【正文】 項(xiàng)目是否符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)意圖、發(fā)展規(guī)劃、布局是否合理等 ? 分析可行性研究中各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算是否正確 ? 綜合分析、判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 ? 分析、判斷可行性研究的可靠性、真實(shí)性、 客觀性 四、可行性研究與項(xiàng)目評估的關(guān)系 聯(lián)系 ? 評價階段相同 ? 評價目的相同 ? 具體內(nèi)容、基本要求相同 區(qū)別 ? 概念不同 ? 依據(jù)不同 ? 承擔(dān)主體不同 ? 性質(zhì)不同 五、可行性研究的內(nèi)容 （工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目） ? 項(xiàng)目概況綜述 ? 市場需求預(yù)測和擬建規(guī)模 ? 資源及共用設(shè)施情況 ? 選址（地區(qū)、地點(diǎn)） ? 設(shè)計(jì)方案 ? 環(huán)境保護(hù) ? 企業(yè)組織、勞動定員、人員培訓(xùn) ? 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度要求 ? 投資估算、資金籌措 ? 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容： ? 項(xiàng)目概況綜述 ? 市場分析、需求預(yù)測 ? 規(guī)劃方案及其比較與選擇 ? 開發(fā)進(jìn)度安排 ? 項(xiàng)目投資估算 ? 資金籌措方案 ? 財(cái)務(wù)評價 ? 風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 社會、環(huán)境效益評價 ? 結(jié)論 六、可行性研究的步驟 籌 劃 準(zhǔn) 備 調(diào) 查 研 究 方案選擇和優(yōu)化 財(cái)務(wù)和國民經(jīng)濟(jì)評價 編制可行性研究報(bào)告 可行性報(bào)告的審批 、 決策 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價及決策 一、經(jīng)濟(jì)評價的內(nèi)容 財(cái)務(wù)評價 國民經(jīng)濟(jì)評價 不確定分析 ? 盈虧平衡分析（線性、非線性） ? 敏感性分析 ? 概率分析 二、經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo) 盈利能力指標(biāo) 投資利潤率（ R） ? 靜態(tài)指標(biāo) 投資利稅率（ R’） 投資回收期（ Pt） 動態(tài)投資回收期 （ Pt ’ ） ? 動態(tài)指標(biāo) 凈現(xiàn)值（ NPV）凈年值 （ NAV） 內(nèi)部收益率（ IRR） 投資利潤率 （ R） = 年利潤（或年平均利潤）總額 項(xiàng)目總投資 100％ 投資利稅額率 R’ = 年利稅（或年平均利稅）總額 項(xiàng)目總投資 100％ 投資回收期： ∑ Pt t=0 (CI CO) t = 0 CI 現(xiàn)金流入 CO 現(xiàn)金流出 Pt ’ t=0 (CI CO) t （ 1+io）t = 0 動態(tài)投資回收期： ∑ 清償能力指標(biāo) ? 資產(chǎn)負(fù)債率 = ? 流動比率 = ? 速動比率 = ? 借款償還期 = 負(fù)債合計(jì) 資產(chǎn)合計(jì) (一般取 ： 較合適 ) 流動資產(chǎn)總額 存貨 流動負(fù)債總額 流動資產(chǎn)總額 流動負(fù)債總額 (一般不小于 ： ) (應(yīng)不小于 ： ) ∑ Pd t=0 Rt Pd 固定資產(chǎn)償還期 Rt 第 t年用于還款的資金 三、經(jīng)濟(jì)評價的基本方法 ? 獨(dú)立方案 互斥方案 相關(guān)方案 四、評價結(jié)論： 財(cái)務(wù)評價 國民經(jīng)濟(jì)評價 項(xiàng)目可行性 可行 可行 應(yīng)予通過 不可行 不可行 否定 可行 不可行 一般應(yīng)否定 不可行 可行 應(yīng)予推薦 ?思考： １、項(xiàng)目策劃與經(jīng)濟(jì)評價之間的關(guān)系是什么？ ２、項(xiàng)目評估與經(jīng)濟(jì)評價之間的關(guān)系是什么？ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:37:40 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:37:40 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:37:40 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