北京市房地產(chǎn)北京萬(wàn)豪君天下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-05-03 22:51本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】以80%銷(xiāo)售額計(jì)算，03年6月至04年春節(jié)2月之前八個(gè)月，平均每月完成。算，必須平均每月完成。按平層平均150平米戶(hù)型面積計(jì)算，平均。成銷(xiāo)售15套左右，平均銷(xiāo)售額2610萬(wàn)元。自2020年6月至2020年1月底，平均每月。否的最關(guān)鍵階段。雖為房地產(chǎn)相對(duì)的傳統(tǒng)淡季，但無(wú)論從推廣力度強(qiáng)度與完。成銷(xiāo)售指標(biāo)的比例，均應(yīng)遵循“高強(qiáng)度投入，高成交率的原則”。月份組合營(yíng)銷(xiāo)為主。有效期6月19日至7月19日一個(gè)月。另簽贈(zèng)地協(xié)議；入住交房后游艇免。人員以對(duì)項(xiàng)目做有效配合。下廣告公司的迅速發(fā)展及項(xiàng)目銷(xiāo)售配合打下良好基礎(chǔ)。當(dāng)月既定目標(biāo)銷(xiāo)售額執(zhí)行；售組的公傭提成，建議銷(xiāo)售主管與銷(xiāo)售員統(tǒng)一實(shí)行跳點(diǎn)制。如完不成任務(wù)者，將以100萬(wàn)元為基數(shù)，個(gè)人傭金比例由‰下調(diào)‰?！肷细 ?，封頂為‰。計(jì)劃為5000份左右；針對(duì)意向客戶(hù)發(fā)放樓書(shū)，計(jì)劃為2000份左右。工地現(xiàn)場(chǎng)清單，限于時(shí)間緊迫，已讓德潤(rùn)世紀(jì)廣告公司分頭配合設(shè)計(jì)。
【正文】 18日 97折，僅限 10套！ 折后單價(jià)： 11252元 /平米 首付： 159088元 月租金： 5000元 投資回報(bào)率： 11%左右（八至九年收回成本） 套內(nèi)建筑面積： 58． 28平米 使用率： 84% 附：一居戶(hù)型圖 房地產(chǎn)頻道 精裝修品牌全面提升 全精裝：內(nèi)墻：德國(guó)舒爾茨環(huán)保涂料 頂棚：德國(guó)舒爾茨環(huán)保涂料 地面：客廳、室內(nèi)走廊瓷磚統(tǒng)一為匯亞高檔瓷磚 臥室地板采用柚木王或同等檔次品牌 現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)瓷磚保持 門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)：三防實(shí)木門(mén)配高級(jí)可視對(duì)講門(mén)鈴 套內(nèi)門(mén)：高級(jí)實(shí)心木門(mén) 窗 戶(hù)：雙層中空玻璃鋁合金窗 廚房：地面、墻面高級(jí)瓷磚為雙喜品牌 鋁扣板吊頂；意大利軒尼斯或同等檔次廚具 衛(wèi)生間：主衛(wèi)地面墻面高級(jí)瓷磚為嘉達(dá)；次衛(wèi)卡納爾 鋁扣板吊頂；科勒潔具、科勒按摩浴缸 進(jìn)口大理石臺(tái)面 其他：進(jìn)口五金件、中法合資羅格朗開(kāi)關(guān)、兩條 IDD線(xiàn)入 戶(hù)、寬帶入戶(hù) 附：精裝修品牌 房地產(chǎn)頻道 房展期間 八大贈(zèng)送 送中美合資特靈分戶(hù)式中央空調(diào)機(jī) 送松下微波爐 送西門(mén)子洗衣機(jī) 送依萊克斯電冰箱（白家） 送高檔灶具 送普田抽油煙機(jī) 69平米送 50平米不等的亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán)，使用權(quán) 15年。另簽贈(zèng)地協(xié)議 入住交房后游艇免費(fèi)使用一年 關(guān)于展會(huì)促銷(xiāo)工具的申請(qǐng)及運(yùn)用 上次搞活動(dòng)所用的請(qǐng)柬共余 18袋約 5400個(gè)。為節(jié)約成本、最大限度地發(fā)揮銷(xiāo)售工具的功效， 內(nèi)以?xún)r(jià)格低廉的黑白 32開(kāi)設(shè)計(jì)。 房地產(chǎn)頻道 現(xiàn)房工程快報(bào) ?投資 、縱長(zhǎng) 5公里、雙向六車(chē)道的通惠河北路快速線(xiàn)，伴隨 著北側(cè) 25米寬綠化隔離帶，于社區(qū)段率先啟動(dòng)， 2020年 11月 15日 竣工通車(chē)； ?灣天下現(xiàn)進(jìn)行內(nèi)裝修， 2020年 10月 15日左右竣工； ?灣天下樣板間 2020年 6月 10日竣工； ?國(guó)際文化街西半部分 2020年 6月 30日以前竣工； ?唐人街旁道路 2020年 10月 30日左右完工； ?會(huì)所 2020年 6月 30日前投入使用； ?灣天下園林綠化 10月完工 … … 備注： 即日起萬(wàn)豪君天下正式啟動(dòng)現(xiàn)房誠(chéng)信工程，歡迎社會(huì)各界及新老業(yè)主監(jiān)督。