光照度不足地方應(yīng)設(shè)有燈光照明 ? 能耗分析 1?各種能耗指標為 電 :水 :104t/a 2?單位 (平方米 )平均能耗 電 :水 :合計 折標煤 第八章 項目管理與實施進度安排 項目管理 為做好建設(shè)項目的各項工作 ,建議成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ,負責(zé)各項手續(xù)的辦理 ?設(shè)計 ?報批與實施等工作 ? 1?項目實施嚴格按照“項目法人制 ?施工招標制和質(zhì)量管理責(zé)任制”的原則進行管理 ? 2?實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制 ?對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的 37 領(lǐng)導(dǎo) ?參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人 ,實行工程質(zhì)量終身追究制度 ? 3?實行工程監(jiān)理制 ?項目建設(shè)過程中 ,聘請有資格的監(jiān)理單位和人員 ,對項目建設(shè)進行監(jiān)理 ,抓好工程進度 ,提高工程質(zhì)量 ,降低成本 ? 4?嚴格按照 基本建設(shè)程序辦事 ,建設(shè)過程中 ,接受計劃 ?審計等部門和社會輿論的監(jiān)督 ,建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收 ? 5?嚴格項目資金管理 ?對項目資金實行專帳管理 ??？顚Ｓ?,嚴禁挪用和擠占 ? 項目實施進度 項目實施進度安排 本項目建設(shè)主要包括以下幾個階段 :可行性研究報告編制及報批 ?施工圖設(shè)計階段 ?施工階段 ?竣工驗收階段 ?為加快建設(shè)周期 ,各階段允許有一定的交叉 ?本項目建設(shè)期為 18 個月 ? 項目實施進度表 項目實施進度表 序號 名稱 計劃進度 1 可研報告及審批 2020 年 5 月底完成方案的 審批及土地征用 。 2 初步設(shè)計及審批 2020 年 12 月底完成學(xué)員公寓 ?食堂的建設(shè)并竣工驗收 ,同時完成 讀書樓 初步設(shè)計及審批 。 38 序號 名稱 計劃進度 3 施工圖設(shè)計 2020 年 3 月底完成 讀書樓 的勘測和施工設(shè)計 。 4 土建施工 2020 年 5 月開工建設(shè) 讀書樓 。 5 竣工驗收 2020 年 12 月竣工驗收 ,正式投入使用 ? 第九章 組織機構(gòu)與定員 組織機構(gòu) XX 縣委黨校 組織機構(gòu)健全 ,實行院長負責(zé)制 ,下設(shè)辦公室 ?教務(wù)處 ?培訓(xùn)部 ?總務(wù)處等機構(gòu) ?詳見組織機構(gòu)圖 ? 組織機構(gòu)圖 總務(wù)處 教務(wù) 處 培訓(xùn)部 辦公室 副 校 長 校 長 39 定員 根據(jù)讀書樓 ?學(xué)員宿舍 ?食堂管理工作的要求 ,預(yù)計教職員工 100 余人 ?人員擬由學(xué)校內(nèi)部調(diào)配和公開招聘解決 ? 全面實施教師資格制度 ,嚴把教師進口關(guān) ?教師的補充 ,在錄用師范院校畢業(yè)生任教的同時 ,吸收具有教師資格的其他高等學(xué)校畢業(yè)生 ?推行教師聘任制 ,建立 “ 能進能出 ?能上能下 ” 的教師任用新機制 ?根據(jù) 學(xué)校教師的職業(yè)特點 ,實現(xiàn)教師職務(wù)聘任和崗位聘任的統(tǒng)一 ?建立激勵機制 ,健全和完善考核制度 ,辭退不能履行職責(zé)的教師 ?對各部門及個人制訂年終工作目標 ,實行部門主任負責(zé)制 ,明確職責(zé) ,合理分工 ,充分調(diào)動廣 大職工的積極性 ? 為適應(yīng)現(xiàn)代化管理 ,本項目建成后 ,應(yīng)對上崗人員進行崗前培訓(xùn) ?培訓(xùn)方式可采用請進來和送出去相結(jié)合的方式進行 ? 第十章 項目招標方案 為了確保本項目建設(shè)的工程質(zhì)量 ,縮短工程建設(shè)期 ,防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為 ,保護國家利益 ,制定本項目的招標方案 ? 項目招標范圍及招標組織形式 本項目招標的范圍包括建設(shè)項目的勘察設(shè)計招標 ?施工監(jiān)理招標和施工企業(yè)選擇招標等 ,按照《中華人民共和國招投標管理法》面向社會進行招標 ? 40 投標 ?開標 ?評標和中標程序 1?項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后 ,在指定 媒體上發(fā)布招標公告 ? 2?在招標文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi) ,具有承擔(dān)招標項目能力的法人或者其它組織都可以投標 ?投標人少于 3 個時 ,應(yīng)當(dāng)重新進行招標 ?投標文件應(yīng)當(dāng)對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng) ?招標項目屬于建筑施工的 ,招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷 ?業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設(shè)備 ?本項目不接受聯(lián)合招標 ? 3?