城建工程竣工圖的編制-資料下載頁
2025-05-03 23:14本頁面
【導(dǎo)讀】的“定型”圖樣。他是建筑物、構(gòu)筑物或管線工程施工實(shí)體在圖紙上的反。事故處理的依據(jù)和憑證，是整個(gè)工程檔案最重要的組成部分?？⒐D與設(shè)計(jì)圖的關(guān)系既密切但又有區(qū)別。政治、文化和軍事外交等方面都要經(jīng)常查考利用。具有很重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)。1．竣工圖可為工程維修、擴(kuò)建、改建及管理提供可靠的依據(jù)。3．竣工圖可為科學(xué)研究、技術(shù)交流、歷史查考和文化教育提供資料。下列新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程項(xiàng)目，均應(yīng)編制竣工圖。港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程及地下管線工程。4．人防、軍事通信電纜等建筑工程設(shè)施。程為單位，對(duì)照設(shè)計(jì)變更文件和現(xiàn)場(chǎng)施工情況，逐張、逐份修改和繪制。提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。4．更正補(bǔ)充工作。求編繪若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。不宜在施工圖上修改補(bǔ)充，重新繪制竣工圖者，填寫“重新繪制”樣。
【正文】 式折疊 ， 藍(lán)圖一面向里 ， 折疊成 4號(hào)圖紙規(guī)格 （ 210 297mm） 的幅面 ， 圖標(biāo)外露在右下角 。 如果采用裝訂式 ， 圖紙案卷左右厚度不平衡 ,應(yīng)裝訂線一側(cè)加草板紙 ,將脊背墊平 ， 力求整齊美觀 。 第二節(jié) 編制竣工圖的套數(shù) 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù) ， 屬于城建檔案館 （ 室 ） 接受范圍的大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖一般不少于兩套 ， 一套移交城建檔案館 （ 室 ） 保管 ， 一套移交生產(chǎn)使用單位保管 。關(guān)系到全國特別重要的建設(shè)項(xiàng)目 ， 應(yīng)增交一套給國家檔案館保存 。 不屬于城建檔案館 （ 室 ） 接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖不得少于一套 ， 移交生產(chǎn)使用單位保管 。 但是 ， 也有一些工程項(xiàng)目由于參與管理部門多 ， 所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定 （ 報(bào)房管局 、 主管部門等 ） ， 因此 ， 確定編制套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用 、 維修部門的具體情況和需要 ， 由甲乙雙方簽定合同時(shí) ， 明確建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù) 。 第六章 竣工圖的驗(yàn)收 竣工圖的驗(yàn)收是基本建設(shè)項(xiàng)目竣工 、 交工驗(yàn)收的內(nèi)容之一 ， 通過驗(yàn)收對(duì)基本建設(shè)活動(dòng)形成的基建文件 、 施工技術(shù)文件材料和竣工圖進(jìn)行全面審查 ，為工程今后維護(hù)管理 、 改建 、 擴(kuò)建提供真實(shí)可靠的科學(xué)依據(jù) 。 因此 ， 做好竣工圖的驗(yàn)收是一項(xiàng)十分重要的工作 。 驗(yàn)收時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家編繪竣工圖的有關(guān)規(guī)定和編繪竣工圖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 以保證竣工圖的質(zhì)量 。 第一節(jié) 驗(yàn)收要求 1． 由施工單位于工程驗(yàn)收前準(zhǔn)備一套匯總并整理好的全部竣工文件和竣工圖 ， 提交建設(shè)單位進(jìn)行鑒定 、 驗(yàn)收 。 2． 施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無缺 ， 能真實(shí)反映施工過程的變化情況 ， 字跡清楚 、 圖面清晰 、 準(zhǔn)確 。 3． 工程竣工驗(yàn)收時(shí) ， 應(yīng)將竣工圖的驗(yàn)收作為整個(gè)工程驗(yàn)收的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收 ， 發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或不完整之處 ， 應(yīng)及時(shí)通知施工單位予以更正或補(bǔ)充 。限期完成 ， 更正補(bǔ)充后仍不符合要求者 ， 該工程不予驗(yàn)收和承認(rèn) ， 直至竣工圖合格為止 。 第二節(jié) 驗(yàn)收程序與檢查內(nèi)容 竣工圖的驗(yàn)收分三步進(jìn)行： 1． 自檢： 竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后 ， 由編繪人進(jìn)行自檢和校對(duì) ， 然后由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核 ， 再提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗(yàn) 。 