【正文】 項目進程 。 (2)計算資金成本，即計算由于工程負現金流量 (投入＞收益 )帶來的利息支出，這應該計入報價中。 (3)考慮到財務風險問題，墊資多，資金缺口大，財務風險大，則要考慮相應的對策。 3 .工程成本計劃與工程收支有密切的 聯(lián)系，但又不是一回事，對承包商來說： （ 1） 按承包合同確定的付款方式可能提前取得資金 ， 如開辦費 、 定金 、 預付款 ， 也有推遲收款的 ， 例如按照合同工程進度付款一般滯后 l一 2個月 。 （ 2） 有些支出是超前的 ， 有些是滯后的 。 例如預先采購材料 ， 預付分包款 ， 也可能對材料遠期付款 。 涉及工程項目的資金計劃都是按照收付實現制 ， 而不是按照權責發(fā)生制進行計算的 。 return （二）計劃方法 1 .支付計劃 2 .工程款收入計劃 4 .融資計劃 return 1 .支付計劃 承包商工程項目的支付計劃包括： （ 1） 人工費支付計劃 ， （ 2） 材料費支付計劃 ， （ 3） 設備費支付計劃 ， （ 4） 分包工程款支付計劃 ， （ 5） 現場管理費支付計劃 ， （ 6）其它費用計劃，如上級管理費、保險費、利息等各種其它開支。 return 業(yè)主的支付計劃即為承包商和供應商的工程款收入計劃。 2 ． 工程款收入計劃 承包商工程收入計劃與兩個因素有關： 1． 工程進度 ， 即按照成本計劃確定 的工程完成狀況； 2． 合同確定的付款方式 。 通常有： (l)工程預付款 (備料款 、 準備金 )的規(guī)定 。 這筆款項在以后工程進度款中按比例扣還 。 (2)按月進度付款 。 例如按 FIDIC條件 ， 月末承包商提交該月工程進度帳單 ， 由工程師在 28天內審核并遞交業(yè)主；業(yè)主在收到帳單后 28天內支付 。 則工程款支付比成本計劃滯后 l一 2個月 。而且許多未完工程還不能結算 。 (3)按形象進度分階段支付 。 一般分開工 、 基礎完工 、 主體完成 、 竣工等幾個階段 ， 各支付一定的比例 ， 則工程款收入計劃為階梯狀 (見圖 6— 9)。 (4)其它形式帶資承包。如由承包商墊資，工程款在工程結束后支付，或由工程本身的收益支付 (即類似 BOT項目 )等。 return 圖9 9工期費用開工基礎完工8層完封頂完工收入墊資部分支出 在工程支付計劃和工程收入計劃的基礎上可以得到工程的現金流量 。 它可以通過表或圖的形式反映 。 通常按時間將工程支付和工程收入的主要費用項目羅列在一張表中 ，按時間計算出當期收支相抵的余額 ， 再按時間計算到該期末的累計余額 。 在此基礎上即可繪制現金流量圖 。 問題：承包商如何才能減少自有資金的投入量 ？ return 4 ．融資計劃 由于工程支付計劃與工程款收入計劃之 間會存在差異 ， 有時會有很大的差異 ， 如果 差異為正 ， 則為正現金流量 ， 即承包商占用了他人資金進行工程 ， 而且資金還有富余 。 這當然是很好的 ， 但通常很困難 ，現代工程付款條件越來越苛刻 。 如果差異為負 ， 則為負現金流量 ， 即承包商自己必須墊入這部分資金 。 而對業(yè)主來說 ，在建設期主要是負現金流量 。 要取得項目的成功 ， 必須有財務支持 。 對負現金流量必須有相同的資金在該時間注入 ， 以保證工程順利開展 。 這里有如下幾個問題要考慮： (1)項目融資計劃的確定 。 (2)以什么樣的融資方式取得資金 。 return 項目融資是現代戰(zhàn)略管理和項目管理的 重要課題 。 項目的融資方式決定項目的資 本結構 ， 不僅對建設過程 ， 而且對項目建 成后的運行過程都極為重要 。 它決定了項 目以及由項目所產生的企業(yè)的性質 。 