住房按揭貸款流程-資料下載頁
2024-10-14 02:20本頁面
【正文】 通報營銷部）201224第五篇：銀行住房按揭貸款流程銀行貸款流程農(nóng)行住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。中國銀行住房按揭貸款流程借款人提供申請資料中國銀行↓銀行審核正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同↓辦理合同的公證↓辦理保險業(yè)務(wù)↓辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記↓銀行發(fā)放貸款↓借款人還款↓貸款還清后，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記手續(xù)建設(shè)銀行住房按揭貸款流程建行按揭住房貸款流程(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關(guān)資料。(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報送。(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關(guān)費用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。購房貸款步驟當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務(wù)中心。第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。第三步 借款人（購房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關(guān)費用。第四步 借款人（購房人）繳納有關(guān)費用后憑收費單據(jù)到會簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內(nèi)容。第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱 第八步 借款人（購房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。個人住房貸款需提供的資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；合法的購房合同；借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財產(chǎn)證明等）。個人住房貸款相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)中信實業(yè)銀行住房加按揭貸款流程申請貸款應(yīng)提交的資料借款人需提交的文件或材料（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；、協(xié)議。，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；；?？蛻糍J款流程；，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；、抵押登記、公證等手續(xù)；；。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1