住房按揭貸款流程-wenkub.com
2024-10-14 02:20 本頁面
【正文】 客戶貸款流程；，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；、抵押登記、公證等手續(xù)；；。第七步 借款人（購(gòu)房人）辦妥以上事項(xiàng)，請(qǐng)將您的所有合文本，送交律師審閱 第八步 借款人（購(gòu)房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請(qǐng)您放心回家。第四步 借款人（購(gòu)房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請(qǐng)留心核對(duì)合同文本內(nèi)容。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。(二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購(gòu)房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。⑵貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 我能否以開發(fā)商未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為由拒絕支付物業(yè)管理費(fèi) 第四篇：銀行住房按揭貸款流程銀行住房按揭貸款流程及工作分工：第一：申請(qǐng)并辦理銀行按揭貸款準(zhǔn)入：（此環(huán)節(jié)由公司財(cái)務(wù)部完成，其他部門配合）⑴向貸款行提出按揭貸款準(zhǔn)入申請(qǐng)。 在補(bǔ)充協(xié)議中需要約定哪些內(nèi)容 買二手房專家建議七大步驟必不可少 二手房存在虛假搶購(gòu)者成了賣主加價(jià)籌碼 以他人名義購(gòu)房入住房主起訴騰房獲支持 房東在租賃期間內(nèi)要求增加租金的要求合理嗎 二手房糾紛增多凸顯房產(chǎn)中介制度缺失 二手房交易常見三大忽悠人的手法 二手房買賣合同如何進(jìn)行網(wǎng)上簽約 《房地產(chǎn)證》主要記載哪些內(nèi)容 一定要建立職工住房檔案 二手房買賣中應(yīng)該注意的小問題 二手住房交易過戶的費(fèi)用有哪些 簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的問題 承租人可以因出租人交付的房屋不符合同規(guī)定而解除合同嗎 出租房屋辦理哪些法律手續(xù) 營(yíng)造安全的二手房交易環(huán)境透明交易簽三方約 北京房產(chǎn)律師提示二手房買賣簽約后房主反悔的對(duì)策 未成年人是否可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》 超標(biāo)而未經(jīng)處理的央產(chǎn)房，可以直接上市出售嗎 取消商品房預(yù)售制度的方法和好處 二手房買賣陷阱及應(yīng)注意的法律問題 租房要預(yù)交‘押金’的要求合理嗎 ⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。五、住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。產(chǎn)權(quán)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明。售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購(gòu)義務(wù)。二、住房按揭貸款的基本條件借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。屬于客戶的返還客戶，屬于公司存檔的交公司檔案室保存。負(fù)責(zé)與中介公司、銀行之間有關(guān)按揭方面工作的協(xié)調(diào)與溝通工作。銀行——在向房地局與國(guó)土局遞交業(yè)主資料的同時(shí)，必須向公司開戶銀行或分行遞交業(yè)主資料，為有需求的業(yè)主辦理銀行貨款。(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款（營(yíng)業(yè)房40%）。借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定?？头汗ど蹄y行 服務(wù)電話 95588中信銀行 服務(wù)電話 95558中國(guó)銀行 服務(wù)電話 95566興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599招商銀行 服務(wù)電話 95555光大銀行 服務(wù)電話 95595民生銀行 服務(wù)電話 95568交通銀行 服務(wù)電話 95559第二篇：銀行住房按揭貸款流程銀行住房按揭貸款流程一、住房按揭貸款概念是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí)，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購(gòu)
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