現在資金渠道很多 ， 例如： 自有資金； 世行貸款 、 亞行貸款； 國內外商業(yè)銀行貸款； 外國政府各種形式的信貸； 發(fā)行股票； 發(fā)行債券； 合資經營； 各種形式的合作開發(fā) ， 如各種形式的 BOT項目； 國內的各種形式的基金； 國際租賃等 。 每一個渠道有它的特殊性 ， 各種來源都有不同的項目借貸條件和使用條件 ， 不同的資金成本 ， 投資者 (借貸者 )有不同的權力和利益 ， 有不同的寬限期 ， 最終有不同的風險 。 通常要綜合考慮風險 、 資金成本 、 收益等各種因素 ， 確定本項目的資金的來源 、 結構 、 幣制 、 籌集時間 ， 以及還款的計劃安排等 ， 確定符合技術 ， 經濟和法律要求的融資計劃或投資計劃 。 第六節(jié) 工程項目資源計劃 一、概述 二、 資源計劃方法 三、資源計劃的優(yōu)化 to 一、概述 （一）工程項目資源的種類 （二）資源問題的重要性 （三）資源問題的復雜性 （四）資源管理現狀 to （一）工程項目資源的種類 1． 勞動力 ， 包括勞動力總量 ， 各專業(yè) 、 各種級別的勞動力 ， 操作工人 、 修理工以及不同層次和職能的管理人員 。 2． 原材料和設備 。 它構成工程建筑的實體 ， 例如常見的砂石 、 水泥 、 磚 、 鋼筋 、 木材 、 生產設備等 。 3． 周轉材料 ， 如模板 、 支撐 、 施工用工器具以及施工設備的備件 ， 配件等 。 4． 項目施工所需的施工設備 、 臨時設施和必需的后勤供應 。 此外 ， 還可能包括計算機軟件 、 信息 、 服務 、 管理系統(tǒng) 、 品牌 、 信譽 、 專利技術 、 資金等 。 （ 在現代國際工程中空間也被作為是一種資源 ） return （二）、資源問題的重要性 資源管理的任務就是按照項目的實施計劃編制資源的使用和供應計劃，將項目實施所需用的資源按正確的時間、正確的數量供應到正確的地點，并降低資源成本消耗。 由于不能經濟地使用資源或獲取更為廉價的資源造成成本增加。 由于未能采購符合規(guī)定的材料 ， 使材料或工程報廢 ， 或采購超量 、 采購過早造成浪費 、 造成倉庫費用的增加等 。 所以在現代項目管理中 ， 對資源計劃有如下要求： 1． 它必須納入到進度管理中 。 (l)資源作為網絡的限制條件 ， 在安排各工程活動的 邏輯關系時就要考慮到資源的限制和供應過程對 工期的影響 。 通常在工期計劃前 ， 已假設可用資源的投入量 。 (2)網絡分析后作詳細的資源計劃以保證網絡的實施 ， 或對網絡提出調整要求 。 (3)在特殊工程中以及對特殊的資源 ， 如對大型的工業(yè)建設項目 ， 成套生產設備的生產 、 供應 、 安裝計劃常常是整個項目計劃的主體 。 2． 它們的費用占工程總費用的 80％ 以上 ， 它必須納入成本管理中 ， 作為降低成本的主要途徑 。 3． 在制定實施方案以及技術管理和質量控制中必須包括資源管理的內容 。 （三）資源問題的復雜性 ，供應量大。 ，使得資源的需求和供應不均衡。 。 。 ，要求在資源供應和使用中加強成本控制，進行資源優(yōu)化， ，作為外界對項目的制約條件，常常不是由項目本身所能解決的。 ，而必須在多項目中協(xié)調平衡。 ，不僅存在上限定義，而且可能存在下限定義，或要求充分利用現有定量資源。 return （四）資源管理現狀 項目的資源管理沒能獲得應有的重視 。 分配的模型 。 盡管這種模型在理論上是正確的 ， 由于工程施工過程的不均衡性 ， 造成資源使用是不均衡的 ， 理想化的模型不能反映實際情況 。 源使用計劃 。 而項目的資源供應過程是十分復雜的 ， 必須按使用計劃確定供應計劃 ， 建立供應計劃網絡 。 ， 其結果又未被正確的全面的解釋 。 。 return 二、資源計劃方法 （一）資源計劃過程 （二）勞動力計劃 （三）材料和設備供應計劃 （四）市場調查 （五）采購 （六）運輸 （七）進場和工地儲存 （八）進口材料和設備的計劃 （九）其它后勤保障計劃 （一）資源計劃過程 1． 