天津小站住宅市場調研報告-資料下載頁
2025-03-05 15:12本頁面
【正文】 6500 5300 區(qū)位 15 11 11 12 11 交通 12 7 7 8 7 周邊環(huán)境 8 6 6 6 6 生活配套 8 6 6 6 6 容積率 8 6 6 6 7 建筑外觀 8 6 7 7 6 景觀 9 7 7 8 7 戶型舒適度 10 8 8 9 8 開収商品牌 8 7 7 7 7 項目成熟度 7 5 5 5 5 規(guī)模體量 7 5 4 4 4 合計 100 74 74 78 74 洋房均價調整表 本項目參考均價 Px=∑（參考物業(yè)均價 247。 參考物業(yè)比重 參考物業(yè)權重） 本項目比重 本項目參考均價 Px=（ 5000247。 74 30%+6500247。 78 20%+5300247。 74 50%） 74 = 74=約 5400元 /㎡ ， 建議洋房名義均價不變，活動促銷均價水平：無電梯 5350元 / ㎡ ， 電梯 5500元 / ㎡ ? 三、營銷建議 ? 建議項目當前均價水平 項目名稱 本項目 同區(qū)域 A項目 B項目 C項目 參耂權重 80% 10% 10% PX 通用陸院 海爾家國天下 星耀五洲 分類 分值 成交價格 8700 10000 11500 區(qū)位 15 11 11 13 12 交通 12 9 9 10 10 周邊環(huán)境 8 5 5 6 7 生活配套 8 6 6 6 6 容積率 8 6 6 6 7 建筑外觀 8 7 7 7 6 景觀 9 5 6 6 7 戶型舒適度 10 5 7 7 8 開収商品牌 8 5 6 7 6 項目成熟度 7 5 5 5 5 規(guī)模體量 7 5 5 5 6 合計 100 69 73 78 80 別墅均價調整表 本項目參考均價 Px=∑（參考物業(yè)均價 247。 參考物業(yè)比重 參考物業(yè)權重） 本項目比重 本項目參考均價 Px=（ 8700247。 73 80%+10000247。 78 10%+11500247。 80 10%） 69 = 69=約 8450元 /㎡ 建議聯(lián)排名義均價不變，活動促銷均價水平 8400元 /㎡ ? 三、營銷建議 ? 營銷節(jié)奏把控 建議首先推出地段、戶型不太好的產品，以特價房的形式推出。 然后帶熱項目銷售后，地段、戶型較好的產品價格逐漸上調，增加項目利潤率。 謝 謝 聆 聽！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:07:4517:07:4517:073/23/2023 5:07:45 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :07:4517:07Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:07:4517:07:4517:07Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :07:4517:07:45March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時 7分 45秒 17:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時 7分 :07March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 23日星期四 5時 7分 45秒 17:07:4523 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 5時 7分 45秒 下午 5時 7分 17:07: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:07:4517:07:4517:073/23/2023 5:07:45 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :07:4517:07Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:07:4517:07:4517:07Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :07:4517:07:45March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時 7分 45秒 17:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 5時 7分 :07March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 5時 7分 45秒 17:07:4523 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時 7分 45秒 下午 5時 7分 17:07: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:07:4517:07:4517:073/23/2023 5:07:45 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :07:4517:07Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:07:4517:07:4517:07Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :07:4517:07:45March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時 7分 45秒 17:07: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 5時 7分 :07March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 5時 7分 45秒 17:07:4523 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 5時 7分 45秒 下午 5時 7分 17:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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