【正文】 圍和專業(yè)化酒店式管理。產(chǎn)品面向家庭、個(gè)人等投資客戶為主。 ? 時(shí)權(quán)型： – 經(jīng)營(yíng)模式：面向中高端休閑旅游市場(chǎng)，吸引成都及周邊周末休閑度假客戶。產(chǎn)品與酒店相結(jié)合，統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)，通過加入分時(shí)度假聯(lián)盟等經(jīng)營(yíng)獲得市場(chǎng)認(rèn)可。 ? 產(chǎn)品類型： – C1（獨(dú)立別墅， 200～ 300M2）； – C2（酒店公寓， 60～ 120M2 ）。 ? 建筑風(fēng)格以異域主題風(fēng)格（地中海、荷蘭等）為主，強(qiáng)調(diào)休閑氛圍和專業(yè)化酒店式管理。產(chǎn)品面向企業(yè)、家庭、個(gè)人等客戶為主。 ? 養(yǎng)老型： – 經(jīng)營(yíng)模式：面向老年客戶以及養(yǎng)生療養(yǎng)等需求客戶市場(chǎng)。通過完善的養(yǎng)生保健配套設(shè)施、管理服務(wù)和生態(tài)環(huán)境，吸引老年客戶群體，打造養(yǎng)生基地。 ? 產(chǎn)品類型： – D1（獨(dú)立別墅， 200～ 300M2）； – D2（雙拼 Townhouse， 150～ 250M2 ） ； – D3（低層公寓， 60～ 160M2 ） 。 ? 建筑風(fēng)格以中國傳統(tǒng)主題風(fēng)格（四川民居、四合院等）為主，強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)氛圍、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施和酒店式管理。產(chǎn)品面向家庭、個(gè)人等客戶為主。 ? 度假型： – 經(jīng)營(yíng)模式：以度假酒店形式進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，側(cè)重企業(yè)型會(huì)議、接待、論壇、展銷以及團(tuán)隊(duì)休閑旅游市場(chǎng)。 ? 產(chǎn)品類型： – E1（獨(dú)立別墅， 200～ 300M2）； – E3（酒店公寓， 40～ 90M2 ） 。 ? 建筑風(fēng)格以異域主題風(fēng)格（地中海、荷蘭等）為主，強(qiáng)調(diào)會(huì)展設(shè)施配套和高端酒店管理。 ? 自用型： – 經(jīng)營(yíng)模式：以多樣的特色主題產(chǎn)品，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境景觀，直接面向成都的休閑居住客戶和浦江高端居住客戶。 ? 產(chǎn)品類型： – F1（獨(dú)立別墅， 200～ 600M2）； – F2（疊拼雙拼， 180～ 400M2 ）； – F3（ Townhouse， 150～ 250M2 ） ； – F4（多層、小高層公寓， 60～ 160M2 ）； – F5（花園洋房， 90～ 220M2 ） 。 ? 建筑風(fēng)格以根據(jù)不同板塊主題風(fēng)格（禪茶、高爾夫等）確定，強(qiáng)調(diào)主題景觀、配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。 新時(shí)代、新產(chǎn)品、新形態(tài) ? 