房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程指引手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2024-11-22 23:37本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】 蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿羅肅芅蒁螈羈芄薃羄袇芃蚆螆膅芃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薂螆裊膅蚄薈膃膅莄螄聿膄蒆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿羅肅芅蒁螈羈芄薃羄袇芃蚆螆膅芃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薂螆裊膅蚄薈膃膅莄螄聿膄蒆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆袇螀芇蠆蝕腿芆荿羅肅芅蒁螈羈芄薃羄袇芃蚆螆膅芃蒞蕿肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薂螆裊膅蚄薈膃膅莄螄聿膄蒆薇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈艿莄螞襖羋蕆
【正文】 規(guī)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。 1 個(gè)工作日 領(lǐng)取預(yù)售許可證 行政服務(wù)中心建委窗口 營(yíng)銷策劃部 、領(lǐng)取預(yù)售許可證。 無 1 個(gè)工作日 附件 4 《竣工驗(yàn)收備案證》辦理指引 階段步驟 報(bào)批部門 責(zé)任部門 配合部門 工作內(nèi)容 報(bào)批所需要件 辦理時(shí)間 規(guī)劃驗(yàn)收 產(chǎn)權(quán)處、市規(guī)劃局 開發(fā)部、工程部 設(shè)計(jì)部、銷售部 、面積實(shí)測(cè) 前提條件：需所有門窗、幕墻、欄桿及門廳部分全部施工完畢，并提供施工圖紙一套 7 個(gè)工作日 、取得規(guī)劃聯(lián)系單 無 、組織區(qū)規(guī)劃驗(yàn)收 前提條件：需單體立面完成、管網(wǎng)及檢修井完成、消防通道、消防回車道完成、車行道以及地面停車位墊層（路牙石）完成、綠化整形完成、路燈基座完成；臨時(shí)圍墻完成。 、組織管線實(shí)測(cè) 前提條件：現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)實(shí)測(cè)完成（提供一套管網(wǎng)竣工圖，水、電、氣、雨污、弱電、消防、 路燈） 、組織市規(guī)劃驗(yàn)收 規(guī)劃聯(lián)系單； 管線實(shí)測(cè)圖； 3 工程規(guī)劃批后管理跟蹤表； 社居用房移交表； 開工前有關(guān)資料； 前提條件：路面施工完成，綠化及景觀成型 、獲得產(chǎn)權(quán)處出具房屋分戶分層平面圖 無 質(zhì)檢驗(yàn)收 市質(zhì)檢站 開發(fā)部、工程部 設(shè)計(jì)部、材料成本部、行政人力部 、單體初驗(yàn) 施工許可證副本、規(guī)劃許可證； 審圖辦初審意見 /整改回復(fù) /綜審意見； 分包的工程合同 (建管處鑒證 )； 設(shè)計(jì)、勘察單位質(zhì)量檢查意見，建設(shè)及施工單位竣工總結(jié)、竣工報(bào)告； 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢站表）； 實(shí)體及功能行檢測(cè)資料（水電測(cè)試報(bào)告、塑鋼窗淋水實(shí)驗(yàn)記錄、外窗檢測(cè)報(bào)告（原件）、廚衛(wèi) 24 小時(shí)浸水實(shí)驗(yàn)記錄、屋面蓄水試驗(yàn)記錄、鋼筋保護(hù)層檢測(cè)報(bào)告、各標(biāo)準(zhǔn)層板厚復(fù)測(cè)記錄、防雷檢測(cè)報(bào)告、面磚拉撥檢測(cè)、保溫檢測(cè)報(bào)告等）； 竣工移交證書及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 (監(jiān)理單位 )項(xiàng)目經(jīng) 理及總監(jiān)的資質(zhì)證書復(fù)印件； 完成電梯檢測(cè)合格證； 竣工圖五套 7 個(gè)工作日 、施工許可證副本轉(zhuǎn)正本 前提條件：落架、塔吊撤場(chǎng)（完成防水分包、幕墻分包），同時(shí)所有分部驗(yàn)收記錄五方責(zé)任主體蓋章，完成鋁合金門窗或幕墻的相關(guān)檢測(cè)。 