在工程技術設計和施工方案的基礎上確定資源的 種類 、 質量 、 用量 ， 再匯總得到項目的各種資源總用量表 。 2． 資源供應情況調查和詢價 。 3． 確定各種資源的使用的約束條件 ， 包括總量限制 ， 單位時間用量限制 ， 供應條件和過程的限制 。 4． 在工期計劃的基礎上 ， 確定資源使用計劃 ， 即 “ 資源投入量 時間 ” 圖 (表 ) 。 5． 確定各個資源的供應方案 、 各個供應環(huán)節(jié) ， 并確定它們的時間安排 。 6． 確定項目的后勤保障體系 ， 如按上述計劃確定現場的倉庫 、辦公室 、 宿舍 、 工棚 、 汽車的數量及平面布置 ， 確定現場的水電管網及布置 。 return （二）勞動力計劃 、 調遣 、 培訓和解聘計劃 1．勞動力使用計劃 (1)確定各活動勞動效率。 (2)確定各活動勞動力投入量 (勞動組合或投入強度 )。 (3)確定整個項目勞動力投入曲線。 (4)現場其它人員的使用計劃，包括為勞動力服務的人員(如醫(yī)生、廚師、司機等 )，工地警衛(wèi)、勤雜人員、工地管理人員等。 return 分項工作量一般是確定的，它可以通過圖紙和規(guī)范 的計算得到，而勞動效率的確定十分復雜。勞動效 率通?？捎谩爱a量／單位時間”，或“工時消耗量／單位工作量”表示。在建筑工程中勞動效率可以在 《 勞動定額 》中查到。 在實際應用時，必須考慮到具體情況，如環(huán)境、氣候、地形、地質、工程特點、實施方案的特點、現場平面布置、勞動組合等，進行調整。 勞動力投入總工時＝工作量 /(產量 /單位時間 ) ＝工作量 工時消耗／單位工作量 在確定每日班次 ， 及每班次勞動時間的情況下： 某活動勞動力投入量 = 勞動力投入總工時 班次 /日 *工時 /班次 *活動持續(xù)時間 = 工作量 *工時消耗量 /單位工作量 班次 /日 *工時 /班次 *活動持續(xù)時間 return 這里有如下幾個問題值得注意： (l)工程量 、 勞動力投入量 、 持續(xù)時間 、 班次 、 勞動 效率 、 每班工作時間之間存在一定的變量關系 。 在計 劃中它們經常是互相調節(jié)的 。 (2)一般現在工程經常安排混合班組承擔一些工作包任務 ，則要考慮整體勞動效率 。 這里有時既要考慮到設備能力和材料供應能力的制約 ， 又要考慮與其它班組工作的協(xié)調 。 (3)混合班組的勞動力投入并非均值 。 例如在第五章第一節(jié)基礎混凝士澆搗的例子中 ， 如采用順序施工 ， 則勞動力投入為圖 10— l(A)， 而如果采用兩個階段流水施工 ， 則勞動力投入為圖 10— l(B)。 而專業(yè)工種投入的不均衡性更大 。 由于勞動效率沒有變化 ， 所以兩圖上面積 (即代表勞動力總投入量 )應是相等的 。 (4)這里假設在持續(xù)時間內 ， 勞動力投入強度是相等的 ， 而且勞動效率也是相等的 。 return ( a ) 順序施工勞動力曲線工期人數200 4 8 12 16 20 24 28 32 36 404060801 0 044圖1 0 126402585( b ) 分兩段流水施工勞動力曲線04020604 8 1612 2026801 0 0人數3224 28 3625工期851 2 066651 1 0 return 在前面網絡分析的例子中 (見圖 5— 39)， 各活動勞動力平均投入量見圖 10— 2的 橫道上 ， 則可作勞動力投入曲線 。 時間A2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32BCDEFGHIJ工程活動圖1 0 2 X X 項目勞動力投入圖101510182591