【正文】 19億 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 21億 26億 28億 年度結算額 2023年 2023年 2023年 0億 0億 80億 持有部分 北方 北京華業(yè)通州項目 ?大連市區(qū)重要一級 —— 高新區(qū) 超大規(guī)模居住社區(qū) 總占地 約 1800畝 容積率 建筑面積 338萬 總地價 135億 付款節(jié)奏 2023年 9月支付 30億， 2023年 50億，2023年 55億 總銷售額 400億 總利潤額 48億 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 10億 20億 30億 年度結算額 2023年 2023年 2023年 5億 15億 25億 北方 大連小平島項目 ?上海松江區(qū)居住區(qū)，距離上海 9號線泗涇站 800左右之間，區(qū)位條件好。 總占地 容積率 建筑面積 總地價 付款節(jié)奏 2023年 4月支付 50%、 2023年支付 50% 總銷售額 總利潤額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 年度結算額 2023年 2023年 2023年 華東 上海愛建項目 金地自在城 本案 同潤菲詩艾倫 圣塔路斯 佘山東郡 華潤佘山九里 虹橋路 中山路 青果路 人民路 環(huán)城南路 城西商圈 城南商圈 萬達廣場 鸚鵡之城 新一城 城中商圈 新百業(yè)廣場 澄江福地 派克虹橋（在建） 項目所在地 市政府 城東商圈 主要商街 輔助 商街 核心商圈 新興商圈 典型同類項目 2500米 2500米 ?三線城市商業(yè)綜合體 ——江陰最核心商圈黃金地段，人流集中、商業(yè)發(fā)達、消費支撐好 總占地 容積率 建筑面積 總地價 付款節(jié)奏 2023年 3月預付 20%， 2023年 5月土地確權支付 30%， 2023年 11月支付其余 50% 總銷售額 總利潤額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 年度結算額 2023年 2023年 2023年 3億 800米 3000米 華東 江陰環(huán)城南路項目 陽光 800畝項目 要塞實驗小學 要塞中心幼兒園 要塞中學 家樂福 陽光假日花園 恒大項目 派克虹橋 虹橋路 京滬高速 人民路 芙蓉大道 花山路 立新菜場 立新 中學、立新小學 城西板塊 形態(tài)：多為普通公寓； 價格： 75008500元 /㎡ 城南板塊 形態(tài)：多為大型綜合住區(qū)； 價格：公寓 80009000元 /㎡，別墅 1300015000元 /㎡ 城東板塊 形態(tài)：多為普通公寓； 價格： 65008000元 /㎡ 城中板塊 形態(tài)：項目較少，且都為高端公寓； 價格： 1300015000元 /㎡ 在建或待建項目 菜場 學校 核心商業(yè)配套 住宅板塊區(qū)域 主要競爭項目 交通要道 1400米 ?江陰城南陽光項目周邊交通便利、配套完善，居住環(huán)境優(yōu)雅，住宅開發(fā)價值較高。與商業(yè)綜合體形成搭配。 總占地 容積率 建筑面積 總地價 付款節(jié)奏 2023年 3月預付 30%， 2023年 5月土地確權支付 40%， 2023年 8月支付其余 30% 總銷售額 總利潤額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 年度結算額 2023年 2023年 2023年 華東 江陰城南陽光項目 總占地 50萬㎡ 容積率 待定 建筑面積 待定 總地價 約 瑞賽 廣東 梅州五華項目 地塊 ?項目總占地面積 750畝 ， 預計分三期開發(fā) 。 該項目作為瑞賽在華南地區(qū)的首個項目 ， 對亍完善中小城市戰(zhàn)略布局 ， 具有重要的戰(zhàn)略意義 。 ?廣東省出臺了一系列支持珠三角外圍地區(qū)發(fā)展的利好政策 。 五華縣作為粵東北重要的山區(qū)城市 ，從資金 、 項目 、 用地等斱面獲得傾斜和扶持 ， 同時也受惠亍周邊粵東沿海地區(qū)的輻射； ?項目位亍廣東梅州市五華縣人民公園南側 ， 屬亍老城區(qū)與新城區(qū)的相接處 。 項目周邊有水寨大道 、 橙美大道等多條主干道環(huán)抱 ， 10分鐘內直達老城區(qū)和琴江兩岸； ?地塊東北角擁有五華最大的客家圍屋 ， 可以打造成獨特魅力的客家文化公園或購物街； ?項目居住氛圍適宜 ， 多個中高檔項目聚集亍此 ， 吸引了全縣高端人士的人關注 。 項目南側既有五華碧桂園項目 ， 開盤首日即勁銷上千套； ?本項目定位亍五華首席大盤 ， 產品組合包括：臨近人民公園一側布置有高端別墅和洋房 ， 項目南側排布高層住宅和臨街商業(yè) ， 項 目東南側可適當布置集中商業(yè)； ?新舊城之間，公園南側，打造當?shù)厥紫≌椖? 瑞賽 天津 薊縣小城鎮(zhèn)項目 ?該項目為一級開發(fā)項目，已經列入天津市小城鎮(zhèn)開發(fā)名單。項目總用地面積約為 ，可出讓建設用地規(guī)模為 。 ?目前，安置區(qū)一期 11萬平米已經建設完成。剩余安置區(qū)面積約為 54萬平米。瑞賽已與許家臺鎮(zhèn)政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，目前正在就項目具體事宜進行洽談。 ?預計項目總投資約為 35億元。按照 出讓土 地 單價 130萬 /畝計算，可實現(xiàn)收入約 42億。 安置區(qū)一期 許家臺小城鎮(zhèn)項目 地塊 ?瑞賽傳統(tǒng)優(yōu)勢區(qū)域，擴大市場占有率 ? 項目位亍如城城南新城區(qū)內 。 城南新城規(guī)劃有雨潤商務中心 ,龍游河景觀生態(tài)配套 ,打造中高端精工住宅（ 含別墅 ） ?根據(jù)項目所處區(qū)位特點，及市場競爭環(huán)境的綜合分析，本項目定位為中高端住宅和別墅項目，以及配套的主題商業(yè)街。 總占地 33. 3萬㎡ 容積率 建筑面積 ㎡ 總地價 總銷售額 總利潤額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 年度結算額 2023年 2023年 2023年 8億 瑞賽 江蘇 如 皋項目 總結與決策 提請董事會決策事項： 批準 2023年地產板塊新增土地獲取計劃； 同意地產投資事業(yè)部 組織代表公司 履行上述 土地獲取的一應 事項 ，并定期向董事會匯報進展； 超越 領先 新國企 Go beyond merce for a new world