、質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收及備案 規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 電梯驗(yàn)收合格證； 消防合格證； 施工許可證正本； 住宅項(xiàng)目需提供住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書（每幢一個(gè)）； 防雷合格證； 工程檔案驗(yàn)收認(rèn)定書 消防驗(yàn)收階段 消防支隊(duì) 開發(fā)部 采購(gòu)部、預(yù)算部 、采購(gòu)部督促各供貨商提供消防產(chǎn)品的相關(guān)證明文件 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件； 符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證； 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件 7 個(gè)工作日 、預(yù)算部提供施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件 無 、將所有材料報(bào)送至 消防支隊(duì)窗口，審查后報(bào)支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，并核發(fā)消防驗(yàn)收意見書 建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表； 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 防雷驗(yàn)收 氣象局 開發(fā)部 / 、請(qǐng)市氣象局進(jìn)行防雷工程驗(yàn)收并出具合格證 無 1 個(gè)工作日 檔案驗(yàn)收階段 市檔案館 開發(fā)部 工程部、預(yù)算部 、工程部督促施工單位出具相關(guān)申報(bào)文件 工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 質(zhì)監(jiān)報(bào)告； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中有關(guān)質(zhì)量問題； 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見； 工程竣工總結(jié)及質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告 7 個(gè)工作日 、預(yù)算部提供相關(guān)合同 勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同； 中標(biāo)通知書； 監(jiān)理委托合同 、將材料報(bào)送至市檔案館進(jìn)行檔案預(yù)審，待施工單位報(bào)送的資料合格以后，開具檔案合格證明 項(xiàng)目立項(xiàng)審批意見； 國(guó)有土地使用證； 規(guī)劃證及附件、定位圖； 建筑工程施工許可證 ； 環(huán)境評(píng)估報(bào)告； 人防、環(huán)保、消防、白蟻防治等有關(guān)行政部門審查意見； 施工圖設(shè)計(jì)文件的審批意見 人防驗(yàn)收 市人防辦 開發(fā)部 工程部 、人防驗(yàn)收（在人防尚未竣工驗(yàn)收前可已承諾形式，在后期辦理） 無 1 個(gè)工作日 社區(qū)用房驗(yàn)收 區(qū)政府 開發(fā)部 工程部 、獲取社居用房驗(yàn)收證明（在社居用房尚未竣工驗(yàn)收前已承諾形式，在后期辦理） 無 1 個(gè)工作日 前期物業(yè)管理批準(zhǔn) 物業(yè)處 開發(fā)部 物業(yè)公 司 、獲取前期物業(yè)批準(zhǔn)表 填寫物業(yè)管理項(xiàng)目備案表并蓋章 1 個(gè)工作日 供水驗(yàn)收 供水部門 開發(fā)部 工程部 、由供水施工單位完成施工后將竣工資料申報(bào)至供水部門，并申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，繳納管網(wǎng)配套費(fèi)后即可發(fā)證、裝表。 無 1 個(gè)工作日 排水 市政管理處 開發(fā)部 工程部 、獲取排水許可證 規(guī)劃部門簽署的意見； 填寫城市排水許可申請(qǐng)表； 擬申報(bào)項(xiàng)目的規(guī)劃平面圖及雨污水方案設(shè)計(jì)圖紙（紙質(zhì)和電子版各一份） 1 個(gè)工作日 1供電工程驗(yàn)收 市供電局 開發(fā)部 工程部 、供電工程檢查驗(yàn)收通知書（供電驗(yàn)收） 專變： 法人身份證復(fù)印件； 法人資格證書復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 單位介紹信； 地理位置圖； 市政府或發(fā)改委的立項(xiàng)批文； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書； 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃紅線圖； 用電申請(qǐng)報(bào)告。 公變： 用電申請(qǐng)報(bào)告；
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1