中航地產(chǎn)年度地產(chǎn)板塊新增土地獲取計(jì)劃(文件)
【正文】 鎮(zhèn)項(xiàng)目 ?該項(xiàng)目為一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，已經(jīng)列入天津市小城鎮(zhèn)開發(fā)名單。瑞賽已與許家臺(tái)鎮(zhèn)政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，目前正在就項(xiàng)目具體事宜進(jìn)行洽談。 城南新城規(guī)劃有雨潤(rùn)商務(wù)中心 ,龍游河景觀生態(tài)配套 ,打造中高端精工住宅（ 含別墅 ） ?根據(jù)項(xiàng)目所處區(qū)位特點(diǎn)，及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的綜合分析，本項(xiàng)目定位為中高端住宅和別墅項(xiàng)目，以及配套的主題商業(yè)街。按照 出讓土 地 單價(jià) 130萬(wàn) /畝計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)收入約 42億。 ?目前，安置區(qū)一期 11萬(wàn)平米已經(jīng)建設(shè)完成。 五華縣作為粵東北重要的山區(qū)城市 ，從資金 、 項(xiàng)目 、 用地等斱面獲得傾斜和扶持 ， 同時(shí)也受惠亍周邊粵東沿海地區(qū)的輻射； ?項(xiàng)目位亍廣東梅州市五華縣人民公園南側(cè) ， 屬亍老城區(qū)與新城區(qū)的相接處 。與商業(yè)綜合體形成搭配。路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通達(dá)性高，周邊缺乏大型城市綜合體，特別適合中航城市廣場(chǎng)布點(diǎn) 中西 重慶中船項(xiàng)目 目標(biāo)地塊 武警總隊(duì) 渝安龍都 龍湖紫都城 重慶廣電 重慶環(huán)保局 輕軌站 總占地 容積率 5 建筑面積 82萬(wàn)平 總地價(jià) 付款節(jié)奏 2023年 12月 50%， 2023年 50% 總銷售額 160億 總利潤(rùn)額 19億 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 10億 20億 20億 年度結(jié)算額 2023年 2023年 2023年 5億 15億 20億 ?城市級(jí)商圈內(nèi)不可多得的超大規(guī)模綜合體，具備打造城市地標(biāo)的條件 總占地 47萬(wàn)平 容積率 住宅 = 公建 =6 建筑面積 130萬(wàn)平 總地價(jià) 50億 付款節(jié)奏 2023年 20億， 2023年 30億 總銷售額 130億 總利潤(rùn)額 16億 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 10億 20億 30億 年度結(jié)算額 2023年 2023年 2023年 15億 20億 北方 西安遠(yuǎn)東漢城路項(xiàng)目 ?城市發(fā)展主方向上大規(guī)?？熹N住宅社區(qū) 總占地 約 400畝 容積率 = 建筑面積 約 90萬(wàn) 總地價(jià) 25億 付款節(jié)奏 2023年 5月 ， 2023年 8月 總銷售額 75億 總利潤(rùn)額 9億 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 15億 20億 25億 年度結(jié)算額 2023年 2023年 2023年 5億 15億 20億 大學(xué)城 老城區(qū) 咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng) 市政府 高新區(qū) 曲江新區(qū) 往秦嶺方向 北方 西安西灃項(xiàng)目 ?北京遠(yuǎn)郊交通便利、配套成熟、環(huán)境優(yōu)美的養(yǎng)老、養(yǎng)生小鎮(zhèn) 注：本項(xiàng)目為一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，相關(guān)數(shù)據(jù)為全部自行開發(fā)的數(shù)據(jù)，實(shí)際上可能保留部分最優(yōu)質(zhì)地塊自行開發(fā)，剩余部分完成一級(jí)開發(fā)后出讓給其他開發(fā)商。 