【正文】 “ 依水稀居現(xiàn)房 萬國文化街區(qū) ” 推廣定位 只要全力貫徹執(zhí)行以上第一條針對本案的三個推廣核心并得以良好表現(xiàn)，從投入產(chǎn)出比來講，預(yù)計當(dāng)日有效客群來電量將超過 6月 19日整版的反饋，將達到 10通有效來電量。 如： 通惠河核心段獨有專署碼頭常年使用權(quán) 、 專署游艇常年享受權(quán) 、 15年亞北生態(tài)花園種植樂園領(lǐng)養(yǎng)權(quán)將界定三種生活方式等 。 特色二 ：都會核心區(qū)少有的依水現(xiàn)房項目，住區(qū)只供兩棟樓，南北樓間距近 70米；戶型套數(shù)總共 400余套，高塔人均室外面積充足，是豎向城市的稀居產(chǎn)品。 特色四 ：萬國文化街與住區(qū)動靜分區(qū)； 5層規(guī)劃分別為美國 、 歐洲 、日本 、 韓國 、 港臺等各國文化區(qū) ， 灣羅國際多國百款文化精髓 ， 精神 、 物質(zhì)雙層面吻合國際人士的品位及國際化的各種生活需求 。 房地產(chǎn)頻道 三、展會營銷策略 參展通知 參展內(nèi)容 名稱： 2020年北京夏季露天房地產(chǎn)展示交易會 主辦：北京市建委 承辦：北京四季房展組委會 地點：北京工人體育場 布展時間： 6月 25— 6月 26日上午 9： 00— 下午 6： 00 展期時間： 6月 27— 6月 29日共三天 展位區(qū)號：東一區(qū) 20 20 202 2027共四個展位 工作套餐：每展位工作套餐限定 2人 市場部參展通知 項目參展主題：萬豪君天下 參展目的：截至 7月 19日 ， 69平米投資小戶型計劃銷售 10套以上 人員安排： 6月 27日參展第一天 —— 6月 28日參展第二天 —— 6月 2日參展第三天 —— 房地產(chǎn)頻道 展會小戶型促銷內(nèi)容 主文案 口號：投資天下只有一個 君天下 主題：萬豪君天下 獨占 CBD核心 /賽特投資專域 /通惠河畔 /長安街腹地四圈交匯點 依水稀居現(xiàn)房 萬國文化街區(qū) 一切尊享 因稀居徹變 ! 行將絕版的投資型國際標(biāo)準(zhǔn)一居 現(xiàn)房限量發(fā)售，隨購隨租 15萬元即可壟斷 “君天下”投資發(fā)言權(quán) 一切投資 因萬豪徹變！ 附：現(xiàn)房實景圖 房地產(chǎn)頻道 戶型檔案 CBD稀有現(xiàn)房小戶型投資全攻略 戶型： 69． 24平米國際標(biāo)準(zhǔn)的一室一廳一衛(wèi) 均價： 11600（全精裝） 展會期間： 6月 27— 7月 18日 97折，僅限 10套！ 折后單價： 11252元 /平米 首付： 159088元 月租金： 5000元 投資回報率： 11%左右（八至九年收回成本） 套內(nèi)建筑面積： 58． 28平米 使用率： 84% 附：一居戶型圖 房地產(chǎn)頻道 精裝修品牌全面提升 全精裝：內(nèi)墻：德國舒爾茨環(huán)保涂料 頂棚：德國舒爾茨環(huán)保涂料 地面：客廳、室內(nèi)走廊瓷磚統(tǒng)一為匯亞高檔瓷磚 臥室地板采用柚木王或同等檔次品牌 現(xiàn)陽臺瓷磚保持 門窗：入戶門：三防實木門配高級可視對講門鈴 套內(nèi)門：高級實心木門 窗 戶：雙層中空玻璃鋁合金窗 廚房：地面、墻面高級瓷磚為雙喜品牌 鋁扣板吊頂；意大利軒尼斯或同等檔次廚具 衛(wèi)生間：主衛(wèi)地面墻面高級瓷磚為嘉達；次衛(wèi)卡納爾 鋁扣板吊頂；科勒潔具、科勒按摩浴缸 進口大理石臺面 其他：進口五金件、中法合資羅格朗開關(guān)、兩條 IDD線入 戶、寬帶入戶 附：精裝修品牌 房地產(chǎn)頻道 房展期間 八大贈送 送中美合資特靈分戶式中央空調(diào)機 送松下微波爐 送西門子洗衣機 送依萊克斯電冰箱（白家） 送高檔灶具 送普田抽油煙機 69平米送 50平米不等的亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán)，使用權(quán) 15年。為節(jié)約成本、最大限度地發(fā)揮銷售工具的功效， 內(nèi)以價格低廉的黑白 32開設(shè)計。投訴監(jiān)督專線： 01085288434 房地產(chǎn)頻道 露天展會現(xiàn)場設(shè)計內(nèi)容及要求 一 、 門楣正面內(nèi)容：萬豪君天下 門楣西側(cè)內(nèi)容：依水稀居精裝現(xiàn)房 門楣東側(cè)內(nèi)容：四區(qū)核心投資天下 二 、 咨詢臺內(nèi)容： Logo及案名 前立柱內(nèi)容： 一切投資 因萬豪徹變 ！ 側(cè)立柱內(nèi)容： 一切尊享 因稀居徹變 ！ 三 、 主背板內(nèi)容 投資天下只有一個 萬豪君天下 行將絕版的 一居投資天下 CBD/賽特 /長安街 /通惠河四區(qū)投資發(fā)言權(quán) 15萬元壟斷 均價 12000元 /平米 （ 含全精裝 ） 投資專線： 85288075 85288076 參展三天最高折扣 97折 ， 僅限 15套 ！ 精裝現(xiàn)房 ， 當(dāng)天投資 ， 當(dāng)天出租 ， 附八大贈送 —— 四 、 工體北門內(nèi)容 大門 —— Logo及案名：萬豪君天下 內(nèi)容：依水稀居現(xiàn)房 一居投資天下 85288075 德潤地產(chǎn) 小門 —— Logo及案名：萬豪君天下 內(nèi)容：一切投資 因萬豪徹變 ！ 85288075 德潤地產(chǎn) 房地產(chǎn)頻道 6月 1日 — 6月 30日來電來訪量總計 ◇ 6月份有效來訪量總計 6月 19日前有效客戶統(tǒng)計市場部原有銷售編制 5人，有效客戶積累 6名，戶型 大小需求各一，較為均衡； 6月 19— 23日有效來訪 7位，根據(jù)廣告的引導(dǎo)作 用，戶型面積需求較為均衡； 50%以上為中小戶型； 6月 24— 30日現(xiàn)場及售樓 處來訪 11位；加之 6月 30日當(dāng)天 1位，共 26位。 ◇ 房展有效客戶 76位 ◇ 6月份從 19日開始統(tǒng)計，總來電量 182通，有效來電量 54通，有效率 29． 67%，近 1/3；有效來訪量共 26位。 ◇ 7月 19日前，保守預(yù)計，展會成交 8套左右，通過之前媒體投放到達售樓處及 現(xiàn)場的成交在 6套左右，加之 7月 19日之前的推廣（見 7月推廣計劃），預(yù)計 2套左右； 6月 19— 7月 19日實際成交量基本達到預(yù)期目標(biāo) 2610萬元銷售額。望每位人員謹遵以下工作執(zhí)行。