北京市房地產(chǎn)北京萬豪君天下營銷推廣地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-05-03 22:51本頁面
【導(dǎo)讀】以80%銷售額計算，03年6月至04年春節(jié)2月之前八個月，平均每月完成。算，必須平均每月完成。按平層平均150平米戶型面積計算，平均。成銷售15套左右，平均銷售額2610萬元。自2020年6月至2020年1月底，平均每月。否的最關(guān)鍵階段。雖為房地產(chǎn)相對的傳統(tǒng)淡季，但無論從推廣力度強度與完。成銷售指標(biāo)的比例，均應(yīng)遵循“高強度投入，高成交率的原則”。月份組合營銷為主。有效期6月19日至7月19日一個月。另簽贈地協(xié)議；入住交房后游艇免。人員以對項目做有效配合。下廣告公司的迅速發(fā)展及項目銷售配合打下良好基礎(chǔ)。當(dāng)月既定目標(biāo)銷售額執(zhí)行；售組的公傭提成，建議銷售主管與銷售員統(tǒng)一實行跳點制。如完不成任務(wù)者，將以100萬元為基數(shù)，個人傭金比例由‰下調(diào)‰?！肷细 ?，封頂為‰。計劃為5000份左右；針對意向客戶發(fā)放樓書，計劃為2000份左右。工地現(xiàn)場清單，限于時間緊迫，已讓德潤世紀(jì)廣告公司分頭配合設(shè)計。
【正文】 18日 97折，僅限 10套！ 折后單價： 11252元 /平米 首付： 159088元 月租金： 5000元 投資回報率： 11%左右（八至九年收回成本） 套內(nèi)建筑面積： 58． 28平米 使用率： 84% 附：一居戶型圖 房地產(chǎn)頻道 精裝修品牌全面提升 全精裝：內(nèi)墻：德國舒爾茨環(huán)保涂料 頂棚：德國舒爾茨環(huán)保涂料 地面：客廳、室內(nèi)走廊瓷磚統(tǒng)一為匯亞高檔瓷磚 臥室地板采用柚木王或同等檔次品牌 現(xiàn)陽臺瓷磚保持 門窗：入戶門：三防實木門配高級可視對講門鈴 套內(nèi)門：高級實心木門 窗 戶：雙層中空玻璃鋁合金窗 廚房：地面、墻面高級瓷磚為雙喜品牌 鋁扣板吊頂；意大利軒尼斯或同等檔次廚具 衛(wèi)生間：主衛(wèi)地面墻面高級瓷磚為嘉達(dá)；次衛(wèi)卡納爾 鋁扣板吊頂；科勒潔具、科勒按摩浴缸 進(jìn)口大理石臺面 其他：進(jìn)口五金件、中法合資羅格朗開關(guān)、兩條 IDD線入 戶、寬帶入戶 附：精裝修品牌 房地產(chǎn)頻道 房展期間 八大贈送 送中美合資特靈分戶式中央空調(diào)機 送松下微波爐 送西門子洗衣機 送依萊克斯電冰箱（白家） 送高檔灶具 送普田抽油煙機 69平米送 50平米不等的亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán)，使用權(quán) 15年。另簽贈地協(xié)議 入住交房后游艇免費使用一年 關(guān)于展會促銷工具的申請及運用 上次搞活動所用的請柬共余 18袋約 5400個。為節(jié)約成本、最大限度地發(fā)揮銷售工具的功效， 內(nèi)以價格低廉的黑白 32開設(shè)計。 房地產(chǎn)頻道 現(xiàn)房工程快報 ?投資 、縱長 5公里、雙向六車道的通惠河北路快速線，伴隨 著北側(cè) 25米寬綠化隔離帶，于社區(qū)段率先啟動， 2020年 11月 15日 竣工通車； ?灣天下現(xiàn)進(jìn)行內(nèi)裝修， 2020年 10月 15日左右竣工； ?灣天下樣板間 2020年 6月 10日竣工； ?國際文化街西半部分 2020年 6月 30日以前竣工； ?唐人街旁道路 2020年 10月 30日左右完工； ?會所 2020年 6月 30日前投入使用； ?灣天下園林綠化 10月完工 … … 備注： 即日起萬豪君天下正式啟動現(xiàn)房誠信工程，歡迎社會各界及新老業(yè)主監(jiān)督。