【正文】 ,需要對(duì)隱蔽工程進(jìn)行表層剝離檢查和必要的儀器檢測(cè) （ 檢查數(shù)量 、 位置 、 項(xiàng)目等具體事項(xiàng)與委托方另行商定 ） ， 此項(xiàng)工作將主要協(xié)助解決下述事項(xiàng)：管道的長(zhǎng)度 、 管徑 、 壁厚 、 材質(zhì) 、 目前腐蝕 、 老化狀況 、 地質(zhì)情況等 ， 以此推斷相鄰 、 相似管道的狀況 。 ， 需委托方完成剝離及回填工作 ， 并保證安全 、 技術(shù)問(wèn)題 ， 同時(shí)需要委托方提供相應(yīng)的檢測(cè)儀器 ， 并派專業(yè)人員協(xié)助檢測(cè) 。 ， 包括：圖紙 、 決算資料 、 地質(zhì)資料 、 工程驗(yàn)收資料 、 管道材質(zhì)證明材料等；委托方協(xié)助提供國(guó)家 、 地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 、 法規(guī)；此 77/42 外 ， 還包括近期類似工程決算資料 、 當(dāng)?shù)囟~ 、 取費(fèi)資料 、 設(shè)備購(gòu)置原始資料 、 房產(chǎn)證 、 土地證等 ， 具體詳見(jiàn)資料清單 。 ： 上述工作目的為評(píng)估合理推定提供依據(jù) ， 而非對(duì)隱蔽工程進(jìn)行全面的技術(shù)鑒定 ， 因此在剝離檢查的數(shù)量 、 項(xiàng)目上應(yīng)合理把握；評(píng)估人員需要必要的時(shí)間 ， 評(píng)估機(jī)構(gòu)需要找到合適的外聘專家以保證評(píng)估技術(shù)工作質(zhì)量； 如果因無(wú)法找到外聘專家或無(wú)必要的時(shí)間保障 ， 我公司將考慮退出此項(xiàng)評(píng)估 。 二 、 人員安排： 該項(xiàng)目擬配備人員情況： 負(fù)責(zé)合伙人： 1人 （ 簽字法定代表人 ） 負(fù)責(zé)經(jīng)理 : 1人 （ 簽字評(píng)估師 ） 復(fù)核經(jīng)理 : 1人 現(xiàn)場(chǎng)人員： 710人 其中： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 1人 (簽字評(píng)估師 ) 房產(chǎn) (管道 )組： 46人 (專家等 ) 設(shè)備組： 1人 (工程師 ) 流資組： 12人 (評(píng)估人員 ) 78/42 三 、 時(shí)間進(jìn)度： 初步計(jì)劃時(shí)間總計(jì) 30天 ， 自評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)工作開(kāi)始日計(jì)算 。 如委托方要求改變?cè)u(píng)估范圍 、 方法等 ， 應(yīng)相應(yīng)改變時(shí)間進(jìn)度 。 具體時(shí)間安排見(jiàn)下表： 程序 工作內(nèi)容 計(jì)劃時(shí)間 (天 ) 配合單位 1 與資產(chǎn)占有方相關(guān)專業(yè)人員溝通 ,了解委估資產(chǎn)情況，理解評(píng)估申報(bào)明細(xì)表中的各項(xiàng)內(nèi)容，擬定現(xiàn)場(chǎng)工作計(jì)劃。 1 資產(chǎn)占有方 2 現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定，搜集資料。 16 資產(chǎn)占有方 3 整理現(xiàn)場(chǎng)資料，匯總現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并與委托方、資產(chǎn)占有方溝通。 1 委托方 資產(chǎn)占有方 4 市場(chǎng)詢價(jià)、評(píng)估測(cè)算 , 9 5 匯總初步評(píng)估結(jié)果，向委托方、資產(chǎn)占有方匯報(bào)。 委托方 資產(chǎn)占有方 6 匯總各專業(yè)組結(jié)果，整理審核意見(jiàn)，形成評(píng)估報(bào)告、說(shuō)明，遞交委托方。 合計(jì) 30 特別說(shuō)明：上述時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃前提是企業(yè)申報(bào)及時(shí)，資料完善，現(xiàn)場(chǎng)配合積極。 79/42 四 、 評(píng)估收費(fèi)： 總報(bào)價(jià)人民幣： xx萬(wàn)元 。 付款方式 : ， 付 50%； ， 付 30%； 3.完成評(píng)估報(bào)告 ， 付 20%。 注： 、 住宿費(fèi)和餐費(fèi) ， 我公司差旅費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)為 : 住宿 :yy元 /人 /天 ,餐費(fèi) :zz元 /人 /天； 辦公條件 ， 包括：辦公室 、 電話 、 傳真 、 上網(wǎng) 、 打印 、 復(fù)印等 。 