南路板塊房地產市場報告(文件)
【正文】 ，以小高層為主，是獨一無二的城市中心地社區(qū)。小區(qū)用地條件良好，交通便利、原始環(huán)境優(yōu)美，是一個理想的居住用地。各戶型擁有大開間、方正實用的特點，戶戶南北通透，采光通風良好。 技術指標： 總建筑面積：約12萬M2 總戶數：780戶 容積率： 戶車比：1： 綠化率：40% 層數：18層 項目類型：商品房住宅 面積區(qū)間 68。項目名稱：申奧 特色：人車分流，江南園林，營造“曲徑通幽，別有洞天”的景觀意境。該項目建成之后將是南城為數不多的精品生態(tài)住宅小區(qū)。青園花都工程進度：在建中 開發(fā)商/發(fā)展商：湖南君臨投資置業(yè)有限公司 公交線路：1413107路 項目概況：項目位于長沙市天心區(qū)，南臨友誼路，西鄰青園賓館，東抵青園路，北鄰友園山莊，臨街長度為110米，南北縱深120米，東距韶山路900米，西距芙蓉南路750米。所有戶型均是大開間小進深，坐北朝南，南北雙陽臺，客廳及主臥室全部南向。同時，芙蓉南路板塊商業(yè)配置還比較缺乏，該板塊內目前現僅有一新芙蓉家具廣場、一個加油站，在建項目中除湘中海 新南城芙蓉南路板塊作為長沙城市規(guī)劃中大長沙的核心板塊，有政府機構，有生態(tài)，有配套，其未來成長的空間必定非常廣闊。17 / 17。 個人建議： 對于已在芙蓉南路板塊內拿到地的開發(fā)商，建議開發(fā)商不要先急于動工建設，要注意做足前期產品定位研究，還可以考慮延長建設期，加強建筑本身的品質。居而無商或小商林立，將是該板塊居民入住后可能面對的主要生活難題。 技術指標： 總建筑面積： 總戶數：1500戶 容積率： 戶車比：1：1 綠化率：46% 層數：15層 項目類型：商品房住宅 面積區(qū)間 90—160 M2 主力面積 110—160 M2 主力戶型 三房二廳 均價 待定 周邊配套：省政府、鐵道學院、經濟干部管理學院、36中、24中、市中心醫(yī)院。 特色：環(huán)境優(yōu)美，交通便利。 特色:毗鄰省政府、天心區(qū)政府，位于中央政務區(qū)最尊崇的地段，具有良好發(fā)展前景。湘府東苑 工程進度：在建中 開發(fā)商/發(fā)展商：湖南鑫遠投資集團有限公司 公交線路：1310805路 項目概況：項目位于長沙市湘府中路天心區(qū)政府東側，項目設計秉承以人為本的宗旨，整體設計采用半圍合試，富于湖湘文化意蘊的自然式藝術園林和周邊環(huán)境渾然一體。小區(qū)景觀設計汲取江南園林精髓，以對景、借景、襯托等典型江南園林的造園技法來極力營造“曲徑通幽，別有洞天”的純正江南園林。24 M2 主力面積 116—138 M2 主力戶型 三房二廳 均價 2900元/ M2 周邊配套：省政府、天心區(qū)政府、青園賓館、42中學、青園小學、鐵道學院
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