3金科成本管理制度-資料下載頁
2025-08-18 02:16本頁面
【正文】 行招標(biāo)的方法。為今后全面推行采用工程量清單計價規(guī)范進(jìn)行招標(biāo)作好準(zhǔn)備。 第 21 頁 共 25 頁 設(shè)置投標(biāo)最高報價限制 建設(shè)單位應(yīng)該參考已訂同類工程 合同價款對定額計價的下浮比例，設(shè)置投標(biāo)最高報價限制。 投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金應(yīng)按照估計合同總價 510%的比例收取投標(biāo)保證金，以防止投標(biāo)人抬標(biāo)并增加其圍標(biāo)難度和違規(guī)風(fēng)險。 （ 1）投標(biāo)保證金在 100 萬元人民幣以下（含 100 萬元）時，必須以現(xiàn)金、現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)帳支票的形式交付；投標(biāo)保證金在100 萬元人民幣以上時，超出 100 萬元人民幣的部分可以采用銀行保函的形式交付。開標(biāo)時以集團總部或地產(chǎn)公司財務(wù)部門出具的收據(jù)為有效。 （ 2）投標(biāo)保證金的沒收，投標(biāo)人在投標(biāo)過程中采用 弄虛作假、串通結(jié)盟、抬標(biāo)、壓標(biāo)、圍標(biāo)、串標(biāo)或以其他任何方式損害招標(biāo)的公正性和競爭性，影響其他投標(biāo)人參與投標(biāo)的。招標(biāo)人有權(quán)部分或全部沒收其投標(biāo)保證金。 （ 3）投標(biāo)保證金的退還，正式確定工程承包商應(yīng)在開標(biāo)后的 15 個工作日內(nèi)，工程承包商正式確定后，應(yīng)及時退還未中標(biāo)承包商所交付的投標(biāo)保證金。對已中標(biāo)的承包商，則將其投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為工程施工履約保證金。如因特殊原因不能在開標(biāo)后的15 個工作日內(nèi)正式確定工程承包商，則應(yīng)及時退還不可能中標(biāo)承包商所交付的投標(biāo)保證金。對尚有可能中標(biāo)的承包商，應(yīng)對延 第 22 頁 共 25 頁 后退還其所交付的投標(biāo)保 證金作出解釋。 開標(biāo)的時間、地點。 工程施工任務(wù)招標(biāo)投標(biāo)實施細(xì)則 投標(biāo)書的修改與撤回的規(guī)定。 評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)及程序。 其他需要說明的事項。 合同主要條款。 工程內(nèi)容（附工程項目一覽表）。 承包方式（包工包料、包工不包料，總價合同、單價合同或約定的其他價格確定方式的合同等）。 材料供應(yīng)及價款結(jié)算辦法。 工程價款結(jié)算辦法。 工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)。 工程變更。 停工及窩工損失的處理辦法。 提前竣工獎勵及拖延工期罰款。 竣工驗收與最終結(jié)算。 質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保修期。 爭端的處理。 投標(biāo)文件的密封 投標(biāo)人的所有投標(biāo)函和擬派項目機構(gòu)的項目經(jīng)理、技 第 23 頁 共 25 頁 術(shù)負(fù)責(zé)人及五大員的證件復(fù)印件，資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等資料均應(yīng)加蓋報標(biāo)人公章，裝入由市招標(biāo)辦統(tǒng)一印制的投標(biāo)函袋中密封即可， 袋上不作任何印記。 制的《施工方案》面頁；在面頁右下角加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章；在密封線內(nèi)折三疊密封（雙面膠粘貼）。面頁及整個技術(shù)標(biāo)不得顯示投標(biāo)人企業(yè)名稱、人員名單或隱含企業(yè)名稱及承擔(dān)過的工程的內(nèi)容和字樣、不得有頁碼出現(xiàn)；否則為廢標(biāo)。 工程施工成本控制管理考評實施細(xì)則 工程結(jié)算資料保管規(guī)定工程結(jié)算資料保管規(guī)定 一、總則： ： 為規(guī)范工程結(jié)算資料管理，防止因保管不善造成損失，根據(jù)我集團工程結(jié)算 資料管理的實際情況，特制訂本規(guī)定。 ：集團所轄各地產(chǎn)公司二、分則： 、采購中心、地產(chǎn)公司人事行政部、財務(wù)部、成本控制部、工程部必須制定保管工程結(jié)算資料的保密制度、保管職責(zé)和工作程序，指定專人進(jìn)行保管； 、編目、編碼和裝訂成冊，并妥善保管不得外借；未經(jīng)本部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)， 第 24 頁 共 25 頁 不得同意他人調(diào)閱，以防止發(fā)生資料遺失、增補、替換或篡改的情況； 程結(jié)算資料保管的情況，及時發(fā)現(xiàn)問題和改進(jìn)工作。 詳見各單位保存工程結(jié)算資料規(guī)定一覽表 附表目錄三、附則： 。本規(guī)定要求保管的結(jié)算資料中，包含部分工程竣工資料的內(nèi)容，但不包含竣工資料所需要的份數(shù)。工程竣工資料的收集和組卷歸檔，仍然按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ：各單位保存工程結(jié)算資料規(guī)定一覽表 自 2024 年 9 月 24 日起執(zhí)行 附表目錄 附表 001《項目工程月度工作計劃與完成情況對照表》附表002《單位 工程質(zhì)量控制點檢驗評分標(biāo)準(zhǔn)》附表 003《單位工程安全與文明施工檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》附表 004《單位工程施工質(zhì)量評分表》附表 005《單位工程安全與文明施工檢查評分表》附表 006《項目工程施工質(zhì)量及安全評分匯總表》附表 007 金科集團建設(shè)工程進(jìn)度款支付情況匯總表 見附表 026附表目錄附表 008金科集團建設(shè)工程施工組織設(shè)計（方案）報審表附表 009 金科集團建設(shè)工程施工組織設(shè)計（方 第 25 頁 共 25 頁 案）費用增加表附表 010 金科集團建設(shè)工程形象進(jìn)度月報表附表011金科集團建設(shè)工程進(jìn)度月報審核確認(rèn)書附表 012金科集團建設(shè)工程進(jìn)度月報審批 意見表附表 013 附表 014 附表 015附表 016附表 017 附表 018 附表 019 附表 020 附表 021 附表 022 附表 023附表 024附表 025附表 026承包商報名暨資格預(yù)審表技術(shù)標(biāo)評分表經(jīng)濟標(biāo)評分表中標(biāo)候選人推薦順序表 工程變更會簽及實施結(jié)果核查表挖孔樁收方記錄表一般坑（槽）收方記錄表現(xiàn)場收方簽證單變更簽證單 工程承包商考察評估表 （一）、 （二）工程承包商履約情況評價表 （三）工程成本控制工作檢驗評分標(biāo)準(zhǔn)表工程成本控制工作檢查評分表各單位保存工程結(jié)算資料規(guī)定一覽 表 附表目錄附表 001 項目工程 200 年月度計劃與完成情況對照表 序號房屋類單位工程名稱型及總層數(shù)建筑面積 m2 計劃實際計劃開工日期開盤日期竣工驗收日期物管接房日期業(yè)主接房日期形象進(jìn)度實際計劃實際計劃實際計劃實際計劃實際
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