ZH資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二○○五年八月十五日 有關(guān)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)商函： B燃?xì)馔顿Y有限公司 （ 買方 、 委托方之一 ） ： 根據(jù)我公司與貴公司初步協(xié)商意見(jiàn) ， 擬對(duì)評(píng)估對(duì)象 C燃?xì)夤镜墓艿李愘Y產(chǎn)進(jìn)行抽查性表層剝離檢查和必要的儀器檢測(cè) ， 為此 ， 我公司正在與相關(guān)的權(quán)威專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽商 ， 洽商中涉及到具體事項(xiàng)急需貴公司決定 ， 具體如下： 710/42 (專家 )檢查或檢測(cè)的項(xiàng)目； （ 比如：地上設(shè)施需查 X處 ，隱蔽工程需開(kāi)挖檢查 Y處 ） ； ； ：特殊地點(diǎn)開(kāi)挖的可行性 、開(kāi)挖的技術(shù)保障 、 安全保障 、 時(shí)間保障和人員保障等 。 上述事項(xiàng)是我公司聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu) （ 專家 ） 并與其簽訂合同的重要依據(jù) ， 同時(shí)也是與貴公司約定本次評(píng)估收費(fèi)的重要依據(jù)之一 ， 希望貴公司盡快決定并通知我們 。 需要說(shuō)明的是貴公司在上述事項(xiàng)決定后須嚴(yán)格執(zhí)行 ， 尤其是開(kāi)挖 、配合檢測(cè)等工作 。 此項(xiàng)工作決定評(píng)估報(bào)告質(zhì)量及我們對(duì)專家的工作質(zhì)量約定和專家付費(fèi)等 。 聯(lián)系電話： 01060006000 ZH資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二○○五年八月十六日 711/42 二 、 詢求合作機(jī)構(gòu)： 上述項(xiàng)目建議書在取得兩個(gè)委托方同意后 ， 評(píng)估公司開(kāi)始著手聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu) 。 為了控制風(fēng)險(xiǎn) 、 保證工作質(zhì)量 ， 我們選擇了規(guī)模較大 、 國(guó)內(nèi)知名的兩家機(jī)構(gòu) 。 K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院 中國(guó)市政工程 W設(shè)計(jì)研究院 分別發(fā)函： 傳真： 0008888,5555 中國(guó)市政工程 W設(shè)計(jì)研究院 : 我公司擬承接一城市煤氣管網(wǎng)評(píng)估項(xiàng)目 ， 欲尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作 ，特致電貴院 。 項(xiàng)目基本情況：該項(xiàng)目為城市煤氣管網(wǎng)工程 ， 目前資產(chǎn)賬面值約9800萬(wàn)元 ， 始建于 1984至 1998年 ， 主要為： 5處 （ 分布在各礦區(qū) ，主要資產(chǎn)為儲(chǔ)氣罐 、 氣柜 、 氣體壓縮機(jī)等 ） ； 1處 （ 在市區(qū)內(nèi) , 主要資產(chǎn)為 、 氣體壓縮機(jī) 、 電氣控制設(shè)備等 ） ； 站 5060處 (在各小區(qū) )； 30KM； 管道約 380KM。 712/42 需貴院完成工作 :； 檢查情況和測(cè)試數(shù)據(jù) ， 對(duì)上述燃?xì)庠O(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)單評(píng)價(jià) 。 希望貴院根據(jù)上述情況作一簡(jiǎn)單計(jì)劃 （ 包括：擬投入人力資源 、 預(yù)計(jì)時(shí)間 、 費(fèi)用 ） 于 8月 18日下午 16： 00前發(fā)給我公司 。 聯(lián)系電話： 01060006000 傳真： 01066668888 郵箱： 聯(lián)系人： Q先生 ZH資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二○○五年八月十七日 回函一： ZH資產(chǎn)評(píng)估有限公司： 您好 ， 關(guān)于 C燃?xì)夤臼召?gòu)項(xiàng)目 ， 把我們的想法和安排與您溝通一下： 1． 工作內(nèi)容： 第一部分：完成現(xiàn)有燃?xì)庠O(shè)施的重置投資計(jì)算 。 此部分內(nèi)容需有業(yè)主 /管理單位提供的現(xiàn)狀情況資料作為基礎(chǔ)依據(jù) 。 713/42 第二部分：根據(jù)實(shí)際情況和測(cè)試數(shù)據(jù) ， 完成現(xiàn)有燃?xì)庠O(shè)施的基本評(píng)價(jià)報(bào)告 。 