天策地產(chǎn)培訓-資料下載頁
2025-03-08 10:02本頁面
【正文】 流。而在深圳，轉角窗（將垂直的面對景觀的兩堵墻都設計為透明玻璃窗）、弧形落地窗也已被大量運用。 一定要有 窗戶嗎？ ?位置： 客廳或餐廳的一側 ，北方的廚房多位于廳的北端 廚房是家居生活中最主要的污染源，因此應 遠離臥室 、客廳，盡量避免拎著菜穿過客廳，也就是說廚房應盡可能靠近進戶門 ?配套：廚房與衛(wèi)生間是住宅中的水管集中地，因此從施工成本、能源利用、熱水器安裝等問題考慮，廚房應與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。其他如廚房門直對客廳、衛(wèi)生間門開向廚房、穿過廚房進入衛(wèi)生間的設計都不太符合人居習慣 ?面積：目前多數(shù)廚房的 面積在 6— 7平方米左右 ?形狀：在洗、切、炒的流程中， L型 廚房比“一字型”更能減少步伐移動、節(jié)省時間、提高效率，降低勞動強度 ? 使用面積：不應少于 6平方米 ，目前消費者希望的洗手間面積集中于 6—— 7平方米和 10—— 12平方米兩個區(qū)間 ? 《 住宅設計規(guī)范 》 ： 80平方米以上住宅均應至少設計兩個洗手間，主臥洗手間的面積應大于公共洗手間。 ? 位置：集中用水地。洗手間都應該做到寬敞明亮，通風順暢，引入西曬， 戶型 ——洗手間 ? 雙陽臺：一種是強調通風，將兩個陽臺分置于廳（客廳 +餐廳）的兩端；另一種注重實用，將北向陽臺與廚房相連，便于置放待加工的蔬菜及其他小雜物。 ? 內陽臺 ? 觀景陽臺 ? 景觀陽臺 ? 生活陽臺 ? 特殊功能陽臺 ： 4平方米安置空調主機、燃氣熱水器等 滯銷戶型設計上的缺陷 ： 客廳大而不當，對著客廳的門多，無隱蔽空間； 客廳的采光口小或采光口凹槽深，使客廳較暗； 客廳視野差，窗不應正對墻面； 客廳的形狀不好或尺度不合理； 入戶無過渡空間； 餐廳面積過大或過??； 主臥室的寬度小于 3米或面積過?。? 戶內交通線長； 衛(wèi)生間距主臥室遠或對著客廳的衛(wèi)生間無前室； 四居室的戶型，主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間； 1功能分區(qū)不合理； 1各功能空間面積比例不當； 1躍層戶型室內樓梯的位置不當； 1衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等。 聰明的房子會說話！ 中國傳統(tǒng)的建筑風水學基本觀點： ? 客廳和臥室內的尖銳墻角（俗稱角沖）會給人帶來負面心理暗示，不利于人的身體健康 ? 入戶門正對臥室大門再正對陽臺門，不利于生活私密性的保護，有可能導致破財 ? 門與門之間的開口不易對開 風水學我國有幾千年歷史，源于 《 五經(jīng) 》 之首的 《 易經(jīng) 》 。流派眾多，最為靈驗的當屬玄空飛星派。
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