【正文】 投訴監(jiān)督專線： 01085288434 房地產(chǎn)頻道 露天展會現(xiàn)場設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求 一 、 門楣正面內(nèi)容：萬豪君天下 門楣西側(cè)內(nèi)容：依水稀居精裝現(xiàn)房 門楣東側(cè)內(nèi)容：四區(qū)核心投資天下 二 、 咨詢臺內(nèi)容： Logo及案名 前立柱內(nèi)容： 一切投資 因萬豪徹變 ！ 側(cè)立柱內(nèi)容： 一切尊享 因稀居徹變 ！ 三 、 主背板內(nèi)容 投資天下只有一個(gè) 萬豪君天下 行將絕版的 一居投資天下 CBD/賽特 /長安街 /通惠河四區(qū)投資發(fā)言權(quán) 15萬元壟斷 均價(jià) 12000元 /平米 （ 含全精裝 ） 投資專線： 85288075 85288076 參展三天最高折扣 97折 ， 僅限 15套 ！ 精裝現(xiàn)房 ， 當(dāng)天投資 ， 當(dāng)天出租 ， 附八大贈送 —— 四 、 工體北門內(nèi)容 大門 —— Logo及案名：萬豪君天下 內(nèi)容：依水稀居現(xiàn)房 一居投資天下 85288075 德潤地產(chǎn) 小門 —— Logo及案名：萬豪君天下 內(nèi)容：一切投資 因萬豪徹變 ！ 85288075 德潤地產(chǎn) 房地產(chǎn)頻道 6月 1日 — 6月 30日來電來訪量總計(jì) ◇ 6月份有效來訪量總計(jì) 6月 19日前有效客戶統(tǒng)計(jì)市場部原有銷售編制 5人，有效客戶積累 6名，戶型 大小需求各一，較為均衡； 6月 19— 23日有效來訪 7位，根據(jù)廣告的引導(dǎo)作 用，戶型面積需求較為均衡； 50%以上為中小戶型； 6月 24— 30日現(xiàn)場及售樓 處來訪 11位；加之 6月 30日當(dāng)天 1位，共 26位。 一切尊享 因稀居徹變 ！ 廣告設(shè)計(jì)要求：現(xiàn)房實(shí)景照片 /區(qū)位圖標(biāo)明售樓處位置 房地產(chǎn)頻道 賣點(diǎn)文案 依水稀居現(xiàn)房計(jì)劃 —— 本著尊重 CBD、 尊重長安街 、 尊重賽特 、 尊重城區(qū)稀有水域的誠信再造精神 ， 四重國賓級居邸身份的萬豪灣天下 ， 南北樓距 70米 ， 三面視野開闊無遮擋 。 在北京的人工造景史中，受高管理成本及季節(jié)氣候或小區(qū)規(guī)模局限，噴泉水景偶爾開放一次，已屬不易；主打公園水景或河畔賣點(diǎn)的物業(yè)，要么水域不是活水，要么遛彎還得橫穿馬路，享受不便；更勿奢求擁有 “ 屬于自己的” 專署碼頭和豪華游艇，中國亦是罕見。 健康主題不變，生活徹底變了。 萬豪君天下正式啟動現(xiàn)房誠信工程 ， 有機(jī)會讓我們再做更深的了解 。 現(xiàn)將清單補(bǔ)報(bào)如下： 售樓處 —— 門口燈箱案名萬豪君天下設(shè)計(jì) 門口廣告對聯(lián) “ 依水稀居現(xiàn)房 / 萬國文化街區(qū) ” 設(shè)計(jì) 背景牌 Logo及案名 /廣告語 “ 一切尊享 因稀居徹變 ” 沙盤標(biāo)牌設(shè)計(jì) “ 2號樓 、 會所 、 商業(yè)街 ” 名稱 室內(nèi)兩根柱子包裝：廣告語配圖 樓盤現(xiàn)場 — 沿河圍檔及社區(qū)圍檔 （ 內(nèi)容已基本擬出 ） 燈箱 （ 施工位置待確定 ） 社區(qū)交通指示牌 （ 需添加公益型內(nèi)容 ） 現(xiàn)房工程竣工快報(bào) （ 內(nèi)容已出 ， 待確定張貼欄 ） 致 1號樓業(yè)主答謝信（計(jì)劃于 6月底內(nèi)容完成） 房地產(chǎn)頻道 二、銷售力軟硬攻勢 6月 19日周四北青時(shí)代版豪華銅版紙半版軟文 長安街 /CBD/賽特 /通惠河 —— 究竟誰的天下？ 