【正文】 00— 晚上 8： 00 商場派單人員： 1人 發(fā)放資料：綜合 備注 ：商場促銷人員培訓(xùn)時間： 7月 17日下午 2點 市場部所有人員務(wù)必不能遲到，不能早退，不能松散，不得逛商場，公司總部及市場部將每天不定點去現(xiàn)場審查。 房地產(chǎn)頻道 7月份重在開辟第二營銷渠道，其他略，重點以分銷為主 三大商場外賣活動是 7月份的銷售業(yè)績重點，計劃一個月的時間至少成交 6套房。 ◇ 6月份有效來電量總計 6月 19至 6月 23日，有效來電量 17通； 6月 24— 6月 30日，有效來電量 37 通； 6月份有效來電量總計 54通。另簽贈地協(xié)議 入住交房后游艇免費使用一年 關(guān)于展會促銷工具的申請及運用 上次搞活動所用的請柬共余 18袋約 5400個。 房地產(chǎn)頻道 特色三 ：萬豪君天下 1號樓業(yè)已入住 ， 2號樓 10月底之前交房 ， 遠離施工干擾；近 1萬平米萬國文化街 ， 3000平米獨立會所 ， 1： 位 …… 社區(qū)內(nèi)外步行就能享受到成熟配套的國際生活 。 房地產(chǎn)頻道 6月 25日北青周三新聞版半版硬廣 Logo及案名：萬豪君天下 推廣定位：依水稀居現(xiàn)房 財智人生哲學(xué) 推廣主題： 獨享專署碼頭的水岸尊邸 主文案：穿越豎向城市 ， 跨越社區(qū)領(lǐng)域 ， 超越豪宅標準 —— 巔峰階層的 15種稀居生活方式今天同步實現(xiàn) ！ 核心創(chuàng)意 ◇ 外圍推廣主畫面：東 CBD、 西賽特 、 南通惠河 、 北長安街的區(qū)位地圖及距離表現(xiàn)； ◇ 內(nèi)圍推廣主畫面 B： 15張主畫面：現(xiàn)房實景照片為主 （ 會所 3張 、 現(xiàn)房 2張、 游艇 2張 、 通惠河 1張 、 碼頭 1張 、 綠地 1張 、 商業(yè)街 1張 、 車位 1張 、 2號樓樣板間三張以上等 ） ◇ 以上每一張圖片下文均備注一種特殊的生活方式 。 順風面水的內(nèi)港式布局 ， 空氣常年保鮮 ， 透氣通風采光更上華階 ， 俯攬無限絢麗與風光 。稀居 豪宅不敵公寓 ， 低板不敵高塔 ， 低密度不及稀居率 ， 規(guī)模社區(qū)不及獨立領(lǐng)域 。 在跨越 89000平米的社區(qū)界限和 5000米通惠河流域的同時 ， 萬豪君天下從項目規(guī)劃伊始 ， 就明確提出 “ 不做短壽建筑 ， 拒絕時裝建筑 ” 的理念 ， 要將業(yè)主 70年的生活內(nèi)涵成倍放大 。萬豪君天下順風依水，門內(nèi)奢華的精裝生活，延展到水上的游艇生活，為三棲建筑的 “ 水景生活 ” 提供最佳注解。 獨立社區(qū)擁有其他項目難以匹敵的綜合配套優(yōu)勢 ， 在京城已屬罕見 ， 同質(zhì)階層社區(qū)水生活方式的延展 ， 更是令人咋舌 。 北京 CBD是一個以綜合體建筑為核心 、 迅速生長的豎向城市 ， 未來三五年居住氛圍或多或少均會受到期房工地影響 ， 辦公與居住分區(qū)顯得尤為重要 ， 這就要求居住型物業(yè)從配套至居家環(huán)境 ， 對外向功能盡可能的進行內(nèi)化 ， 以純凈對抗復(fù)雜 ， 確保住居品質(zhì) 。 業(yè)主特邀置業(yè)顧問：劉旭濤 房地產(chǎn)頻道 7月 17日周四北青半版軟文 稀居 /水居 /泛居 —— 三棲建筑今天家天下 “ 如果選擇市中心生活 ， 首先是低密度板樓 ， 建筑臨界面短薄的點板最好；其次奢求旁邊有個公園 ， 或者小區(qū)挨著河也挺棒；真沒有那就中心花園一定要寬綽 ， 上萬平米的那種 ， 但千萬不要全家三五年時間住進幾十萬平米的大工地里；再者樓上樓下亂七八糟夾雜商住的 ，我不喜歡 。 當 寸土寸金的地段遭遇高樓林立的建筑密度，高層建筑地面上下空間發(fā)展失衡，萬豪君天下選擇了“穿越城區(qū)版圖的泛生活”。