投訴監(jiān)督專(zhuān)線(xiàn)： 01085288434 房地產(chǎn)頻道 露天展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求 一 、 門(mén)楣正面內(nèi)容：萬(wàn)豪君天下 門(mén)楣西側(cè)內(nèi)容：依水稀居精裝現(xiàn)房 門(mén)楣東側(cè)內(nèi)容：四區(qū)核心投資天下 二 、 咨詢(xún)臺(tái)內(nèi)容： Logo及案名 前立柱內(nèi)容： 一切投資 因萬(wàn)豪徹變 ！ 側(cè)立柱內(nèi)容： 一切尊享 因稀居徹變 ！ 三 、 主背板內(nèi)容 投資天下只有一個(gè) 萬(wàn)豪君天下 行將絕版的 一居投資天下 CBD/賽特 /長(zhǎng)安街 /通惠河四區(qū)投資發(fā)言權(quán) 15萬(wàn)元壟斷 均價(jià) 12000元 /平米 （ 含全精裝 ） 投資專(zhuān)線(xiàn)： 85288075 85288076 參展三天最高折扣 97折 ， 僅限 15套 ！ 精裝現(xiàn)房 ， 當(dāng)天投資 ， 當(dāng)天出租 ， 附八大贈(zèng)送 —— 四 、 工體北門(mén)內(nèi)容 大門(mén) —— Logo及案名：萬(wàn)豪君天下 內(nèi)容：依水稀居現(xiàn)房 一居投資天下 85288075 德潤(rùn)地產(chǎn) 小門(mén) —— Logo及案名：萬(wàn)豪君天下 內(nèi)容：一切投資 因萬(wàn)豪徹變 ！ 85288075 德潤(rùn)地產(chǎn) 房地產(chǎn)頻道 6月 1日 — 6月 30日來(lái)電來(lái)訪(fǎng)量總計(jì) ◇ 6月份有效來(lái)訪(fǎng)量總計(jì) 6月 19日前有效客戶(hù)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)部原有銷(xiāo)售編制 5人，有效客戶(hù)積累 6名，戶(hù)型 大小需求各一，較為均衡； 6月 19— 23日有效來(lái)訪(fǎng) 7位，根據(jù)廣告的引導(dǎo)作 用，戶(hù)型面積需求較為均衡； 50%以上為中小戶(hù)型； 6月 24— 30日現(xiàn)場(chǎng)及售樓 處來(lái)訪(fǎng) 11位；加之 6月 30日當(dāng)天 1位，共 26位。 ◇ 6月份有效來(lái)電量總計(jì) 6月 19至 6月 23日，有效來(lái)電量 17通； 6月 24— 6月 30日，有效來(lái)電量 37 通； 6月份有效來(lái)電量總計(jì) 54通。 ◇ 房展有效客戶(hù) 76位 ◇ 6月份從 19日開(kāi)始統(tǒng)計(jì)，總來(lái)電量 182通，有效來(lái)電量 54通，有效率 29． 67%，近 1/3；有效來(lái)訪(fǎng)量共 26位。以上得出：本案是低來(lái)電量、中來(lái)訪(fǎng)量 的高端項(xiàng)目。 ◇ 7月 19日前，保守預(yù)計(jì)，展會(huì)成交 8套左右，通過(guò)之前媒體投放到達(dá)售樓處及 現(xiàn)場(chǎng)的成交在 6套左右，加之 7月 19日之前的推廣（見(jiàn) 7月推廣計(jì)劃），預(yù)計(jì) 2套左右； 6月 19— 7月 19日實(shí)際成交量基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo) 2610萬(wàn)元銷(xiāo)售額。 房地產(chǎn)頻道 7月份重在開(kāi)辟第二營(yíng)銷(xiāo)渠道，其他略，重點(diǎn)以分銷(xiāo)為主 三大商場(chǎng)外賣(mài)活動(dòng)是 7月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)重點(diǎn)，計(jì)劃一個(gè)月的時(shí)間至少成交 6套房。望每位人員謹(jǐn)遵以下工作執(zhí)行。 燕莎： 上班時(shí)間：上午 9： 00— 晚上 8： 00 商場(chǎng)派單人員：商場(chǎng)促銷(xiāo)人員 2人 燕莎現(xiàn)場(chǎng)廣告：展板及展柜 燕莎雜志廣告：整版，月底出刊，發(fā)行 3萬(wàn)份 燕莎現(xiàn)場(chǎng)輪班人員：萬(wàn)豪市場(chǎng)部每天 1人（務(wù)必做好排班表） 午飯：鑒于燕莎吃飯較為不便， 15元報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)，自行解決 發(fā)放資料：二次印刷家天下版 DM單為主 賽特： 上午 10： 00— 晚上 8： 00 商場(chǎng)派單人員：商場(chǎng)促銷(xiāo)人員 2人 賽特現(xiàn)場(chǎng)廣告：燈箱及衣物柜 發(fā)放資料：一次印刷投資版 DM單為主 百盛： 上午 9： 00— 晚上 8： 00 商場(chǎng)派單人員： 1人 發(fā)放資料：綜合 備注 ：商場(chǎng)促銷(xiāo)人員培訓(xùn)時(shí)間： 7月 17日下午 2點(diǎn) 市場(chǎng)部所有人員務(wù)必不能遲到，不能早退，不能松散，不得逛商場(chǎng)，公司總部及市場(chǎng)部將每天不定點(diǎn)去現(xiàn)場(chǎng)審查。
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