序 ：天下，代表著國際和個(gè)性張力。 導(dǎo)入期 2020年 6— 8月份 此階段是萬豪項(xiàng)目整體形象及口碑的重塑期，是決定項(xiàng)目整體發(fā)售成功與否的最關(guān)鍵階段。 每月銷售任務(wù) 03年 6月至 04年春節(jié) 2月之前八個(gè)月，平均每月完成 。 6月 157月 15日既定目標(biāo)銷售額為 2610萬元；以標(biāo)準(zhǔn)層平均戶型建筑面積 150平米為單位，計(jì)算平均單套總價(jià)為 174萬元，每個(gè)銷售主管與銷售員必須完成 3套總價(jià)為 522萬元的任務(wù)。 房地產(chǎn)頻道 置業(yè)選擇非主流投資 、 非城區(qū)豪宅 、 非商住新生代 、 非郊外健康產(chǎn)品的城區(qū)高端住宅產(chǎn)品 ， 今年下半年信心指數(shù)如何 ？ 從 CBD規(guī)劃伊始 “ 住宅開發(fā)要降溫 ” ， “ 房價(jià)變了投資潑冷水 ” 到 “ 豪宅供應(yīng)與需求結(jié)構(gòu)失衡 ” ， 我們發(fā)現(xiàn)都會中央的高端居住產(chǎn)品的置業(yè)良機(jī)業(yè)已來臨 。由于高昂的土地成本，今天不會再有第二家開發(fā)投資商舍得為了區(qū)區(qū)兩棟樓，卻要搭上近 3萬平米的配套；明天也不會再有開發(fā)商為了滿足 CBD成功人士的純居住取得薄利，而因 “ 量小 ” 而為之。 北京 CBD是一個(gè)以綜合體建筑為核心 、 迅速生長的豎向城市 ， 未來三五年居住氛圍或多或少均會受到期房工地影響 ， 辦公與居住分區(qū)顯得尤為重要 ， 這就要求居住型物業(yè)從配套至居家環(huán)境 ， 對外向功能盡可能的進(jìn)行內(nèi)化 ， 以純凈對抗復(fù)雜 ， 確保住居品質(zhì) 。 豪宅不敵公寓 ， 低板不敵高塔 ， 低密度不及稀居率 ， 規(guī)模社區(qū)不及獨(dú)立領(lǐng)域 。 房地產(chǎn)頻道 特色三 ：萬豪君天下 1號樓業(yè)已入住 ， 2號樓 10月底之前交房 ， 遠(yuǎn)離施工干擾；近 1萬平米萬國文化街 ， 3000平米獨(dú)立會所 ， 1： 位 …… 社區(qū)內(nèi)外步行就能享受到成熟配套的國際生活 。 燕莎： 上班時(shí)間：上午 9： 00— 晚上 8： 00 商場派單人員：商場促銷人員 2人 燕莎現(xiàn)場廣告：展板及展柜 燕莎雜志廣告：整版，月底出刊，發(fā)行 3萬份 燕莎現(xiàn)場輪班人員：萬豪市場部每天 1人（務(wù)必做好排班表） 午飯：鑒于燕莎吃飯較為不便， 15元報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)，自行解決 發(fā)放資料：二次印刷家天下版 DM單為主 賽特： 上午 10： 00— 晚上 8： 00 商場派單人員：商場促銷人員 2人 賽特現(xiàn)場廣告：燈箱及衣物柜 發(fā)放資料：一次印刷投資版 DM單為主 百盛： 上午 9： 00— 晚上 8： 00 商場派單人員： 1人 發(fā)放資料：綜合 備注 ：商場促銷人員培訓(xùn)時(shí)間： 7月 17日下午 2點(diǎn) 市場部所有人員務(wù)必不能遲到，不能早退，不能松散，不得逛商場，公司總部及市場部將每天不定點(diǎn)去現(xiàn)場審查。 核心廣告語：一切尊享 ○ 因稀居領(lǐng)域徹變 ！ 11000元 /平米（含全精裝）（有效期半個(gè)月，調(diào)價(jià)在即！） 房地產(chǎn)頻道 健康特色樓盤參評項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱： 萬豪君天下 位置： 朝陽區(qū)永安西里靈通觀 5號 規(guī)模： 89000平方米 推薦人 ：劉旭濤 候選原因 ：稀