2． 投入的人力資源 本項(xiàng)目涉及的專業(yè)會(huì)有：燃?xì)鈱I(yè) 、 結(jié)構(gòu)專業(yè) 、 電控專業(yè)和經(jīng)濟(jì)專業(yè) ，預(yù)計(jì)投入的直接設(shè)計(jì)人員約 6人 （ 不含各專業(yè)校核人 、 審核人 /審定人 ） 。 3． 預(yù)計(jì)需要的時(shí)間 2個(gè)月 （ 包括正常的資料提供及查驗(yàn)的時(shí)間 ） 。 4． 費(fèi)用 咨詢?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)： 32萬(wàn)元 RMB。 大致包括： 1） 查驗(yàn)現(xiàn)狀資料及當(dāng)?shù)囟~ ， 整理工程量清單 ， 重置投資計(jì)算 ―― 14萬(wàn)元； 2） 結(jié)合實(shí)況及運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)確定測(cè)點(diǎn) ， 根據(jù)測(cè)試數(shù)據(jù)制定基本評(píng)價(jià)報(bào)告―― 13萬(wàn)元 RMB； 3） 差旅費(fèi)用 ―― 5萬(wàn)元 RBM。 致 禮 ！ 劉先生 市場(chǎng)營(yíng)銷部 經(jīng)理 K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院 TEL： 000－ 66006600， 13910888888 FAX： 000－ 66006600 714/42 回函二： ZH資產(chǎn)評(píng)估有限公司： 貴公司來(lái)函已收悉 ， 感謝貴公司對(duì)我院的合作意向 ?，F(xiàn)將該燃?xì)庠O(shè)施項(xiàng)目評(píng)估計(jì)劃和費(fèi)用情況復(fù)函如下： 一 、 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查和數(shù)據(jù)測(cè)試評(píng)估 ( ) ① 沉降測(cè)試 ② 氣柜壁板厚度測(cè)試 (菱形板每塊測(cè) 3點(diǎn) 、 頂部鐘罩測(cè)15點(diǎn) ) ③ 塔間相對(duì)間距 ④ 氣柜高度與壓力 ⑤ 導(dǎo)軌和導(dǎo)輪配合 ⑥ 踏板 、 扶梯及伴熱蒸汽管線情況 ⑦ 進(jìn) 、 出氣管和閥室狀況 其他 5處罐站按相應(yīng)儲(chǔ)罐容積計(jì)取檢測(cè)費(fèi)用 。 715/42 壓縮機(jī)組 、 電器控制等設(shè)備 運(yùn)行記錄 、 現(xiàn)場(chǎng)查觀每臺(tái)機(jī)組 20232500元 調(diào)壓站每臺(tái) 15002023元 按站總數(shù)百分之十抽查評(píng)估 (站內(nèi)閥門 、 調(diào)壓器 、 過(guò)濾器 、 放散設(shè)備 ) 根據(jù)運(yùn)行記錄和現(xiàn)場(chǎng)查觀進(jìn)行 罐站至儲(chǔ)配站管線和儲(chǔ)配站至調(diào)壓站管線的評(píng)估 鑄鐵管線 (按設(shè)計(jì)資料和三年的運(yùn)行及氣質(zhì)資料 )按管線投資的萬(wàn)分之三取費(fèi) 鋼管管線 (按設(shè)計(jì)資料和三年的運(yùn)行及氣質(zhì)資料 )進(jìn)行管線現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 。 抽查長(zhǎng)度的百分之十 (41公里 )取費(fèi)每公里 3800元 。 (15． 58萬(wàn)元 ) 二 、 食宿費(fèi)用 （ 按十人二十天計(jì)算 ） 每人每天 300元 小計(jì) 60000元 三 、 交通費(fèi)用 千公里以內(nèi)每人 800元 ， 千公里以外每人 1500元 四 、 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 合計(jì)費(fèi)用的百分之十 716/42 五 、 根據(jù)實(shí)際檢查情況和測(cè)試數(shù)據(jù)對(duì)燃?xì)庠O(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)及上述燃?xì)庠O(shè)施重置投資計(jì)算 （ 按六人十五天 ） 18萬(wàn)元 。 六 、 請(qǐng)業(yè)主提供各項(xiàng)工程原始設(shè)計(jì)參數(shù)和資料 ， 包括各項(xiàng)工程竣工投產(chǎn)年限 。 此致 敬禮 聯(lián)系電話： 0008888,5555 13906666660 傳 真： 0008888,5555 郵 箱 : 聯(lián)系人 :王女士 中國(guó)市政工程 W設(shè)計(jì)研究院 就合作專家情況與委托方溝通 ， 并最終確定合作單位 。 