【導(dǎo)讀】·赫山項(xiàng)目該地塊位于漢江以南、琴臺路以北，屬漢江組團(tuán)范圍。地塊內(nèi)地勢較為平坦，形狀較為規(guī)則，具開發(fā)規(guī)模，是漢。江組團(tuán)項(xiàng)目繼立項(xiàng)、改造、規(guī)劃后首宗公開市場掛牌地塊。基本已拆遷完畢。地塊臨近的琴臺路和羅七南路的拉通修建，延展了漢江組團(tuán)秀。麗的風(fēng)景，促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。借人們對漢江兩岸的關(guān)注，借郭茨口成熟配。護(hù)和挖掘漢江兩岸文化內(nèi)涵，發(fā)展文化旅游、居住功能，以多層和低層建筑為主，中心，打造武漢世紀(jì)品牌形象。目內(nèi)，是武漢土地部門重點(diǎn)招商項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃條件，項(xiàng)目凈用地約161286平。方米，規(guī)劃容積率。教育區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、休閑度假區(qū)、體育運(yùn)動區(qū)等。武漢市期望通過長期、細(xì)致。的規(guī)劃與建設(shè)，形成一個集文化、生態(tài)、旅游于一體的漢江，實(shí)現(xiàn)三鎮(zhèn)均衡發(fā)展。同時又距離硚口、江岸區(qū)僅一河之隔，且有漢江間四橋與對岸相連。以及江岸、硚口、武昌區(qū)部分拆遷、遷移人群將是本項(xiàng)目的主要目標(biāo)客戶群體。毫米，最大三日降雨量1998年7月1日至23日為毫米。

　　

【正文】 提高 個百分點(diǎn)。我市生產(chǎn)資料產(chǎn)品出廠價格自 2021 年底止跌回穩(wěn)以來， 已持續(xù) 30 個月保持上漲勢頭，成為推動我市工業(yè)品價格上漲的主要因素。漲幅較大產(chǎn)品主要集中在部分基礎(chǔ)原料行業(yè)，如鋼材、成品油、有色金屬產(chǎn)品、化工原料等。 三是行業(yè)產(chǎn)品價格上漲面擴(kuò)大。在所調(diào)查的 32 個工業(yè)行業(yè)大類中，有 19 個工業(yè)行業(yè)產(chǎn)品價格上漲， 4 個行業(yè)產(chǎn)品價格持平， 9 個行業(yè)產(chǎn)品價格下跌，行業(yè)漲價面達(dá) %，與上年相比，上漲的行業(yè)增加了 2 個，下降 的行業(yè)減少了 4 個。漲幅較高的行業(yè)是石油加工業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)，漲幅分別達(dá) %、 %和 %。降幅較大的行業(yè)是交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)和紡織業(yè)，分別下降 %、 %和 8%。 四是原材料購進(jìn)價格漲幅仍在高位運(yùn)行。上半年我市原材料、燃料、動力購進(jìn)的9 個大類價格有 7 大類上漲，與上年同期相比，原材料、燃料、動力購進(jìn)價格上漲 %，與去年上半年相比漲幅回落 個百分點(diǎn)，但仍在高位。其中漲幅超過二位數(shù)的有：燃料動力類、化工原料類 、有色金屬材料電線類及黑色金屬材料類，漲幅分別為 %、 %、 %和 %。 (2)工業(yè)品出廠價格上漲的主要行業(yè)及產(chǎn)品 一是石油加工及煉焦業(yè)產(chǎn)品價格加速上升。國際原油價格自從去年 10 月每桶達(dá)到 55 美元以來，油價一直在高位徘徊。從 2021 年 3 月 8 日開始，國際石油價格再度飆升，每桶油價一度創(chuàng) 60 美元的歷史新高。受此影響，與去年同期相比，今年上半年我市石油加工產(chǎn)品價格上升 %。其中 90 號汽油價格上漲 %，○號柴油價格上漲 %。 二是鋼鐵、鋼材出廠價格再創(chuàng)新高。今年以來，我市黑 色金屬冶煉及壓延加工業(yè)價格再創(chuàng)新高，但上漲幅度比去年同期有所減緩。上半年，我市黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)累計(jì)同比上漲 %，其中，煉鋼上漲 %，鋼壓延加工業(yè)上漲%，鐵合金冶煉上漲 %。從具體產(chǎn)品看： 6 月份變壓器用硅鋼片每噸價格達(dá)到 24008 元，比上年同期上漲 12600 元，漲幅達(dá) %；汽車用中厚板每噸價格比上年同期高近 1200 元，上漲 %；鍍鋅板每噸價格比上年同期高 1100元，上漲 %。 三是化學(xué)原料及化學(xué)制造業(yè)價格上漲大。上半年我市化學(xué)原料及化學(xué)制造業(yè)產(chǎn)品出廠價格上 漲 %，比去年同期漲幅高 個百分點(diǎn)?；A(chǔ)化學(xué)原料、肥料制造價格分別上漲 %和 %。其中，燒堿、硫酸、氯氣、磷酸等價格上漲幅度均在兩位數(shù)?