產(chǎn)品風(fēng)格類型 獨(dú)立別墅 疊拼雙拼 townhouse 酒店公寓 花園洋房 建筑風(fēng)格 羅馬式 中式民居 北美式 中式民居 北美式 荷蘭式 地中海式 中式民居 荷蘭式 地中海式 荷蘭式 地中海式 北美式 荷蘭式 地中海式 荷蘭式 地中海式 建筑面積（ M2） ≥600 100～ 150 150～ 250 40～ 90 90～ 220 400～ 600 180～ 400 60～ 160 200～ 300 構(gòu)建篇：構(gòu)建石象湖 “一個(gè)度假中心城，兩個(gè)歐洲詩居小鎮(zhèn)” 一心 兩翼 演繹 維也納文化新城中心 荷蘭水鄉(xiāng)公園小鎮(zhèn) 歐洲之春 詩居小城 挪威森林高爾夫小鎮(zhèn) 公園小鎮(zhèn) 新城中心 高爾夫小鎮(zhèn) 主題 公園 公園 地產(chǎn) 商務(wù) 會(huì)議 維也納藝術(shù)新城中心 荷蘭水鄉(xiāng)公園小鎮(zhèn) 高爾夫 球場(chǎng) 歐洲之春 詩居小城 影視公園 花卉公園 濕地公園 茶博文化中心 藝術(shù)中心 游艇俱樂部 商業(yè)街 會(huì)議中心 挪威森林高爾夫小鎮(zhèn) 旅游 商業(yè) 旅游服務(wù)中心 商務(wù)酒店 休閑寓所 養(yǎng)老寓所 藝術(shù)LOFT 度假別墅 高爾夫 地產(chǎn) 花園高爾夫 牧園高爾夫 茶園高爾夫 桔園高爾夫 果林高爾夫 高爾夫大宅 高爾夫莊園 文化 藝術(shù) 會(huì)展中心 酒店式公寓 產(chǎn)權(quán)時(shí)權(quán)公寓 藝術(shù)學(xué)院 板 塊 功 能 項(xiàng) 目 桔園高爾夫 茶園高爾夫 療養(yǎng)茶館 酒店 會(huì)所 影視游樂園 濕地公園 花卉博覽園 會(huì)議 酒店 會(huì)展 中心 旅游服 務(wù)中心 藝術(shù) 中心 會(huì)議 度假 別墅 養(yǎng)老Town House 休閑寓所 藝術(shù)Loft 牧園高爾夫 花園高爾夫 果林高爾夫 會(huì)所 商業(yè)街 產(chǎn)權(quán) 時(shí)權(quán) 公寓 游艇 藝術(shù) 學(xué)院 酒店式公寓 茶博 文化 中心 維也納藝術(shù)新城中心 定位： 以維也納文化氛圍打造的集商務(wù)會(huì)議、文化藝術(shù)和旅游商業(yè)為一體的中心城。 商務(wù) 會(huì)議 維也納藝術(shù)新城中心 茶博文化中心 藝術(shù)中心 游艇俱樂部 商業(yè)街 會(huì)議中心 旅游 商業(yè) 旅游服務(wù)中心 商務(wù)酒店 文化 藝術(shù) 會(huì)展中心 酒店式公寓 產(chǎn)權(quán)時(shí)權(quán)公寓 藝術(shù)學(xué)院 度假中心城 中心城是項(xiàng)目的文化藝術(shù)中心所在地，具有最集中、最完備的城市公共設(shè)施和旅游商務(wù)配套服務(wù)功能。 中心城將對(duì)整個(gè)項(xiàng)目乃至更大區(qū)域產(chǎn)生強(qiáng)大輻射聚合力，成為項(xiàng)目的綜合服務(wù)中心，也是項(xiàng)目的城市客廳和門戶形象區(qū)。 主題特色： – 妙音湖獨(dú)具魅力的平湖秋月般的濱水景觀資源。 – 國際級(jí)別的高端商務(wù)會(huì)議中心、會(huì)展中心和度假酒店。 – 作為精英文化藝術(shù)的集聚地將成為城市中心區(qū)功能的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 – 完善的商業(yè)配套與旅游服務(wù)為度假產(chǎn)品的使用者提供了一個(gè)最具綜合力的休閑平臺(tái)。 居住區(qū) 居住區(qū) 影視 公園 濕地 公園 茶園 高爾夫 妙音湖 會(huì)議 中心 會(huì)展 中心 藝術(shù) 中心 藝術(shù) 學(xué)院 服務(wù) 中心 茶博 中心 酒店 產(chǎn)權(quán)公寓 產(chǎn)權(quán)公寓 產(chǎn)權(quán)公寓 商業(yè)街 商業(yè)街 寧靜而又休閑的歐洲小鎮(zhèn) ——尖尖的塔頂是它的標(biāo)志 冬季印象 春季印象 功能構(gòu)建： 三駕馬車，共同打造一個(gè)超能量級(jí)的度假中心核。 商務(wù)會(huì)議 文化藝術(shù) 旅游商業(yè) ? 