【正文】 生產經營所發(fā)生的稅費由甲方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔?！　∈?、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。　　十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。　　十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉甲方經營活動。甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方?！　∈⒑贤淖兏蚪獬骸　∪缫驀曳?、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同?！　〖追剿蛔饨鸬狡诤蟪^一年未支付的，乙方有權解除合同，甲方經濟損失自負?！　∪缫曳轿绰男谢蛭赐耆男斜竞贤s定義務，影響到甲方生產經營的，甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任?！　∫曳酱逦瘯I導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。　　如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經雙方協(xié)商一致可以解除合同?！　　　∈?、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。　　十五、違約責任：　　若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1的違約金?！　∪缫曳竭`反約定義務，需向甲方支付違約金十萬。如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力?！　∈⒁虼撕贤l(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁?！　∈摺⒈竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∈恕⒁曳街付?負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方。　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效?！　「剑浩矫鎴D一份。村民代表會議決議一份?！　〖追?有限公司 乙方：　　代表簽字： 代表簽字：　　簽訂日期： 年 月日　　監(jiān)督部門：　　年 月 日集體土地租賃合同范本10　　出租方：___________　　承租方：___________　　為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守?！　〉谝粭l、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________　　第二條、土地用途及承租形式　　土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖?！　〕凶庑问剑簜€人承租經營。　　第三條、土地的承租經營期限　　該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止?！　〉谒臈l、地上物的處置　　該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護。待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。　　第五條、承租金及交付方式　　該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元?！　∶磕阓____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。　　第六條、甲乙雙方的權利和義務　　甲方的權利和義務：　　對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。　　按照合同約定收取承租金。在合同有效期內，甲方不得提高承租金?！　”Ｕ弦曳阶灾鹘洜I，不侵犯乙方的合法權益。　　協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用?！　“凑蘸贤s定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路?！　“幢敬宕迕裼秒妰r格收取乙方電費?！　橐曳教峁┳詠硭?，并給予乙方以甲方村民的同等待遇?！　≡诤贤男衅趦?，甲方不得重復發(fā)包該地塊?！　∫曳降臋嗬土x務：　　按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。　　享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。　　享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。　　享有對公共設施的使用權。　　乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施?！　∫曳讲坏糜萌〉贸凶饨洜I權的土地抵償債務。　　保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地?！　〉谄邨l、合同的轉租　　在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。　　轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容?！　”竞贤D租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務。乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務?！　〉诎藯l、合同的變更和解除　　本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　≡诤贤男衅陂g，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同?！　”竞贤男兄?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任?！　”竞贤男衅陂g，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償?！　∪缂追街貜桶l(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。　　本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同?！　〉诰艞l、違約責任　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。　　乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。　　本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任?！　〉谑畻l、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向______________仲裁委員會申請仲裁?！　”竞贤浖滓译p方簽章后生效。　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份?！　〕鲎夥剑篲____________　　承租方：_____________　　法定代表人：_________　　簽約日期：_____年___月___日　　簽約地點：_________________ 34 / 34