住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)-wenkub.com
2025-03-05 12:03 本頁面
【正文】 ? 有責(zé)任 ——主觀原因 ： 主觀原因是指相關(guān)責(zé)任人發(fā)生的違規(guī)、失職、道德風(fēng)險(xiǎn)、誠信缺失行為，包括但不限于以下行為： ? （一）不誠信行為； ? （二）違反有關(guān)制度規(guī)定操作而導(dǎo)致不良資產(chǎn)發(fā)生或形成，或造成不良影響或后果的行為； ? （三）對應(yīng)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)或重大事項(xiàng)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告或隱瞞不報(bào)； ? （四）對已發(fā)現(xiàn)或已產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)未采取有效化解措施或采取措施不當(dāng)導(dǎo)致更大風(fēng)險(xiǎn)和損失； ? 做到三個(gè)真實(shí)，防范假按揭貸款 ? 借款人的真實(shí)性 ——身份真實(shí)、職業(yè)、收入真實(shí) ? 用途的真實(shí)性 ——貸款用途決定我們的調(diào)查方向，調(diào)查方向錯(cuò)了，風(fēng)險(xiǎn)判斷也就錯(cuò)了 ? 抵押的真實(shí)性 ——抵押是貸款救濟(jì)，補(bǔ)償 希望大家做業(yè)務(wù)記住五個(gè)“ jing” 凈 ：干干凈凈做事，不存私心雜念 靜 ：靜下心、沉下心、踏踏實(shí)實(shí)做工作 境 ：境界，做事至少要對父母、妻兒負(fù)責(zé) 鏡 ：一定要定期總結(jié)、翻新，對著鏡子，檢 討自己的得失。對于觸犯我國有關(guān)法律的行為，應(yīng)堅(jiān)決移送有關(guān)部門進(jìn)行追究。 ? （二）加強(qiáng)對交易真實(shí)性的審查 ? 經(jīng)辦客戶經(jīng)理應(yīng)做到實(shí)地調(diào)查等各種方式確保交易真實(shí)性，警覺交易價(jià)格過高等違反常規(guī)現(xiàn)象。 其叔叔為了有地方居住，決定將房屋出售，出售款還銀行貸款后在六合等偏遠(yuǎn)地區(qū)買套小房終老。 貸款時(shí)，張華向其叔叔交付了貸款使用承諾書，并支付 5萬元給其叔叔作為報(bào)酬。 ? 二手房假按揭貸款的特征： 貸款后，買房人仍然住在已出售房屋內(nèi) 貸款時(shí)，貸款資金劃入第三方或第三人賬戶（有公證 手續(xù)） 在催收過程中，往往貸款人讓銀行人員去找誰誰誰。 ? 曉娟是從事個(gè)體面食餐飲的自雇人士，后因經(jīng)營問題無力還貸，導(dǎo)致貸款逾期，銀行將許林訴至法庭。 2023年，部分業(yè)主因長期無法辦理 2證，集體到江蘇銀監(jiān)上訪。一般說來，其中有一個(gè)“購房人”為真正的購房人。 ? （ 6）
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1