房市供量激增帶來售價、收租、政策、客群等一系列的變化，使得高端項目消化過程的不確定性增加， “ 變現(xiàn) ” 成為買房人和賣房人不謀而合的時下約定。由于高昂的土地成本，今天不會再有第二家開發(fā)投資商舍得為了區(qū)區(qū)兩棟樓，卻要搭上近 3萬平米的配套；明天也不會再有開發(fā)商為了滿足 CBD成功人士的純居住取得薄利，而因 “ 量小 ” 而為之。 長安街與通惠河平行地帶，左 CBD右賽特。 業(yè)主特邀置業(yè)顧問 / 劉旭濤 房地產(chǎn)頻道 6月 26日北青新聞版半版軟性文章 萬豪君天下 —— 稀居沖擊下半年北京房市 房以稀為貴，僅供 1/100000以內(nèi)的人住居。無論何種機會，眼下新推出的萬豪君天下都屬值得理性沖動的機會性樓盤：規(guī)劃調(diào)整后 8萬余平米的建筑面積只有兩棟高塔，僅供 400余戶，屬豎向城市的稀居產(chǎn)品；介于長安街、 CBD、賽特、通惠河之間，是整合優(yōu)化城市機能的純粹住區(qū)產(chǎn)物；依水、稀居、現(xiàn)房及橫貫賽特與 CBD的 200余米萬國文化街足以讓 “ 回歸城區(qū)健康住宅 ” 的高端買家心動不已；更不算通惠河順風依水的空氣常年保鮮價值。 房地產(chǎn)頻道 置業(yè)選擇非主流投資 、 非城區(qū)豪宅 、 非商住新生代 、 非郊外健康產(chǎn)品的城區(qū)高端住宅產(chǎn)品 ， 今年下半年信心指數(shù)如何 ？ 從 CBD規(guī)劃伊始 “ 住宅開發(fā)要降溫 ” ， “ 房價變了投資潑冷水 ” 到 “ 豪宅供應(yīng)與需求結(jié)構(gòu)失衡 ” ， 我們發(fā)現(xiàn)都會中央的高端居住產(chǎn)品的置業(yè)良機業(yè)已來臨 。 萬豪君天下 —— 北距長安街 300米，南抵通惠河 65米，東距 CBD30米，西鄰賽特 250米。在隨處可見的熱點區(qū)域叫囂聲中，筆者發(fā)現(xiàn)了一個值得關(guān)注的半公開秘密區(qū)，低調(diào)空白但足以四享天下。 獎勵基金 市場部獎勵基金為當月總銷售額的 ‰ ，其中 —— 客服 /策劃分別為 ‰ ，當月銷售冠軍 ‰ 房地產(chǎn)頻道 銷售工具的存量運用 1） 、 2號樓文化街：薄厚樓書共 3萬本 —— 展會針對潛在客戶發(fā)放折頁 ，計劃為 5000份左右；針對意向客戶發(fā)放樓書 ， 計劃為 2000份左右 。 6月 157月 15日既定目標銷售額為 2610萬元；以標準層平均戶型建筑面積 150平米為單位，計算平均單套總價為 174萬元，每個銷售主管與銷售員必須完成 3套總價為 522萬元的任務(wù)。 關(guān)于 2號樓室內(nèi)精裝修標準的確定及贈送物件說詞及內(nèi)容確定 推廣中可以直接宣傳運用的促銷內(nèi)容確定： 69平米以上 （ 不含 69平米 ） 送 100平米不等亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán) ， 使用權(quán) 15年； 69平米送 50平米不等的亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán) ， 使用權(quán) 15年 。雖為房地產(chǎn)相對的傳統(tǒng)淡季，但無論從推廣力度強度與完成銷售指標的比例，均應(yīng)遵循“高強度投入，高成交率的原則”。 房地產(chǎn)頻道 萬豪國際公寓 2號樓君天下營銷推廣概算 2號樓既定完成銷售額共計 ，營銷推廣費用按 %計算，共計 495萬元。 每月銷售任務(wù) 03年 6月至 04年春節(jié) 2月之前八個月，平均每月完成 。EC142818646CN