；瘜W(xué)肥料中，復(fù)混肥料上漲 %，磷肥上漲 %。 四是有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)價格上漲，但漲幅下降。上半年我市有色金屬冶 煉及壓延加工業(yè)上漲 %，漲幅比去年同期下降了 7 個百分點(diǎn)。主要有色金屬產(chǎn)品紫銅材、黃銅材、鋅、鋅合金等產(chǎn)品價格上漲幅度依然較大。 (3)工業(yè)品價格上漲的因素分析 一是國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，拉動了對基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品需求的大幅 增加。今年我國國民經(jīng)濟(jì)仍保持較快增速，“煤電油運(yùn)”貨緊價揚(yáng)的總體態(tài)勢沒有得到根本改善。近年來我市工業(yè)發(fā)展速度不斷加快，固定資產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，大幅增加了對基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的需求，使本來供不應(yīng)求的資源性、基礎(chǔ)性產(chǎn)品缺口進(jìn)一步擴(kuò)大，拉動了部分基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品價格的大幅上漲。 二是國際市場價格聯(lián)動因素。隨著改革開放的深入，我國經(jīng)濟(jì)逐步與國際接軌，參與國際分工與合作的程度不斷加深，國際市場變化對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響越來越大。如受國際市場油價飚升的影響，今年上半年我市石油加工產(chǎn)品價格上升%。 三是產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營成本加大， 推動了工業(yè)品價格的上漲。一是原材料燃料動力的購進(jìn)價格不斷的大幅上漲，其中部分原材料燃料價格漲幅大，如鋼材、石油、煤炭等產(chǎn)品價格均大幅度上漲，推動了工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)成本的大幅上升。二是房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，加大了對鋼材等原材料的需求。三是工資的上漲，增加了企業(yè)勞動力的成本。 農(nóng)資商品進(jìn)銷價格情況 今年上半年武漢化肥、農(nóng)用薄膜、農(nóng)用柴油價格上漲，農(nóng)藥、飼料價格有升有降。 (1)化肥 每公斤進(jìn)貨價格：平均 元，比 2021 年同期上漲 %。其中：國產(chǎn)尿素 元，進(jìn)口尿素 元，進(jìn)口三元素復(fù)合肥 元，國產(chǎn)三元素復(fù)合肥 元，氯化鉀 元，碳酸氫銨 元，普通過磷酸鈣 元，復(fù)混肥 元，比 2021 年同期分別上漲 %、 %、 %、 %、 %、 %、%、 %。 每公斤零售價格：平均 元，比 2021 年同期上漲 %。其中：國產(chǎn)尿素 元，進(jìn)口尿素 元，進(jìn)口三元素復(fù)合肥 元，國產(chǎn)三元素復(fù)合肥 元，氯化鉀 元，碳酸氫銨 元，普通過磷酸鈣 元，復(fù)混肥 元，比 2021 年 同期分別上漲 %、 %、 %、 %、 %、 %、%、 %。 (2)農(nóng)用薄膜 每公斤進(jìn)貨價格：平均 元，比 2021 年同期上漲 %。其中，折徑１ M的棚膜 元，折徑 ～ 5M 的棚膜 元，地膜 元，微膜 元，比 2021 年同期分別上漲 %、 %、 %、 %。 每公斤零售價格：平均 元，比 2021 年同期上漲 %。其中，折徑１ M的棚膜 元，折徑 ～ 5M 的棚膜 元，地膜 元，微膜 元，比 2021 年同期分別上漲 %、 %、 %、 %。 (3)農(nóng)藥 每公斤進(jìn)貨價格：平均 元，比 2021 年同期上漲 %。其中，敵百蟲 元，敵敵畏 元，殺滅菊脂 元，敵殺死 元，來福靈 元，禾大壯 元，比 2021 年同期分別上漲 %、 %、 %、 %、 %、%；樂果乳劑 元，稻瘟凈 10 元，比 2021 年同期分別下降 %、 %。 每公斤零售價格：平均 元，比 2021 年同期上漲 %。其中，敵百蟲 元，敵敵畏 元，樂果乳劑 元，殺滅菊脂 元，敵殺死 元，來福靈 元，禾大壯 元，比 2021 年同期分別上漲 %、 %、 %、%、 %、 %、 %；稻瘟凈 元，比 2021 年同期下降 %。 (4)飼料 麥麩：每公斤平均進(jìn)貨價格為 元，比 2021 年同期上漲 %；每公斤平均零售價格為 元 ，與 2021 年同期持平。 豆粕：每公斤平均進(jìn)貨價格為 元，每公斤平均零售價格為 元，比 2021年同期分別下降 %、 %。 