1）商務(wù)酒店： – 擁有妙音湖景觀資源最好的濱水位置，獨(dú)享尊貴的維也納藝術(shù)殿堂氛圍，中心區(qū)商務(wù)酒店承擔(dān)著提供最高檔次的酒店服務(wù)、打造高端休閑精品酒店的責(zé)任。 ? 2）會(huì)議中心： – 寧靜的湖濱、清新的空氣、周邊純粹的藝術(shù)氛圍，都將成為最具魅力的商務(wù)會(huì)談之所，會(huì)議中心將利用妙音湖獨(dú)特的濱水景觀資源，打造出商務(wù)會(huì)議優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品。 ? 3）會(huì)展中心： – 依托妙音湖而建的會(huì)展中心，在提升整個(gè)城區(qū)城市功能的同時(shí)，成為頗具人氣的信息資源聚集之地。 ? 4）藝術(shù)中心： – 文化藝術(shù)具有深層次的吸引力，往往是人們度假休閑生活的心靈圣地，將藝術(shù)中心物化為音樂廳、收藏館、美術(shù)館、圖書館等設(shè)置在整個(gè)城區(qū)的中心位置上，成為新城中心的靈魂之所，品味高端休閑的核心。 ? 5）茶博文化中心： – 茶產(chǎn)品是蒲江除郁金香外的第二張名片，在這里設(shè)置茶博文化中心，酒店級(jí)別的配套設(shè)施，將茶館文化進(jìn)行現(xiàn)代演繹，升級(jí)傳統(tǒng)休閑方式，詮釋著成都新休閑時(shí)代的到來。 ? 6）藝術(shù)學(xué)院： – 位于文化藝術(shù)城區(qū)的藝術(shù)學(xué)院，良好的配套教育設(shè)施使更多的高收入家庭入住石象湖成為可能。 ? 7）旅游服務(wù)中心： – 旅游服務(wù)中心的配置不僅承擔(dān)著度假新城的旅游接待等一系列主要配套功能，而且對(duì)整個(gè)成都旅游帶具有很強(qiáng)的吸納力，使石象湖成為成都西部旅游集散地的主要承載平臺(tái)，奠定石象湖在成都旅游產(chǎn)業(yè)中的度假休閑核心競(jìng)爭(zhēng)者地位。 ? 8）商業(yè)街： – 商業(yè)街位于新城東西向中軸線上，長(zhǎng)約 2公里，分為三段，包括旅游紀(jì)念品、餐飲酒吧、咖啡茶座、購物中心等業(yè)態(tài)內(nèi)容。 – 商業(yè)街服務(wù)于 度假生活業(yè)主、旅游中轉(zhuǎn)客人和蒲江本地消費(fèi)者 。 城市商業(yè)段 文化休閑段 旅游服務(wù)段 藝術(shù)沙龍 文化酒吧 咖啡茶座 濱水餐飲 社區(qū)超市 精品購物 百貨商場(chǎng) 休閑夜總會(huì) 風(fēng)味餐飲 旅行超市 茶博中心 旅游接待 藝術(shù) LOFT 居住區(qū) 休閑寓所 居住區(qū) 影視 公園 濕地 公園 茶園 高爾夫 妙音湖 商務(wù) 酒店 藝術(shù) 學(xué)院 ? 9）游艇俱樂部： – 依托妙音湖稀缺性資源，在湖區(qū)設(shè)置游艇俱樂部這樣的高端休閑平臺(tái)，可以使度假者充分享受高品味的休閑運(yùn)動(dòng)，并且擁有更多高端人士人際交往的可能。 ? 10）酒店式公寓： – 酒店式公寓面向大眾旅游度假消費(fèi)，主要針對(duì)短期觀光度假行為群體提供的高級(jí)酒店寓所。 ? 11）產(chǎn)權(quán)、時(shí)權(quán)式公寓： – 以產(chǎn)權(quán)換空間，以時(shí)間換空間，盡可能發(fā)揮對(duì)度假生活方式可以想象的靈活性和多元性，以滿足不同客戶的差異性需求為理念，提供更多可選擇性的產(chǎn)品模式。 目標(biāo)群體： 成都市域內(nèi)及全國休閑觀光人群 成都市域內(nèi)及全國旅游度假人群 成都市內(nèi)購置第二居所人群 外地投資及內(nèi)購置第二居所人群 公園小鎮(zhèn) ——荷蘭水鄉(xiāng)度假生活區(qū) ? 總體定位：荷蘭風(fēng)情公園家，川南旅游大本營(yíng) – 開創(chuàng)主題公園 +度假生活的休閑旅游生活方式，坐鎮(zhèn)川南旅游圈，拉動(dòng)蒲江旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為大成都新一代休閑旅游的增長(zhǎng)極， ? 