評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行 ? 4?開標時由招投代理機構(gòu)主持 ,邀請所有投標人參加 ,由招標人委托公正機構(gòu)檢查并公證 ? 5?中標人確定后 ,招標人 向中標人發(fā)出中標通知書 ,該通知書具有法律效力 ,若中標人放棄中標項目 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任 ?自中標通知書發(fā)出 30 日之內(nèi) ,按照招標文件 ,項目承辦單位和中標人簽訂書面合同 ,中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目 ,不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 ? 評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 本項目全部采用公開招標的方式 ?因此 ,在招投標過程中 ,為保證項目的公開 ,對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求 : 1?評標委員會人員組成 評標委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù) ?經(jīng)濟等方面的專家組成 ?專家成員根據(jù)本方案在開標當(dāng)天 ,在當(dāng)?shù)匕l(fā)改委專 家?guī)祀S機抽 41 取 ,評標委員會主任由項目建設(shè)單位負責(zé)人擔(dān)任 。評標委員會采用單數(shù)制 ,但最低不少于 5 人 ,并且技術(shù) ?經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 ? 2?評標委員會成員的資格要求 評委會成員的職稱在副高工 (副教授 )職稱以上 ,從事本專業(yè)至少在 8 年以上 ,對工程項目有較深入的研究 ,并且職業(yè)道德良好 ,與投標單位無任何利害關(guān)系 ?評標委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù) ,遵守職業(yè)道德 ,對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任 ? 第十一章 投資估算與資金籌措 建設(shè)投資估算編制原則 (1)本建設(shè)項目投資估算按細算粗編的原 則進行編制 。 (2)投資估算指標的編制內(nèi)容嚴格遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策 ,符合國家技術(shù)發(fā)展方向 ,貫徹國家政策和發(fā)展方向的原則 。 (3)本建設(shè)項目投資估算中以類似工程概預(yù)算為基礎(chǔ) ,結(jié)合工程所在地的實際情況和特點確定合理的估算價值 ? 建設(shè)投資估算依據(jù) 本估算以國家現(xiàn)行建設(shè)項目投資估算編制辦法及有關(guān)規(guī)定為原則編制 ,主要編制依據(jù)有 : (1)國家計委 ?建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )。 42 (2)《現(xiàn)行建設(shè)項目可行性研究投資估算編制辦法》 。 (3)《工程勘察設(shè)計收費標準》計價格【 2020】 10 號 。 (4)《建設(shè)工程監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定》價費字【 1992】 479 號 。 (5)《招標代理服務(wù)收費規(guī)定》計價格【 2020】 1980 號 。 (6)《建設(shè)項目咨詢服務(wù)收費暫行規(guī)定》計價格【 1993】 1283 號 。 (7)《規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費的通知》計價格【 2020】 125 號 。 (8)《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》中國城市規(guī)劃協(xié)會文件 (2020)中規(guī)協(xié)秘字第 022 號 。 (9)《云南省建設(shè)工程工程量清單細目指南》 。 (10)《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》 。 (11)《云南省建筑工程消耗量定額》 。 (12)《云南省建筑裝飾裝修消耗 量定額》 。 (13)《云南省安裝工程消耗量定額》 。 (14)建筑工程費依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額云南預(yù)算基價及類似工程指標估算 。 (15)設(shè)備及材料價格根據(jù)現(xiàn)行市場價格及類似工程訂貨價格編制 。 (16)與本建設(shè)項目相關(guān)的法律 ?法規(guī) ?文件 ?政策法規(guī) ?規(guī)范 ?會議紀要等資料 。 (17)本設(shè)計院提供的類似項目的概預(yù)算數(shù)據(jù) 。 (18)其他工程費用按有關(guān)規(guī)定及項目實際情況計列 ? 估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 43 估算范圍 本項目為 XX 縣委黨校 遷建項目 ,建設(shè)內(nèi)容包括讀書樓 ?活動中心 ?綠化 ?道路及其它附 屬設(shè)施等 。