米糠：每公斤平均進(jìn)貨價格為 元，每公斤平均零售價格為 元，比 2021年同期分別上漲 %、 %。 (5)農(nóng)用柴油 每公斤平均進(jìn)貨價格為 元，每公斤平均零售價格為 元，比 2021 年同期分別上漲 %、 %。 (七 )對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好 對外貿(mào)易快速增長 上半年，全市實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額 億美元，同比增長 %，比去年同期提高 個百分點(diǎn)。進(jìn)口 億美元，增長 57%。出口總額 億美元，增長 %， 比去年同期提高 個百分點(diǎn)。其中，機(jī)電產(chǎn)品、船舶、高新技術(shù)產(chǎn)品增勢強(qiáng)勁。拋開部分商品國際價格上揚(yáng)、美元處于低位等因素，武漢企業(yè)國際競爭力增加，是重要原因。 外商投資保持較快增長 上半年，全市新批合同外資額 億美元，增長 倍，直接利用外資 億美元， 增長 %。 對外交流合作取得新進(jìn)展 上半年，對外工程營業(yè)額 6132 萬美元，增長 %。 (八 )財(cái)政收入大幅 增加 上半年，全口徑財(cái)政收入 億元，增長 %，增幅同比提高 個百分點(diǎn)，增幅創(chuàng)近兩年同期最好水平；地方財(cái)政收入 億元，增長 %，提高 個百分點(diǎn)；地方一般預(yù)算收入 億元，增長 %，提高 個百分點(diǎn)。營業(yè)稅、城建稅、企業(yè)所得稅、契稅增長強(qiáng)勁，分別完成 億元、 億元、 億元和 億元，分別增長 %、 %、 %和 %。經(jīng)濟(jì)增長的推動、企業(yè)效益的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)市場的活躍是推動我市財(cái)政收入快速增長的主要原因。 上半 年，武漢市稅收收入完成 157 億元，同比增長 27%，增幅創(chuàng)近兩年同期最好水平。全市個人所得稅實(shí)現(xiàn) 9 億元，增幅達(dá) %。 (九 )人民生活繼續(xù)改善 城市居民可支配收入增長 上半年，我市城市居民人均可支配收入 元，比上年同期增長 %；人均消費(fèi)支出為 元，比上年同期增長 %。 (1)居民收入特點(diǎn) 一是工薪收入增幅趨緩。城市居民人均工薪收入為 元，增長 %，占可支配收入比重為 %；經(jīng)營凈收入為 元，增長 %；財(cái)產(chǎn)性收入為 元，下降 %；轉(zhuǎn)移性收入為 元，增長 %。 二是非工薪收入比重提高。城市居民家庭總收入中工薪收入占家庭總收入的比重由上年同期的 %下降到 %；非工薪收入（包括經(jīng)營凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入）比重由上年同期的 %上升到 %，提高 個百分點(diǎn)。 (2)居民消費(fèi)特點(diǎn) 一是食品類支出比重下降。城市居民人均食品類消費(fèi)支出為 元，增長%，占全部消費(fèi)支出比重（恩格爾系數(shù)）為 %，比同期的 %下降 個百分點(diǎn)。其中，居民用于糧油類消費(fèi)與上年同期基本 持平，增長 %；人均消費(fèi)肉禽蛋水產(chǎn)品 元，增長 %；人均消費(fèi)奶制品 元，增長 %；人均消費(fèi)半成品 元，增長 %；人均消費(fèi)糖煙酒飲料 元，下降 %。 二是家庭耐用消費(fèi)品支出增多。城市居民人均耐用消費(fèi)品支出 元，同比增長 %，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)兩年來耐用消費(fèi)品累計(jì)增幅下降的局面。 三是娛樂服務(wù)及醫(yī)療保健消費(fèi)持續(xù)增長。城市居民人均文化娛樂服務(wù)支出 元，增長 %。其中，人均團(tuán)體旅游 元，增長 %。同時人們還注重加強(qiáng)健身活動， 增強(qiáng)保健意識，居民身體素質(zhì)整體提高，人均醫(yī)療、保健器具及滋補(bǔ)保健品支出 元，增長 %。 四是交通與通訊消費(fèi)繼續(xù)上升。城市居民人均交通消費(fèi)支出 元，增長%，其中家庭交通工具及車輛用燃料支出分別增長 倍和 倍。同時，乘坐飛機(jī)、火車、長途汽車、出租汽車等交通工具費(fèi)用增長 %。居民家庭每百戶擁有移動電話已達(dá)到 部，增長 %，人均電信費(fèi)支出 元。 五是家庭服務(wù)及住房服務(wù)費(fèi)用增加。隨著居住面積和居住條件的改善，裝潢支出、居住服務(wù)支出和家庭服務(wù)支出大幅 度增長。上半年，城市居民人均裝潢、居住服務(wù)、家庭服務(wù)等項(xiàng)支出為 元，增長 倍。 