天津小站住宅市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-05 15:12本頁(yè)面
【正文】 6500 5300 區(qū)位 15 11 11 12 11 交通 12 7 7 8 7 周邊環(huán)境 8 6 6 6 6 生活配套 8 6 6 6 6 容積率 8 6 6 6 7 建筑外觀 8 6 7 7 6 景觀 9 7 7 8 7 戶型舒適度 10 8 8 9 8 開(kāi)収商品牌 8 7 7 7 7 項(xiàng)目成熟度 7 5 5 5 5 規(guī)模體量 7 5 4 4 4 合計(jì) 100 74 74 78 74 洋房均價(jià)調(diào)整表 本項(xiàng)目參考均價(jià) Px=∑（參考物業(yè)均價(jià) 247。 參考物業(yè)比重 參考物業(yè)權(quán)重） 本項(xiàng)目比重 本項(xiàng)目參考均價(jià) Px=（ 5000247。 74 30%+6500247。 78 20%+5300247。 74 50%） 74 = 74=約 5400元 /㎡ ， 建議洋房名義均價(jià)不變，活動(dòng)促銷均價(jià)水平：無(wú)電梯 5350元 / ㎡ ， 電梯 5500元 / ㎡ ? 三、營(yíng)銷建議 ? 建議項(xiàng)目當(dāng)前均價(jià)水平 項(xiàng)目名稱 本項(xiàng)目 同區(qū)域 A項(xiàng)目 B項(xiàng)目 C項(xiàng)目 參耂權(quán)重 80% 10% 10% PX 通用陸院 海爾家國(guó)天下 星耀五洲 分類 分值 成交價(jià)格 8700 10000 11500 區(qū)位 15 11 11 13 12 交通 12 9 9 10 10 周邊環(huán)境 8 5 5 6 7 生活配套 8 6 6 6 6 容積率 8 6 6 6 7 建筑外觀 8 7 7 7 6 景觀 9 5 6 6 7 戶型舒適度 10 5 7 7 8 開(kāi)収商品牌 8 5 6 7 6 項(xiàng)目成熟度 7 5 5 5 5 規(guī)模體量 7 5 5 5 6 合計(jì) 100 69 73 78 80 別墅均價(jià)調(diào)整表 本項(xiàng)目參考均價(jià) Px=∑（參考物業(yè)均價(jià) 247。 參考物業(yè)比重 參考物業(yè)權(quán)重） 本項(xiàng)目比重 本項(xiàng)目參考均價(jià) Px=（ 8700247。 73 80%+10000247。 78 10%+11500247。 80 10%） 69 = 69=約 8450元 /㎡ 建議聯(lián)排名義均價(jià)不變，活動(dòng)促銷均價(jià)水平 8400元 /㎡ ? 三、營(yíng)銷建議 ? 營(yíng)銷節(jié)奏把控 建議首先推出地段、戶型不太好的產(chǎn)品，以特價(jià)房的形式推出。 然后帶熱項(xiàng)目銷售后，地段、戶型較好的產(chǎn)品價(jià)格逐漸上調(diào)，增加項(xiàng)目利潤(rùn)率。 謝 謝 聆 聽(tīng)！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 17:07:4517:07:4517:073/23/2023 5:07:45 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :07:4517:07Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:07:4517:07:4517:07Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :07:4517:07:45March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 7分 45秒 17:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 7分 45秒 17:07:4523 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 7分 45秒 下午 5時(shí) 7分 17:07: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 17:07:4517:07:4517:073/23/2023 5:07:45 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :07:4517:07Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 17:07:4517:07:4517:07Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :07:4517:07:45March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 7分 45秒 17:07: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 7分 45秒 17:07:4523 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 5時(shí) 7分 45秒 下午 5時(shí) 7分 17:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 17:07:4517:07:4517:073/23/2023 5:07:45 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :07:4517:07Mar2323Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:07:4517:07:4517:07Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :07:4517:07:45March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 7分 45秒 17:07: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 5時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 7分 45秒 17:07:4523 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 7分 45秒 下午 5時(shí) 7分 17:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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