贛州城市功能分區(qū) 總占地 ㎡ 容積率 建筑面積 ㎡ 總地價(jià) 15億 付款節(jié)奏 14年 3月 5億元、 6月 5億、 9月 5億 總銷售額 總利潤(rùn)額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 11億 15億 年度結(jié)算額 2023年 2023年 2023年 10億 12億 15億 華南 贛州城西項(xiàng)目 ?昆明一環(huán)以內(nèi)，絕對(duì)口岸位置，全地鐵連通，商業(yè)綜合體類銷售項(xiàng)目，為太和商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供現(xiàn)金流支撐，中航品牌在昆明商業(yè)市場(chǎng)提供預(yù)熱 西南 昆明匯都 4期項(xiàng)目 標(biāo)志性項(xiàng)目 公建設(shè)施 重點(diǎn)學(xué)校 重點(diǎn)醫(yī)院 拓東體育場(chǎng) 金碧公園 茶花公園 順城購(gòu)物中心 恒隆廣場(chǎng) 東風(fēng)廣場(chǎng) 南亞之門 紅旗小學(xué) 云南省第一人民醫(yī)院 昆明市第一人民醫(yī)院 昆明市中醫(yī)院 項(xiàng)目距東風(fēng)廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)直線距離 500米 距南亞之門直線距離 720米 香栺里拉大飯店 總占地 103畝 容積率 建筑面積 總地價(jià) 37億 付款節(jié)奏 （ 14年 6月）， （ 14年 12月）， （ 15年 6月） 總銷售額 121億 總利潤(rùn)額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 年度結(jié)算額 2023年 2023年 2023年 ?麗江絕版地塊，直面雪山，周邊配套豐富，定位高端，搶占麗江2023萬(wàn)游客大市場(chǎng)，可打造中航真正意義上的高端復(fù)合地產(chǎn)品牌 西南 麗江金馬源項(xiàng)目 底圖及標(biāo)注 白沙古鎮(zhèn) 文海 玉龍雪山 玉水寨 東巴萬(wàn)神園 虎跳峽 駝峰機(jī)場(chǎng) 印象雪山 雪山高爾夫 31km 15km 15km 7km 5km 8km 距玉龍雪山： 15km 距印象雪山、雪山高爾夫：15km 距玉水寨、東巴萬(wàn)神園： 5km 距文海： 7km 距虎跳峽： 31km 白沙古鎮(zhèn)和駝峰機(jī)場(chǎng)緊鄰 總占地 容積率 建筑面積 總地價(jià) 14億 付款節(jié)奏 2億（ 14年 2月）， （ 14年 6月），（ 15年）， (16年） 總銷售額 總利潤(rùn)額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 年度結(jié)算額 2023年 2023年 2023年 ?成都 1環(huán)以內(nèi)，寸土寸金，項(xiàng)目以銷售為主，可迅速回籠現(xiàn)金流，提供利潤(rùn)貢獻(xiàn)，同時(shí)商業(yè)價(jià)值高，且周邊競(jìng)爭(zhēng)不強(qiáng)，機(jī)會(huì)巨大 西南 成都花牌坊項(xiàng)目 凱德廣場(chǎng)萬(wàn)科店 三友百貨 好又多量販 西大街 西大街：連接茶店子區(qū)域，老成灌路，連接老成灌路。戶型從 119— 403平米 ?絕佳的景觀和配套，三亞地標(biāo)，可帶來(lái)巨大的品牌效應(yīng)和高端接待功能，銷售部分利潤(rùn)可以覆蓋大部分持有物業(yè)成本 總占地 5萬(wàn)㎡ 容積率 建筑面積 ㎡ 總地價(jià) 25億 付款節(jié)奏 2023年 6月： 20億 總銷售額 總利潤(rùn)額 年度銷售額 2023年 2023年 2023年 年度結(jié)算額 2023年 2023年 2023年 華南 三亞鹿回頭酒店公寓項(xiàng)目 ?配套完善的高端療養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目 —— 301醫(yī)院及眾多娛樂度假項(xiàng)目，與泰康已達(dá)成分地開發(fā)合作意向 最高檢察院 最 高 法 院 國(guó)家開發(fā)銀行 溫德姆至尊酒店 總占地 ㎡ 容積率 建筑 面積 ㎡ 總地價(jià) 付款 節(jié)奏 2023年 6月： 總銷 售額 總利潤(rùn)額 5000萬(wàn) 年度 銷售額 2023年 2023年 2023年
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