農(nóng)民收入狀況明顯改觀，繼續(xù)保持增長 今年上半年，武漢市農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 元，同比增長 %，增幅比上年同期提高 個百分點(diǎn)，繼續(xù)保持較好的增長態(tài)勢。 一是工資性收入繼續(xù)穩(wěn)步增長。近幾年來，農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移構(gòu)成農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的發(fā)展趨勢，工資性收入已經(jīng)成為農(nóng)民收入的主體構(gòu)成和主要增長點(diǎn)。隨著各級政府對勞務(wù)輸出、清理拖欠農(nóng)民工工資、保障農(nóng)民工權(quán)益等工作力度的加大，農(nóng)民務(wù)工環(huán)境有了明顯的改善。上半年，農(nóng)民人 均工資性收入為 元，同比增長 %，其對現(xiàn)金收入的貢獻(xiàn)率為 %。其中務(wù)工收入人均為 元，增長 %。 二是家庭經(jīng)營現(xiàn)金收入保持較快增長。上半年，由于菜、豬、禽及苗木花卉等都市農(nóng)產(chǎn)品價格較好、供需兩旺，同時受農(nóng)民家庭經(jīng)營二、三產(chǎn)業(yè)收入增長的推動，上半年農(nóng)民人均家庭經(jīng)營現(xiàn)金收入延續(xù)了去年的強(qiáng)勁增長勢頭， 人均達(dá)到 元，比上年同期增加 元，增長 %，增幅比同比提高 個百分點(diǎn)，其對農(nóng)民現(xiàn)金收入的貢獻(xiàn)率為 %，比上年提高了 個百分點(diǎn)，繼續(xù)保 持著農(nóng)民現(xiàn) 金收入的支撐地位。其中第一產(chǎn)業(yè)現(xiàn)金收入 元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè) 元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè) 元，增長 %，扭轉(zhuǎn)了近年來下降的勢頭。在一產(chǎn)業(yè)現(xiàn)金收入中，農(nóng)民人均獲得種植業(yè)現(xiàn)金收入 元，增長 %；林業(yè)現(xiàn)金收入 元，增長 %；牧業(yè)現(xiàn)金收入 元，增長 %；漁業(yè)現(xiàn)金收入 元，同比增長 %； 三是非生產(chǎn)性收入大幅增長。農(nóng)民人均房屋出租收入增加 元，增長 %；土地征用補(bǔ)償增加 元，增長 %；退休、養(yǎng)老金增加 元，增長 %。由于幾種因素的作用，上半年，農(nóng)民人均非生產(chǎn)性收入 元，增長 %。 二、武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題及面臨的制約因素 在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持較快增長的同時，能源供應(yīng)緊張，農(nóng)資價格上漲等值得關(guān)注。 (一 )工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行存在的困難和問題 當(dāng)前工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的主要問題 (1)一是價格倒掛擠壓了我市工業(yè)企業(yè)盈利空間。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤增幅， 2 月末為 %， 3 月末為 %， 4 月末為 %， 5 月末為 %，逐月回落。 1－ 5 月，規(guī)模以上虧損企業(yè)虧損額達(dá) 億元，上升 %，增虧 12 億元。虧損額增加主要集中在汽車、電力生產(chǎn)、石油化工及供水供氣行業(yè)。利潤回落、虧損增加的主要原因是價格倒掛。今年 15 月原材料、燃料、動力價格指數(shù)為 %，高于工業(yè)產(chǎn)品出廠價格指數(shù) 個百分點(diǎn)；規(guī)模以上企業(yè)銷售成本上升幅度達(dá)到 %，高于銷售收入增幅 6 個百分點(diǎn)。 (2)二是產(chǎn)成品占用有所上升。在產(chǎn)銷率提高的情況下，產(chǎn)成品資金 5 月末上升 %。主要是鋼材市場目前價格觀望的現(xiàn)象比較突出，庫存有所增加，同時機(jī)床、發(fā)電設(shè)備等生產(chǎn)周期長的企業(yè)按合同生產(chǎn)，購方 由于資金緊張，未按期提貨。 (3)三是煤電油運(yùn)供需相對緊張。從電力來看，隨著氣溫上升、居民用電增加，工業(yè)用電保障壓力加大，預(yù)計(jì)今夏全市最大電力負(fù)荷缺口達(dá) 40 萬千瓦以上，從7 月份開始，部分企業(yè)可能出現(xiàn)拉閘限電。從運(yùn)輸看，由于全國鐵路體制改革，加上全國鐵路運(yùn)輸普遍