投訴監(jiān)督專線： 01085288434 房地產(chǎn)頻道 露天展會現(xiàn)場設(shè)計內(nèi)容及要求 一 、 門楣正面內(nèi)容：萬豪君天下 門楣西側(cè)內(nèi)容：依水稀居精裝現(xiàn)房 門楣東側(cè)內(nèi)容：四區(qū)核心投資天下 二 、 咨詢臺內(nèi)容： Logo及案名 前立柱內(nèi)容： 一切投資 因萬豪徹變 ！ 側(cè)立柱內(nèi)容： 一切尊享 因稀居徹變 ！ 三 、 主背板內(nèi)容 投資天下只有一個 萬豪君天下 行將絕版的 一居投資天下 CBD/賽特 /長安街 /通惠河四區(qū)投資發(fā)言權(quán) 15萬元壟斷 均價 12000元 /平米 （ 含全精裝 ） 投資專線： 85288075 85288076 參展三天最高折扣 97折 ， 僅限 15套 ！ 精裝現(xiàn)房 ， 當(dāng)天投資 ， 當(dāng)天出租 ， 附八大贈送 —— 四 、 工體北門內(nèi)容 大門 —— Logo及案名：萬豪君天下 內(nèi)容：依水稀居現(xiàn)房 一居投資天下 85288075 德潤地產(chǎn) 小門 —— Logo及案名：萬豪君天下 內(nèi)容：一切投資 因萬豪徹變 ！ 85288075 德潤地產(chǎn) 房地產(chǎn)頻道 6月 1日 — 6月 30日來電來訪量總計 ◇ 6月份有效來訪量總計 6月 19日前有效客戶統(tǒng)計市場部原有銷售編制 5人，有效客戶積累 6名，戶型 大小需求各一，較為均衡； 6月 19— 23日有效來訪 7位，根據(jù)廣告的引導(dǎo)作 用，戶型面積需求較為均衡； 50%以上為中小戶型； 6月 24— 30日現(xiàn)場及售樓 處來訪 11位；加之 6月 30日當(dāng)天 1位，共 26位。 ◇ 6月份有效來電量總計 6月 19至 6月 23日，有效來電量 17通； 6月 24— 6月 30日，有效來電量 37 通； 6月份有效來電量總計 54通。 ◇ 房展有效客戶 76位 ◇ 6月份從 19日開始統(tǒng)計，總來電量 182通，有效來電量 54通，有效率 29． 67%，近 1/3；有效來訪量共 26位。以上得出：本案是低來電量、中來訪量 的高端項目。 ◇ 7月 19日前，保守預(yù)計，展會成交 8套左右，通過之前媒體投放到達(dá)售樓處及 現(xiàn)場的成交在 6套左右，加之 7月 19日之前的推廣（見 7月推廣計劃），預(yù)計 2套左右； 6月 19— 7月 19日實際成交量基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo) 2610萬元銷售額。 房地產(chǎn)頻道 7月份重在開辟第二營銷渠道，其他略，重點以分銷為主 三大商場外賣活動是 7月份的銷售業(yè)績重點，計劃一個月的時間至少成交 6套房。望每位人員謹(jǐn)遵以下工作執(zhí)行。 燕莎： 上班時間：上午 9： 00— 晚上 8： 00 商場派單人員：商場促銷人員 2人 燕莎現(xiàn)場廣告：展板及展柜 燕莎雜志廣告：整版，月底出刊，發(fā)行 3萬份 燕莎現(xiàn)場輪班人員：萬豪市場部每天 1人（務(wù)必做好排班表） 午飯：鑒于燕莎吃飯較為不便， 15元報銷標(biāo)準(zhǔn)，自行解決 發(fā)放資料：二次印刷家天下版 DM單為主 賽特： 上午 10： 00— 晚上 8： 00 商場派單人員：商場促銷人員 2人 賽特現(xiàn)場廣告：燈箱及衣物柜 發(fā)放資料：一次印刷投資版 DM單為主 百盛： 上午 9： 00— 晚上 8： 00 商場派單人員： 1人 發(fā)放資料：綜合 備注 ：商場促銷人員培訓(xùn)時間： 7月 17日下午 2點 市場部所有人員務(wù)必不能遲到，不能早退，不能松散，不得逛商場，公司總部及市場部將每天不定點去現(xiàn)場審查。
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