【正文】 定或約定不明按以下原則辦理： ，當(dāng) 人工單價(jià)發(fā)生變化 ，按省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息進(jìn)行調(diào)整。 ，當(dāng) 材料價(jià)格變化 ，超過(guò)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的幅度時(shí)應(yīng)予調(diào)整，承包人采購(gòu)材料前應(yīng)將新的材料單價(jià)和采購(gòu)數(shù)量報(bào)發(fā)包人審核，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)審核確定需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后 3個(gè)工作日不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整工程價(jià)款依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確定調(diào)整材料價(jià)格及其數(shù)量，并調(diào)整工程價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。 超過(guò)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的幅度范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整。 結(jié)算中的問(wèn)題二 價(jià)款調(diào)整 規(guī)范條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 4 工程量清單計(jì)價(jià) 工程價(jià)款調(diào)整 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款： 、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ，由承擔(dān)； ，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 本條規(guī)定當(dāng)不可抗力事件發(fā)生造成損失時(shí)工程價(jià)款的調(diào)整原則。 結(jié)算中的問(wèn)題二 價(jià)款調(diào)整 規(guī)范條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 4 工程量清單計(jì)價(jià) 工程價(jià)款調(diào)整 工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定的時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。 本條規(guī)定了工程價(jià)款調(diào)整的程序。 當(dāng)工程價(jià)款調(diào)整因素確定后，發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和程序提出并確認(rèn)調(diào)整的工程價(jià)款。 當(dāng)合同或本規(guī)范的有關(guān)條款未對(duì)工程價(jià)款調(diào)整的提出和確認(rèn)的時(shí)間以及程序進(jìn)行約定或規(guī)定時(shí)， 按下列規(guī)定辦理 。 14天內(nèi) ，由受益方向?qū)Ψ教岢稣{(diào)整工程價(jià)款報(bào)告。受益方 在 14天內(nèi) 未提出調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告的，視為不調(diào)整工程價(jià)款。 14天內(nèi) 予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，自調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天內(nèi) 對(duì)方未確定也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款，作為追加 (減 )合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。 本條規(guī)定了經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款的支付方法。 結(jié)算中的問(wèn)題三 價(jià)款爭(zhēng)議處理 規(guī)范條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 4 工程量清單計(jì)價(jià) 工程造價(jià)爭(zhēng)議及糾風(fēng)處理 在工程計(jì)價(jià)中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、辦法以及有關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)的，由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)解釋。 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)是制定（或授權(quán)制定）工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)辦法、計(jì)價(jià)政策的管理機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)發(fā)包人、承包人或工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽诠こ逃?jì)價(jià)中對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)辦法、計(jì)價(jià)政策爭(zhēng)議的解釋是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)，是一種行政行為。 發(fā)包人以對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。 本條規(guī)定了在發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議的情況下，工程竣工結(jié)算的辦理原則。 結(jié)算中的問(wèn)題三 價(jià)款爭(zhēng)議處理 規(guī)范條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 4 工程量清單計(jì)價(jià) 工程造價(jià)爭(zhēng)議及糾風(fēng)處理 發(fā)承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)下列辦法解決： ； 。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問(wèn)題； 請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 本條規(guī)定了當(dāng)發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)的解決渠道和方法。 在合同糾紛案件處理中，需作工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行。 本條規(guī)定了工程造價(jià)鑒定的機(jī)構(gòu)。 當(dāng)工程造價(jià)合同糾紛需作工程造價(jià)鑒定的，根據(jù) 《 工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法 》 （建設(shè)部令第 149號(hào)）第20條對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的規(guī)定，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行。 ? 第二部分 工程審計(jì) ? 工程造價(jià)審查概述 ? 施工圖預(yù)算審查 ? 竣工結(jié)算審查 （一）工程造價(jià)審查概述 ? 工程造價(jià)審查概念： 工程造價(jià)審查是指對(duì)造價(jià)形成的各階段價(jià)格進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查、校正、復(fù)核的過(guò)程，并糾正造價(jià)確定時(shí)的某些偏差和錯(cuò)誤，使造價(jià)的確定以及構(gòu)成更加確切、合理、合法。也是對(duì)于項(xiàng)目投資活動(dòng)真實(shí)性、合理合法性以及工程造價(jià)構(gòu)成的正確、合法等進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。 ? 審查內(nèi)容： ； （工作量最大，最繁瑣的工作）； ； ； （二）施工圖預(yù)算審查 ，亂計(jì)費(fèi)現(xiàn)象； ? 審查方法： （對(duì)于用通用圖紙施工的工程，可先編制一份標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查 .時(shí)間短效果好，但適用范圍較?。? （優(yōu)點(diǎn)：全面細(xì)致，差錯(cuò)少質(zhì)量高；缺點(diǎn)：工作量大）； （選數(shù)量大價(jià)值高的進(jìn)行審查，；補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)行審查；對(duì)取費(fèi)點(diǎn)審查）；有問(wèn)題擴(kuò)大審查面，反之縮小。 ? 審查方法： （先把已審定的工程造價(jià)與擬審的同類工程預(yù)算造價(jià)對(duì)比，差別大，則有問(wèn)題，細(xì)審，否則，問(wèn)題不大，看時(shí)間情況，可以不再審查） （單位面積的工程量、用工量、造價(jià)可以作為同類型工程的基本值，進(jìn)行篩分法審查） （三）竣工結(jié)算審查 ? 審查依據(jù)： 、相關(guān)造價(jià)文件、資料 （三）竣工結(jié)算審查 ? 審查內(nèi)容： 、單價(jià)以及取費(fèi)基數(shù) ? 結(jié)論：會(huì)算就會(huì)審 審查要比計(jì)算簡(jiǎn)單 祝各位同仁和專家 身體健康 工作順利！ 謝謝大家！ 聯(lián)系方式： 03517432729 13403419831 郵箱：