住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)-閱讀頁
2025-03-17 12:03本頁面
【正文】 款后 2年，借款人在一起交通事故中身亡，張華也因好吃懶做欠下高利貸東躲西藏，銀行貸款逾期。 其叔叔為了有地方居住，決定將房屋出售，出售款還銀行貸款后在六合等偏遠(yuǎn)地區(qū)買套小房終老。 其叔叔收了買房人資金還銀行貸款，但無法將房產(chǎn)交付，其叔叔和買房人先至鼓樓法院訴求未得到支持后，轉(zhuǎn)至銀行要求經(jīng)辦客戶經(jīng)理解決。 ? （二）加強(qiáng)對交易真實(shí)性的審查 ? 經(jīng)辦客戶經(jīng)理應(yīng)做到實(shí)地調(diào)查等各種方式確保交易真實(shí)性，警覺交易價(jià)格過高等違反常規(guī)現(xiàn)象。 ? （四）完善我行內(nèi)部管理體制，加強(qiáng)員工法律和業(yè)務(wù)知識培訓(xùn) ? 1. 對違規(guī)工作人員嚴(yán)厲處罰，以儆效尤。對于觸犯我國有關(guān)法律的行為，應(yīng)堅(jiān)決移送有關(guān)部門進(jìn)行追究。 ? 對于風(fēng)險(xiǎn)的防范，一方面要熟知業(yè)務(wù)，不斷積累和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取他行先進(jìn)有效的防范措施；另一方面要普及銀行相關(guān)法律知識，提高專業(yè)審查能力。 ? 有責(zé)任 ——主觀原因 ： 主觀原因是指相關(guān)責(zé)任人發(fā)生的違規(guī)、失職、道德風(fēng)險(xiǎn)、誠信缺失行為，包括但不限于以下行為： ? （一）不誠信行為； ? （二）違反有關(guān)制度規(guī)定操作而導(dǎo)致不良資產(chǎn)發(fā)生或形成，或造成不良影響或后果的行為； ? （三）對應(yīng)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)或重大事項(xiàng)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告或隱瞞不報(bào)； ? （四）對已發(fā)現(xiàn)或已產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)未采取有效化解措施或采取措施不當(dāng)導(dǎo)致更大風(fēng)險(xiǎn)和損失； ? 做到三個(gè)真實(shí)，防范假按揭貸款 ? 借款人的真實(shí)性 ——身份真實(shí)、職業(yè)、收入真實(shí) ? 用途的真實(shí)性 ——貸款用途決定我們的調(diào)查方向，調(diào)查方向錯了，風(fēng)險(xiǎn)判斷也就錯了 ? 抵押的真實(shí)性 ——抵押是貸款救濟(jì)，補(bǔ)償 希望大家做業(yè)務(wù)記住五個(gè)“ jing” 凈 ：干干凈凈做事，不存私心雜念 靜 ：靜下心、沉下心、踏踏實(shí)實(shí)做工作 境 ：境界，做事至少要對父母、妻兒負(fù)責(zé) 鏡 ：一定要定期總結(jié)、翻新，對著鏡子，檢 討自己的得失。 謝謝！??！ 演講完畢，謝謝觀看！
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