淺談商業(yè)地產(chǎn)招商思路-以時代廣場項目-資料下載頁
2025-03-10 09:41本頁面
【正文】 ，統(tǒng)籌安排整個項目管理工作，使得項目各方面的工作有條不紊的開展，避免人、材、力的閑置浪費和其他協(xié)調(diào)不到位的現(xiàn)象。 如：該項目是一個起死回生的項目，正是由于我們招商中心與豐縣商務局等領(lǐng)導的不懈努力，依據(jù)跟進計劃遇到問題不放棄，緊追不舍，最終贏得了紅星美凱龍集團董事會對豐縣項目的評審通過。在第一輪對徐州 4縣的評審中， 5月 22日那天閆總告訴我只有豐縣通過了初步意見，當時聽到這個消息整個人輕松好一陣子，但好景不長 6月 16日就在豐縣即將在上海召開項目推介的時候又接到閆總的電話說 “ 豐縣的投資可能有些變化，豐縣的項目再次上會的時候美國華平基金的負責人提出否決，原因是豐縣不是百強縣不同意投資 ” ，當時聽到這句話就像傻掉了一樣。后來我及時將消息轉(zhuǎn)告豐縣，根據(jù)閆總的提示我配合豐縣相關(guān)部門從新將材料整理提交，在豐縣上海投資洽談會召開的前 3天得到了通過董事會消息。會議期間郭縣長一行到紅星美凱龍集團總部拜訪了劉總裁并進行了友好的交談，并邀請劉總到豐縣考察，為該項目落戶豐縣奠定了良好的基礎。 ? 落實各項政策促進項目落戶 許多地區(qū)和部門只重視招商引資前期工作，沒有相應的優(yōu)惠政策文件，在雙方對接洽談中口頭承諾的多兌現(xiàn)少，具體實施中得不到落實，錯失項目接點。由此要充分發(fā)揮評審、服務機構(gòu)的職能，協(xié)助項目加快落地進度。 最后，通過近一年的招商工作，為尋求科學、便捷的招商方法及思路，依據(jù)多次參與市、縣（區(qū)）等領(lǐng)導在一線與客商的考察、談判過程，并多次同上海嘉定工業(yè)園、寶山月浦工業(yè)園及張江高科工業(yè)園等專業(yè)民營招商機構(gòu)探討交流，總結(jié)出將傳統(tǒng)的招商方法進行 四個轉(zhuǎn)變：一、商貿(mào)服務業(yè)方面，由原來的物業(yè)決定項目向項目決定物業(yè)轉(zhuǎn)變。二、具體項目方面，由盲目撒網(wǎng)式向定向目標式轉(zhuǎn)變。三、行業(yè)方面，由全行業(yè)覆蓋式向單一專業(yè)式轉(zhuǎn)變。四、招商途徑方面，由“ 走出去請進來 ” 式向 “ 以商招商 ” 式轉(zhuǎn)變。 只要找準地方產(chǎn)業(yè)導向，熟練掌握項目資料，合理對接就是捷徑。招商工作本身是一項熱情、專業(yè)、嚴謹?shù)墓ぷ?，不能只有熱情而忽略專業(yè)、嚴謹，三者相加齊頭并進才能更好的完成招商引資工作。 謝謝各位領(lǐng)導的評審！ （淺顯體會、僅供分享） 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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