2． 初驗(yàn) （ 初步檢查驗(yàn)收 ） ： 由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對(duì)竣工圖進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收 ， 主要檢查各項(xiàng)工程竣工圖的質(zhì)量情況 。 初驗(yàn)時(shí) ， 從以下幾個(gè)內(nèi)容進(jìn)行檢查： （ 1） 查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全； （ 2） 審查完整性 ， 即核查每套文件是否完整 、 系統(tǒng)； （ 3） 審查準(zhǔn)確性 ， 即核查竣工圖編繪深度是否達(dá)到國家規(guī)定要求 ， 圖 、 物 、文字三者是否相符 ， 變更部位是否到位 ， 是否注記了修改依據(jù) ， 有無錯(cuò)漏 ，每份文件記錄是否準(zhǔn)確 、 真實(shí)可靠 、 合乎規(guī)定； （ 4） 查有關(guān)單位和個(gè)人是否履行了法律簽證手續(xù)； （ 5） 查是否符合整理要求 ， 如圖紙排列是否有序 、 是否按規(guī)定折疊整齊 。 對(duì)初驗(yàn)中查出的問題 ， 應(yīng)限期修改補(bǔ)齊 。 補(bǔ)充修改后 ， 再由有關(guān)人員認(rèn)真復(fù)核 。 初驗(yàn)完畢后 ， 應(yīng)對(duì)竣工圖和竣工檔案質(zhì)量作出評(píng)價(jià) ， 提出正式驗(yàn)收 。 3． 經(jīng)驗(yàn)收組對(duì)全部竣工圖進(jìn)行復(fù)驗(yàn)或抽查 ， 驗(yàn)收通過后 ， 由建設(shè)單位匯總整理 ， 最后辦理竣工圖和竣工檔案的交接 、 驗(yàn)收手續(xù) ， 并向主管機(jī)關(guān)和城建檔案館報(bào)送存檔 。 第三節(jié) 竣工圖的移交時(shí)間與要求 竣工圖的移交是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或一個(gè)單項(xiàng)工程竣工后十分重要的一項(xiàng) 。施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定 ， 在竣工圖通過檢查驗(yàn)收 、 合格認(rèn)可后 ，及時(shí)移交 。 工程竣工后 3個(gè)月內(nèi) ， 按照分級(jí)管理的規(guī)定向城建檔案館和有關(guān)單位報(bào)送并辦理移交手續(xù) 。 移交方應(yīng)詳細(xì)填寫移交書一式兩份 ， 接收方應(yīng)按照移交書和卷內(nèi)目錄進(jìn)行核對(duì) ， 確認(rèn)無缺誤后 ， 由移交 、 接收單位蓋章 ， 雙方負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人簽字蓋章后 ， 雙方各保存一份存檔備查 。 第七章 青島市報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案工作程序 一 、 建設(shè)工程在辦理工程開工前 ， 建設(shè)單位必須到青島市建設(shè)委員會(huì)政務(wù)辦理大廳填報(bào) 《 工程竣工檔案登記表 》 ， 簽定 《 青島市建設(shè)工程竣工檔案移交合同書 》 。 二 、 建設(shè)單位持 《 青島市建設(shè)工程竣工檔案移交合同書 》 到市工程質(zhì)量監(jiān)督部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 。 三 、 建筑 、 市政工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí) ， 必須通知市城建檔案館派人參加 ，同時(shí)對(duì)工程竣工檔案進(jìn)行驗(yàn)收 。 四 、 建設(shè)單位必須在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi) ， 向市城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程竣工檔案 。 五 、 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后 ， 向市城建檔案館報(bào)送的工程竣工檔案 ， 經(jīng)市城建檔案館工程技術(shù)人員審查合格進(jìn)館后 ， 持市城建檔案館出具的 《 建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見書 》 及 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收會(huì)簽表 》 簽字到工程竣工備案部門辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 。 六 、 建設(shè)單位在辦理完畢工程竣工備案手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi) ， 將竣工驗(yàn)收時(shí)尚未形成的建設(shè)工程備案文件 、 工程決算書等文件材料報(bào)送市城建檔案館 ， 經(jīng)審查合格 ， 由市城建檔案館頒發(fā) 《 山東省建設(shè)工程檔案合格證 》 ， 作為辦理 《 房產(chǎn)證 》 的主要依據(jù)之一 。
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