第2章建設(shè)用地制度與政策-資料下載頁
2025-08-17 12:36本頁面
【正文】 損。 ? （掌握） ? ? ? ?（掌握） 什么是閑置土地？ –閑置土地 是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 ?閑置土地的認(rèn)定 ? 具有下列情形的，也可以認(rèn)定為閑置土地： – ①國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期， 自國有土地有償使用 合同生效 或者土地行政主管部門建設(shè)用地 批準(zhǔn)書頒發(fā)之日 起滿 1年未動工開發(fā)建設(shè)的； – ②已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)的面積不足應(yīng) 開發(fā)建設(shè)面積的 1/3， 或 投資額 不足的總投資額 25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿 1年的； – ③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 ? ? ①延長開發(fā)建設(shè)時間， 但最長不得超過 1年； ? ②改變土地用途， 辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)； ? ③安排臨時使用 ，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價； ? ④ 政府為土地使用者 置換其他等價閑置土地 或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)； ? ⑤ 政府采取招標(biāo)、拍賣等方式 確定新的土地使用者 ，對原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補(bǔ)償； ? ⑥ 土地使用者與政府 簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議 等文書，將土地使用權(quán)交還給政府。 ? ? 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地， 超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿 1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20％以下的土地閑置費(fèi)。 ? ? 已經(jīng)辦理審批手續(xù)的 非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù) 2年未使用的， 經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府 無償收回土地使用者的土地使用權(quán) 。 ? 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，滿 2年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權(quán)； 但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2024/8/152024/8/15Thursday, August 15, 2024 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 5:38:59 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2024/8/152024/8/152024/8/15Aug2415Aug24 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2024/8/152024/8/152024/8/15Thursday, August 15, 2024 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2024/8/152024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2024年 8月 15日星期四 2024/8/152024/8/152024/8/15 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2024年 8月 2024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2024/8/152024/8/15August 15, 2024 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2024/8/152024/8/152024/8/152024/8/15 ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2024/8/152024/8/15Thursday, August 15, 2024 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 5:38:59 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2024/8/152024/8/152024/8/15Aug2415Aug24 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2024/8/152024/8/152024/8/15Thursday, August 15, 2024 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2024/8/152024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2024年 8月 15日星期四 2024/8/152024/8/152024/8/15 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2024年 8月 2024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2024/8/152024/8/15August 15, 2024 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2024/8/152024/8/152024/8/152024/8/15 ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2024/8/152024/8/15Thursday, August 15, 2024 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 5:38:59 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2024/8/152024/8/152024/8/15Aug2415Aug24 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2024/8/152024/8/152024/8/15Thursday, August 15, 2024 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2024/8/152024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2024年 8月 15日星期四 2024/8/152024/8/152024/8/15 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2024年 8月 2024/8/152024/8/152024/8/158/15/2024 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2024/8/152024/8/15August 15, 2024 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2024/8/152024/8/152024/8/152024/8/15 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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