北京市龍灣別墅營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告--heling_1@126-資料下載頁(yè)
2025-03-05 17:21本頁(yè)面
【正文】 ， 再與權(quán)重進(jìn)行加權(quán)平均 ， 進(jìn)而計(jì)算出各檔次別墅的單位面積銷(xiāo)售價(jià)格 。 各檔次因素狀況比較及單位面積售價(jià) 位置（含私密性）公園 中心花園 街巷花園 私家花園 加權(quán)值 售價(jià)（元）1檔 （標(biāo)準(zhǔn)）100 100 100 100 100 100 140002檔 130 120 80 100 100 136363檔 90 100 80 120 105 133424檔 130 120 80 80 100 93 130205檔 100 100 85 80 100 89 12460 四 、 銷(xiāo)售控制 1． 分組團(tuán)銷(xiāo)售 ， 把項(xiàng)目一期分為 A、 B、 C、 D四個(gè)組團(tuán) ， 按照由北到南 、 由西向東的順序順次向市場(chǎng)釋放 。 2． 每個(gè)組團(tuán)盡量做到各種戶型兼而有之 。 3． 對(duì)于部分位于邊角位置和花園較大的別墅 ， 實(shí)時(shí)價(jià)格上浮和地主保留的雙重控制 ， 率先和重點(diǎn)推出位置 、 朝向一般的別墅銷(xiāo)售 ， 避免位置 、 朝向和方向感差的房子積壓 。 4． 根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度小幅快頻上調(diào)銷(xiāo)售價(jià)格 。 當(dāng) A區(qū)銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到70%， 銷(xiāo)售價(jià)格即上調(diào) 5%； B、 C、 D區(qū)依此方法類(lèi)推 。 5． 對(duì)于最后 30%的額度采用租售并舉的策略 ， 將先出租的別墅連租約一起出售給投資買(mǎi)家 。 70%,銷(xiāo)售均價(jià)拉升后再向市場(chǎng)推出 。 龍灣別墅一期分組團(tuán)銷(xiāo)售控制表 項(xiàng)目分區(qū) 工程戶型 銷(xiāo)售戶型 總銷(xiāo)套數(shù)總銷(xiāo)售面積（平米）A區(qū)Ab、Af、Bb、Bf、Cb、CfA11A2B1BCC3C D1DE F1F536套 B區(qū)Af、Bb、Bf、Cb、CfB8B2C CD6D1E EF6F1339套 C區(qū)Af、Bb、Bf、Cb、CfB27B3C1 C1D15D1 D25D2E EF18F2F28F3235套 D區(qū)Ab、Af、Bb、Bf、Cb、CfA1AB3 C10C1C1 D1D20D2E EF14F1F23F2733套 價(jià)格制定完成后，根據(jù)不同付款方式，制定不同的折扣比例，在不同時(shí)期適時(shí)采用各種促銷(xiāo)手段。 常規(guī)付款方式： ? 一次性付款 ? 銀行按揭 ? 分期付款 促銷(xiāo)策略 可采用的其它方式： ? 以租代售 ? 輕松首付 ? 先租后售，按市場(chǎng)價(jià)格出租，計(jì)算費(fèi)用累加后出售； ? 置業(yè)卡 ? 抽獎(jiǎng) ? 贈(zèng)送家具、家電 ? 老客戶獎(jiǎng)勵(lì)政策 促銷(xiāo)策略 THANK YOU ! ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 24, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 17:17:5917:17:5917:173/24/2023 5:17:59 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :17:5917:17Mar2324Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:17:5917:17:5917:17Friday, March 24, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :17:5917:17:59March 24, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 24日星期五 下午 5時(shí) 17分 59秒 17:17: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 17分 :17March 24, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 17分 59秒 17:17:5924 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 17分 59秒 下午 5時(shí) 17分 17:17: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 24, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 17:17:5917:17:5917:173/24/2023 5:17:59 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :17:5917:17Mar2324Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 17:17:5917:17:5917:17Friday, March 24, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :17:5917:17:59March 24, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 24日星期五 下午 5時(shí) 17分 59秒 17:17: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 17分 :17March 24, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 17分 59秒 17:17:5924 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 5時(shí) 17分 59秒 下午 5時(shí) 17分 17:17: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 24, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 17:17:5917:17:5917:173/24/2023 5:17:59 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :17:5917:17Mar2324Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:17:5917:17:5917:17Friday, March 24, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :17:5917:17:59March 24, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 24日星期五 下午 5時(shí) 17分 59秒 17:17: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 5時(shí) 17分 :17March 24, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 17分 59秒 17:17:5924 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 17分 59秒 下午 5時(shí) 17分 17:17: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴
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