市場(chǎng)定位： – 旅游市場(chǎng)：接軌川西旅游環(huán)線，立足成都市區(qū)，輻射川南地區(qū)，以大眾青年游客、團(tuán)隊(duì)和家庭游客為導(dǎo)向的休閑旅游市場(chǎng)。 – 地產(chǎn)客戶：成都周邊的度假人士、藝術(shù)工作者和養(yǎng)老人群為主。 ? 基本描述： – 公園小鎮(zhèn)位于項(xiàng)目北部，緊鄰高速出口，含石象湖總共占地 6000畝，是以 主題公園群和公園地產(chǎn)為主導(dǎo)內(nèi)容的旅游度假生活區(qū) 。 ? 主題公園群落： – 依托石象湖生態(tài)資源和旅游基礎(chǔ)，延續(xù)歐洲風(fēng)情文脈，將打造成都和西部地區(qū)最有特色的三大主題公園。 ? 公園度假地產(chǎn)： – 把家安在公園中，私享稀缺的生態(tài)景觀，居家度假兩相宜，無論對(duì)年輕人還是老年人都有極大吸引力。 影視公園 花卉公園 濕地公園 休閑寓所 養(yǎng)老寓所 藝術(shù)LOFT 度假別墅 公園 度假 地產(chǎn) 主題 公園 群落 荷蘭水鄉(xiāng) 公園小鎮(zhèn) 石象湖 度假酒店 休閑寓所 1000畝 藝術(shù) LOFT 600畝 養(yǎng)老 寓所 600畝 度假 別墅 800畝 花卉公園 800畝 濕地公園 800畝 影視公園 400畝 度假 酒店 平面圖 影視公園 花卉公園 濕地公園 休閑寓所 養(yǎng)老寓所 藝術(shù)LOFT 度假別墅 公園 度假 地產(chǎn) 主題 公園 群落 荷蘭水鄉(xiāng) 公園小鎮(zhèn) 石象湖 度假酒店 ? 為塑造全新形象，豐富旅游內(nèi)容，提高旅游價(jià)值，改變石象湖旅游旺季過短、淡季無人，留不住過夜游客，旅游形態(tài)單一靜態(tài)等不足，策劃打造三大主題公園。 ? 三大主題公園分別為： – 羅曼蒂克 花卉公園 – 石象湖 濕地公園 – 保利博納 影視公園 ? 1）羅曼蒂克 花卉公園 ? 歐洲風(fēng)情的花卉公園，浪漫唯美的婚慶基地 ? 羅曼蒂克 花卉公園占地約 800畝，是以歐洲風(fēng)情為亮點(diǎn)，觀光旅游為主導(dǎo)，婚慶產(chǎn)業(yè)為特色的花卉主題公園。 ? 主要內(nèi)容： – 包括郁金香花田、歐洲花鐘、花語星座、情侶路、定情林、百合島、情人谷、森林教堂等游樂內(nèi)容，對(duì)年輕人具有極大吸引力； – 公園內(nèi)設(shè)有專業(yè)婚慶基地，常年舉辦各種集體婚慶活動(dòng)、從事婚紗拍攝、婚車租賃、策劃婚禮、安排結(jié)婚旅游相關(guān)事項(xiàng)等。 花語星座 瑞士花鐘 情侶路 定情樹 森林小教堂 情人谷 集體婚禮 豪華婚車 外景拍攝 現(xiàn)代婚宴 ? 2）石象湖 濕地公園 ? 大自然的水上迷宮，侏羅紀(jì)的生命寶庫 ? 石象湖濕地公園占地約 800畝，以濕地生態(tài)保護(hù)為核心，水上游樂和科普探險(xiǎn)為內(nèi)容，打造原生態(tài)休閑旅游公園。 ? 主要內(nèi)容： – 石象湖九轉(zhuǎn)十八岔的水上迷宮區(qū)； – 天鵝湖、娃娃灣、白鷺洲、恐龍谷、熊貓石等動(dòng)物游賞區(qū)； – 史前植物園科普游樂區(qū)； – 親子野營(yíng)探險(xiǎn)區(qū)等等 …… ? 野生動(dòng)物世界 生態(tài)濕地 水上迷宮 ? 3）保利博納 影視公園 ? 歡樂動(dòng)感的娛樂公園，全息體驗(yàn)的影視基地 ? 保利博納 影視公園占地約 400畝，以動(dòng)感娛樂為核心，影視拍攝和文化體驗(yàn)為內(nèi)容，打造動(dòng)感體驗(yàn)旅游公園。 ? 主要內(nèi)容： – 保利影視外景基地 – 保利全息電影宮 – 自助 DV影視創(chuàng)作區(qū) – 動(dòng)漫游戲區(qū)等等 ……