住房按揭貸款風險培訓-資料下載頁
2025-03-07 12:03本頁面
【正文】 聯(lián)系，了解房產(chǎn)使用年限和地區(qū)規(guī)劃。 ? （四）完善我行內(nèi)部管理體制，加強員工法律和業(yè)務(wù)知識培訓 ? 1. 對違規(guī)工作人員嚴厲處罰，以儆效尤。 ? 為了防范銀行內(nèi)部工作人員的瀆職和違規(guī)行為，應(yīng)對“假按揭”等責任人員進行嚴肅處理。對于觸犯我國有關(guān)法律的行為，應(yīng)堅決移送有關(guān)部門進行追究。 ? 2. 加強業(yè)務(wù)培訓，擴大法律審查范圍。 ? 對于風險的防范，一方面要熟知業(yè)務(wù)，不斷積累和總結(jié)經(jīng)驗，吸取他行先進有效的防范措施；另一方面要普及銀行相關(guān)法律知識，提高專業(yè)審查能力。 ? 發(fā)生假按揭貸款后客戶經(jīng)理的責任： 免責： ? （一）自然災(zāi)害； ? （二）特殊情形下的政策性因素； ? （三）國家政策、行業(yè)政策等的重大變化； ? （四）無法掌控或預測的突發(fā)重大事件； ? （五）其他可以免責的客觀原因。 ? 有責任 ——主觀原因 ： 主觀原因是指相關(guān)責任人發(fā)生的違規(guī)、失職、道德風險、誠信缺失行為，包括但不限于以下行為： ? （一）不誠信行為； ? （二）違反有關(guān)制度規(guī)定操作而導致不良資產(chǎn)發(fā)生或形成，或造成不良影響或后果的行為； ? （三）對應(yīng)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)報告的風險或重大事項未及時發(fā)現(xiàn)和報告或隱瞞不報； ? （四）對已發(fā)現(xiàn)或已產(chǎn)生風險未采取有效化解措施或采取措施不當導致更大風險和損失； ? 做到三個真實，防范假按揭貸款 ? 借款人的真實性 ——身份真實、職業(yè)、收入真實 ? 用途的真實性 ——貸款用途決定我們的調(diào)查方向，調(diào)查方向錯了，風險判斷也就錯了 ? 抵押的真實性 ——抵押是貸款救濟，補償 希望大家做業(yè)務(wù)記住五個“ jing” 凈 ：干干凈凈做事，不存私心雜念 靜 ：靜下心、沉下心、踏踏實實做工作 境 ：境界，做事至少要對父母、妻兒負責 鏡 ：一定要定期總結(jié)、翻新，對著鏡子，檢 討自己的得失。 敬 ：當然是敬業(yè)，要干好工作，當然是要愛 他。 謝謝?。?！ 演講完畢，謝謝觀看！
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