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正文內(nèi)容

3國土局集體土地使用權(quán)登記會致辭-資料下載頁

2024-08-26 18:01本頁面
  

【正文】 要以第二次全國土地調(diào)查所形成的《土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫》資料為依據(jù),結(jié)合每年土地征收所作勘測定界工及土地整理、 “ 雙掛鉤 ” 建設(shè)的基礎(chǔ)測量按照《土地登記辦法》要求取得第一手資料,同時積極爭取財政投入,通過政府投資在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)開展 1: 500 地籍地形圖測量,其他區(qū)域開 第 11 頁 共 13 頁 展 1: 2024 比例尺的地籍地形圖測量,作為農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)資料,實現(xiàn)統(tǒng)一的頒證精度,既避免不必要的糾紛,又減少政府重復投入,節(jié)約資金。 在各級政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下,積極和房屋管理部門研究農(nóng)村宅基地登記的的相關(guān)規(guī)則,配合開展房屋 測量和房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作,研究相關(guān)的土地配套政策,引導農(nóng)民積極配合,申請領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證書》和《宅基證》。 各級國土資源管理部門要盡量抽調(diào)本系統(tǒng)的工作人員組成一個專門的頒證機構(gòu),在各級政府土地確權(quán)登記領(lǐng)導小組的指導下開展各項工作。 (三)加快政策研究,多方籌措資金,提供強有力的政策支持和資金保障。 開展農(nóng)村土地確權(quán)登記,還存在很多政策上需要解決的瓶頸和現(xiàn)實中存在的難題,需要政策研究部門認真研究,也需要各級各部門在試點工作中進一步取得經(jīng)驗。 當前開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)登 記試點最大的問題還是資金需求量很好的問題,要使農(nóng)村產(chǎn)權(quán)登記真正做到無后遺癥,必須要求做到符合國家頒布的產(chǎn)權(quán)登記標準,即土地及房屋面積測量比例尺必須在 1: 500 和 1: 2024 之間,如果用更小比例尺測量權(quán)屬面積,勢將引起不必要的產(chǎn)權(quán)糾紛,造成登記后遺癥。建議測量資金由各級政府在土地收益中籌措,輔助以農(nóng)口及其他資金。 第 12 頁 共 13 頁 權(quán)屬調(diào)查及分戶等工作需發(fā)揮農(nóng)村基層組織的作用,通過宣傳工作,提高農(nóng)村基層組織對產(chǎn)權(quán)登記的重要性和必要性的認識,調(diào)動農(nóng)戶對宅基地登記的熱情,使他們能積極主動配合權(quán)屬調(diào)查工作,各級政府可以明確 發(fā)文權(quán)屬調(diào)查屬于各級農(nóng)村基層組織的工作職責,不需要支付調(diào)查費。這樣勢必減少很大一部分的權(quán)屬調(diào)查工作經(jīng)費。 同志們: 農(nóng)村土地確權(quán)登記工作政策性強、涉及面廣,涉及農(nóng)村千家萬戶,關(guān)系到廣大農(nóng)民群眾的切身利益。國土資源行政主管部門和各級政府及相關(guān)部門應高度重視和全力支持,切實加強集體土地確權(quán)登記工作的組織領(lǐng)導,把集體土地確權(quán)登記工作作為當前一項重要工作,認真部署落實。嚴格依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定,切實解決集體土地確權(quán)登記工作中存在的政策問題,嚴把集體土地確權(quán)登記關(guān)口。 土地權(quán)屬是土地 管理的重要內(nèi)容,是土地登記的核心環(huán)節(jié),要把土地權(quán)屬放在土地登記的首要位置,確保登記的土地權(quán)屬準確、合法、有效。土地權(quán)屬的認定,必須嚴格把握有關(guān)法律和政策界限,依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章進行,做到依法行政。沒有權(quán)屬來源或權(quán)屬來源不合法的用地,一律不予登記;權(quán)屬不清的用地,在權(quán)屬問題解決前,不得登記。嚴禁通過登記,使違法用地合法化。經(jīng)過登記的土地,必須達到 “ 權(quán)屬合法、界址清 第 13 頁 共 13 頁 楚、面積準確 ” 的要求。登記中遇到的具體權(quán)屬問題,應《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進行確權(quán);土地權(quán)屬爭議,要在地籍調(diào)查和登記過程中及時 解決,一時難以解決的,要依照《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》依法處理,并以處理結(jié)果作為登記的依據(jù);復雜疑難的權(quán)屬問題,要研究解決辦法,妥善處理。
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