房地產(chǎn)營銷代理合同范本3篇-資料下載頁
2025-08-24 17:19本頁面
【正文】 在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。 負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售等。 負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。 負(fù)責(zé)計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。 各種銷售宣傳推廣的計劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施。 承擔(dān)銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費(fèi)用。 代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時定金。 安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款、提交 詳細(xì)之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。 第四條：銷售價格及傭金事宜 項(xiàng)目銷售價格 雙方約定本項(xiàng)目銷售均價為 元 /平米，以此基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達(dá)到此價格表標(biāo)準(zhǔn)。 銷售完成時間 雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時間為 ____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項(xiàng)目的全部銷售。 固定代理傭金 甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價格實(shí)現(xiàn)銷 售時，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五 (%)給予乙方作為銷售代理傭金。 溢價提成 以一房一價價表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得 50%(百分之伍拾 )。 結(jié)算方式 租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的 20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月 10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售 之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。 如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。 第五條、違約責(zé)任及合同終止 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前 30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。 如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項(xiàng)銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金 (含廣告費(fèi) )、溢價提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的?理業(yè)績。 在本合同 規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同 ，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。 第六條、其它 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱 (甲方 )以最終正式文件為準(zhǔn) 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目 最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。 所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同 的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同 具有同等法律效力。 合同 內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同 ，補(bǔ)充合同與本合同 具有同等法律效力。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。 附件一：本項(xiàng)目可售房源表 附件二：本項(xiàng)目銷售計劃 附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價格表 附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表 (分階段提供 ) 甲方 (蓋章 )： 代表人 地址： 乙方 (蓋章 )： 代表人： ： 地址
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