B燃?xì)馔顿Y有限公司： 有關(guān) “ C燃?xì)夤?” 評(píng)估項(xiàng)目 ， 非常感謝貴公司對(duì)我們的信任 ，我們也希望與貴公司及相關(guān)各方愉快地完成本次合作 。 前期事項(xiàng)我公司已派 Q同志于 8月 13日赴 A市 ， 就本次資產(chǎn)評(píng)估事宜與貴公司有關(guān)人員進(jìn)行了磋商 。 由于此次評(píng)估的資產(chǎn)包括地下煤氣管網(wǎng) ， 根據(jù)與貴公司初步達(dá)成的 717/42 意向及評(píng)估專業(yè)性質(zhì)的要求 ， 本次評(píng)估必須聘請(qǐng)相關(guān)專家參與工作 。 這幾天 ， 我們已與 K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院和中國(guó)市政工程 W設(shè)計(jì)研究院取得聯(lián)系 ， 各方報(bào)價(jià)情況及我方初步意見(jiàn)如下： 一 、 K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院郵件： 同前述 。 ?? 二 、 中國(guó)市政工程 W設(shè)計(jì)研究院郵件： 同前述 。 ?? 三 、 ZH資產(chǎn)評(píng)估有限公司初步意見(jiàn) “ 設(shè)備及管線的檢測(cè) ”項(xiàng)目 ， 報(bào)價(jià)為 32萬(wàn) 。 W設(shè)計(jì)研究院包含 “ 設(shè)備及管線的檢測(cè) ” 項(xiàng)目 ， 報(bào)價(jià)約 67萬(wàn) (由設(shè)計(jì)院帶人帶設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) ， 需貴公司配合 )。 ， 則應(yīng)優(yōu)選中國(guó)市政工程 W設(shè)計(jì)研究院； 718/42 “設(shè)備及管線 ”進(jìn)行檢測(cè) ， 僅做簡(jiǎn)單的觀察和經(jīng)驗(yàn)推定 ， 或自行組織人力進(jìn)行儀器檢測(cè)后為專家提供數(shù)據(jù) ， 我們將再次與兩個(gè)設(shè)計(jì)院進(jìn)行洽談 ， 并優(yōu)選 。 三 、 與委托方簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書 、 與合作單位簽訂合作協(xié)議。 委托方最終選定 K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院； 僅對(duì)隱蔽工程 管線進(jìn)行檢測(cè)； 檢測(cè)機(jī)構(gòu)由于兩個(gè)委托方另行委托 。 ZH資產(chǎn)評(píng)估有限公司與委托方簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書 ， 同時(shí)與K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院簽訂合作協(xié)議 。 合作協(xié)議協(xié)議內(nèi)容 （ 略 ） 。 協(xié)議的必要附件 工作任務(wù)書（ 附后 ） 。 四 、 制定評(píng)估工作計(jì)劃 、 合作單位工作任務(wù)書： 評(píng)估工作計(jì)劃 略 。 合作單位工作任務(wù)書： 有關(guān) C燃?xì)夤?資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目需 K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院協(xié)助完成的工作 K市煤氣熱力工程設(shè)計(jì)院： 719/42 很高興有機(jī)會(huì)與貴公司合作 。 有關(guān) C燃?xì)夤举Y產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目需貴公司協(xié)助完成的工作 ， 經(jīng)與貴公司多次溝通 、 交流 ， 初步形成如下意向 ， 以供商討： （ 一 ） 工作范圍 ： 燃?xì)夤に囋O(shè)備及管線 ， 具體包括： 、 廠區(qū)工藝管道 、 氣體壓縮機(jī) (含控制 )、 調(diào)壓站設(shè)備及管道 、 地下管網(wǎng) 。 ： a)固定資產(chǎn) 機(jī)器設(shè)備 （ 主要工藝設(shè)備部分 ） b)固定資產(chǎn) 管道溝槽 c)固定資產(chǎn) 在建工程 （ 土建工程 ） （ 二 ） 工作內(nèi)容 、 核實(shí) 此項(xiàng)工作是完成資產(chǎn)重置全價(jià) （ 重置投資 ） 計(jì)算 、 判斷資產(chǎn)目前狀況的重要步驟 ， 也是評(píng)估工作最基本 、 最關(guān)鍵的程序 。 主要內(nèi)容如下： a)現(xiàn)場(chǎng)清查：開(kāi)挖點(diǎn)觀察 、 地面復(fù)測(cè) 、 地上設(shè)備清點(diǎn)； 72