【導(dǎo)讀】 蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿羅肅芅蒁螈羈芄薃羄袇芃蚆螆膅芃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薂螆裊膅蚄薈膃膅莄螄聿膄蒆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿羅肅芅蒁螈羈芄薃羄袇芃蚆螆膅芃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薂螆裊膅蚄薈膃膅莄螄聿膄蒆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿羅肅芅蒁螈羈芄薃羄袇芃蚆螆膅芃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薂螆裊膅蚄薈膃膅莄螄聿膄蒆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆

　　

【正文】 規(guī)費發(fā)票復(fù)印件。 1 個工作日 領(lǐng)取預(yù)售許可證 行政服務(wù)中心建委窗口 營銷策劃部 、領(lǐng)取預(yù)售許可證。 無 1 個工作日 附件 4 《竣工驗收備案證》辦理指引 階段步驟 報批部門 責(zé)任部門 配合部門 工作內(nèi)容 報批所需要件 辦理時間 規(guī)劃驗收 產(chǎn)權(quán)處、市規(guī)劃局 開發(fā)部、工程部 設(shè)計部、銷售部 、面積實測 前提條件：需所有門窗、幕墻、欄桿及門廳部分全部施工完畢，并提供施工圖紙一套 7 個工作日 、取得規(guī)劃聯(lián)系單 無 、組織區(qū)規(guī)劃驗收 前提條件：需單體立面完成、管網(wǎng)及檢修井完成、消防通道、消防回車道完成、車行道以及地面停車位墊層（路牙石）完成、綠化整形完成、路燈基座完成；臨時圍墻完成。 、組織管線實測 前提條件：現(xiàn)場管網(wǎng)實測完成（提供一套管網(wǎng)竣工圖，水、電、氣、雨污、弱電、消防、 路燈） 、組織市規(guī)劃驗收 規(guī)劃聯(lián)系單； 管線實測圖； 3 工程規(guī)劃批后管理跟蹤表； 社居用房移交表； 開工前有關(guān)資料； 前提條件：路面施工完成，綠化及景觀成型 、獲得產(chǎn)權(quán)處出具房屋分戶分層平面圖 無 質(zhì)檢驗收 市質(zhì)檢站 開發(fā)部、工程部 設(shè)計部、材料成本部、行政人力部 、單體初驗 施工許可證副本、規(guī)劃許可證； 審圖辦初審意見 /整改回復(fù) /綜審意見； 分包的工程合同 (建管處鑒證 )； 設(shè)計、勘察單位質(zhì)量檢查意見，建設(shè)及施工單位竣工總結(jié)、竣工報告； 竣工驗收報告及工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢站表）； 實體及功能行檢測資料（水電測試報告、塑鋼窗淋水實驗記錄、外窗檢測報告（原件）、廚衛(wèi) 24 小時浸水實驗記錄、屋面蓄水試驗記錄、鋼筋保護(hù)層檢測報告、各標(biāo)準(zhǔn)層板厚復(fù)測記錄、防雷檢測報告、面磚拉撥檢測、保溫檢測報告等）； 竣工移交證書及質(zhì)量評估報告 (監(jiān)理單位 )項目經(jīng) 理及總監(jiān)的資質(zhì)證書復(fù)印件； 完成電梯檢測合格證； 竣工圖五套 7 個工作日 、施工許可證副本轉(zhuǎn)正本 前提條件：落架、塔吊撤場（完成防水分包、幕墻分包），同時所有分部驗收記錄五方責(zé)任主體蓋章，完成鋁合金門窗或幕墻的相關(guān)檢測。 、質(zhì)監(jiān)站竣工驗收及備案 規(guī)劃驗收合格證； 電梯驗收合格證； 消防合格證； 施工許可證正本； 住宅項目需提供住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書（每幢一個）； 防雷合格證； 工程檔案驗收認(rèn)定書 消防驗收階段 消防支隊 開發(fā)部 采購部、預(yù)算部 、采購部督促各供貨商提供消防產(chǎn)品的相關(guān)證明文件 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件； 符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證； 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件 7 個工作日 、預(yù)算部提供施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件 無 、將所有材料報送至 消防支隊窗口，審查后報支隊領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，并核發(fā)消防驗收意見書 建設(shè)工程消防驗收申報表； 工程竣工驗收報告 防雷驗收 氣象局 開發(fā)部 / 、請市氣象局進(jìn)行防雷工程驗收并出具合格證 無 1 個工作日 檔案驗收階段 市檔案館 開發(fā)部 工程部、預(yù)算部 、工程部督促施工單位出具相關(guān)申報文件 工程地質(zhì)勘察報告； 質(zhì)監(jiān)報告； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理會議紀(jì)要中有關(guān)質(zhì)量問題； 質(zhì)量事故報告及處理意見； 工程竣工總結(jié)及質(zhì)量評價意見報告 7 個工作日 、預(yù)算部提供相關(guān)合同 勘察、設(shè)計、施工承包合同； 中標(biāo)通知書； 監(jiān)理委托合同 、將材料報送至市檔案館進(jìn)行檔案預(yù)審，待施工單位報送的資料合格以后，開具檔案合格證明 項目立項審批意見； 國有土地使用證； 規(guī)劃證及附件、定位圖； 建筑工程施工許可證 ； 環(huán)境評估報告； 人防、環(huán)保、消防、白蟻防治等有關(guān)行政部門審查意見； 施工圖設(shè)計文件的審批意見 人防驗收 市人防辦 開發(fā)部 工程部 、人防驗收（在人防尚未竣工驗收前可已承諾形式，在后期辦理） 無 1 個工作日 社區(qū)用房驗收 區(qū)政府 開發(fā)部 工程部 、獲取社居用房驗收證明（在社居用房尚未竣工驗收前已承諾形式，在后期辦理） 無 1 個工作日 前期物業(yè)管理批準(zhǔn) 物業(yè)處 開發(fā)部 物業(yè)公 司 、獲取前期物業(yè)批準(zhǔn)表 填寫物業(yè)管理項目備案表并蓋章 1 個工作日 供水驗收 供水部門 開發(fā)部 工程部 、由供水施工單位完成施工后將竣工資料申報至供水部門，并申請現(xiàn)場驗收，繳納管網(wǎng)配套費后即可發(fā)證、裝表。 無 1 個工作日 排水 市政管理處 開發(fā)部 工程部 、獲取排水許可證 規(guī)劃部門簽署的意見； 填寫城市排水許可申請表； 擬申報項目的規(guī)劃平面圖及雨污水方案設(shè)計圖紙（紙質(zhì)和電子版各一份） 1 個工作日 1供電工程驗收 市供電局 開發(fā)部 工程部 、供電工程檢查驗收通知書（供電驗收） 專變： 法人身份證復(fù)印件； 法人資格證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 單位介紹信； 地理位置圖； 市政府或發(fā)改委的立項批文； 規(guī)劃設(shè)計條件通知書； 建設(shè)項目選址意見書； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃紅線圖； 用電申請報告。 公變： 用電申請報告；