以及學(xué)員宿舍 ?食堂 ?投資估算范圍 ,包括所建設(shè)項目土建 ?水電安裝和其它費用等 ? 建筑材料價格 本項目可行性研究報告投資估算取費參照相關(guān)標準計算 ,實際以購進工地價格為準 ? 技術(shù)經(jīng)濟指標 (1)讀書樓建筑面積 4250 平方米 。(2)學(xué)員宿舍 4250 平方米 。(3)餐廳750平方米 。(4)干部活動中心 平方米 。(5)其他配套設(shè)施 1750 平方米 ?總建筑面積 平方米 ?同時還需對區(qū)域內(nèi)的各功能區(qū)設(shè)施 ?附屬設(shè)施進行完善 ?使該項目功能設(shè)置達到如下規(guī)模 : 設(shè)置項目 數(shù)量 容 納數(shù) 面積 (平方米 ) 建設(shè)面積 1?讀書樓 大報告廳 1 個 400 人 600 占地面積 50 畝 ,使用面積 11586 平方米 ,建筑面積 平方米 ? 中報告廳 1 個 120 人 400 會議室 3 個 180 人 240(80*3) 標準教室 8 個 480 人 640(80*8) 多媒體教室 2 個 120 人 200(100*2) 計算機教室 1 個 60 人 100 行政辦公室 13 間 520(40*13) 圖書室 1 個 60 閱覽室 1 個 50 保密室 1 個 80 活動室 1 個 100 檔案室 2 個 80(40*2) 值班室 1 間 2 人 60 44 文印室 1 間 20 展室 1 間 30 接待室 2 間 60(30*2) 樓層衛(wèi)生間 4 間 160(20*2*4) 2?學(xué)員宿舍 標間 96 間 192 人 2880(30*96) 商務(wù)間 4 間 4 人 240(60*4) 單間 4 間 4 人 160(40*4) 會議室 4 間 120 人 200(50*4) 3?餐廳 1 個 300 人 600 4?干部活動 中心 籃球場 1 塊 540(30*18) 網(wǎng)球場 1 塊 800(40*20) 羽毛球場 2 塊 400(20*20) 排球場 1 塊 200(20*10) 乒乓球室 1 個 126(14*9) 健身房 1 個 100 人 400 棋牌室 1 個 50 人 80 茶室 1 個 100 人 160 5?其他配套設(shè)施 停車場 1 塊 1200 公共廁所 1 個 200 合計 11586 投資估算 (1)土地費用 :土地相關(guān)費用不計入本估算 。 (2)工程勘察費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,按建安費 %計算 。 (3)規(guī)劃設(shè)計費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,按建安費 %計算 。 (4)圖紙審查費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,分檔計費 。 (5)可行性研究報告編制費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,分檔計費 。 (6)環(huán)境影響評價費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,按建安費 %計算 。 45 (7)地質(zhì)災(zāi)害危險性評估費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,按建安費 %計算 。 (8)預(yù)算結(jié)算費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,按建安費 %計算 。 (9)招標代理費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,按建安費 %計算 。 (10)建設(shè)單位管理費 :根據(jù)相關(guān)標準 ,按 建安費 %計算 。 (11)基本預(yù)備費 :按總造價 (一 +二 ) %計算 。 (12)漲價預(yù)備費 :按總造價 (一 +二 ) 3%計算 。 工程建設(shè)投資總額 : 萬元 ?其中 : (1)工程費用 :2874 萬元 (2)其他工程相關(guān)費用 : 萬元 (3)預(yù)備費 : 萬元 (包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 ) 總投資概算表 單位 :萬元 序號 工程項目和費用名稱 工程費用 其它費用 總費用 備注 一 第一部分 :工程費用 2874 1 讀書樓 1224 1224 2 活動中心 330 330 3 學(xué)員公寓 ?食堂 618 618 4 室外球場 150 150 5 道路 ?圍墻 302 302 6 綠化 ?景觀及其配套設(shè)施 250 250 二 第二部分 :其他工程費用 1 工程勘察費 46 46 建安費 % 46 2 規(guī)劃設(shè)計費 115 115 建安費 4% 3 圖紙審查費 16 16 分檔計費 4 可行性研究報告編制費 分檔計算 5 環(huán)境影響評價費 建安費 % 6 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估費 建安費 % 7 質(zhì)量監(jiān)理費 115 115 建安費 % 8 預(yù)算結(jié)算費 建安費 % 9 招標代理費 建安費 % 10 建設(shè)單位管理費 建安費 % 第一 ?二部分費用合計 三 預(yù)備費 1 基本預(yù)備費 (一 +二 ) % 2 漲價預(yù)備費 (一 +二 ) 3% 四 建 設(shè)