【正文】 ,需要對隱蔽工程進行表層剝離檢查和必要的儀器檢測 （ 檢查數(shù)量 、 位置 、 項目等具體事項與委托方另行商定 ） ， 此項工作將主要協(xié)助解決下述事項：管道的長度 、 管徑 、 壁厚 、 材質 、 目前腐蝕 、 老化狀況 、 地質情況等 ， 以此推斷相鄰 、 相似管道的狀況 。 ， 需委托方完成剝離及回填工作 ， 并保證安全 、 技術問題 ， 同時需要委托方提供相應的檢測儀器 ， 并派專業(yè)人員協(xié)助檢測 。 ， 包括：圖紙 、 決算資料 、 地質資料 、 工程驗收資料 、 管道材質證明材料等；委托方協(xié)助提供國家 、 地方相關產(chǎn)業(yè)政策 、 法規(guī)；此 77/42 外 ， 還包括近期類似工程決算資料 、 當?shù)囟~ 、 取費資料 、 設備購置原始資料 、 房產(chǎn)證 、 土地證等 ， 具體詳見資料清單 。 ： 上述工作目的為評估合理推定提供依據(jù) ， 而非對隱蔽工程進行全面的技術鑒定 ， 因此在剝離檢查的數(shù)量 、 項目上應合理把握；評估人員需要必要的時間 ， 評估機構需要找到合適的外聘專家以保證評估技術工作質量； 如果因無法找到外聘專家或無必要的時間保障 ， 我公司將考慮退出此項評估 。 二 、 人員安排： 該項目擬配備人員情況： 負責合伙人： 1人 （ 簽字法定代表人 ） 負責經(jīng)理 : 1人 （ 簽字評估師 ） 復核經(jīng)理 : 1人 現(xiàn)場人員： 710人 其中： 現(xiàn)場負責人： 1人 (簽字評估師 ) 房產(chǎn) (管道 )組： 46人 (專家等 ) 設備組： 1人 (工程師 ) 流資組： 12人 (評估人員 ) 78/42 三 、 時間進度： 初步計劃時間總計 30天 ， 自評估專業(yè)人員現(xiàn)場工作開始日計算 。 如委托方要求改變評估范圍 、 方法等 ， 應相應改變時間進度 。 具體時間安排見下表： 程序 工作內容 計劃時間 (天 ) 配合單位 1 與資產(chǎn)占有方相關專業(yè)人員溝通 ,了解委估資產(chǎn)情況，理解評估申報明細表中的各項內容，擬定現(xiàn)場工作計劃。 1 資產(chǎn)占有方 2 現(xiàn)場勘查、鑒定，搜集資料。 16 資產(chǎn)占有方 3 整理現(xiàn)場資料，匯總現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，并與委托方、資產(chǎn)占有方溝通。 1 委托方 資產(chǎn)占有方 4 市場詢價、評估測算 , 9 5 匯總初步評估結果，向委托方、資產(chǎn)占有方匯報。 委托方 資產(chǎn)占有方 6 匯總各專業(yè)組結果，整理審核意見，形成評估報告、說明，遞交委托方。 合計 30 特別說明：上述時間進度計劃前提是企業(yè)申報及時，資料完善，現(xiàn)場配合積極。 79/42 四 、 評估收費： 總報價人民幣： xx萬元 。 付款方式 : ， 付 50%； ， 付 30%； 3.完成評估報告 ， 付 20%。 注： 、 住宿費和餐費 ， 我公司差旅費報銷標準為 : 住宿 :yy元 /人 /天 ,餐費 :zz元 /人 /天； 辦公條件 ， 包括：辦公室 、 電話 、 傳真 、 上網(wǎng) 、 打印 、 復印等 。 ZH資產(chǎn)評估有限公司 二○○五年八月十五日 有關聘請專業(yè)機構協(xié)商函： B燃氣投資有限公司 （ 買方 、 委托方之一 ） ： 根據(jù)我公司與貴公司初步協(xié)商意見 ， 擬對評估對象 C燃氣公司的管道類資產(chǎn)進行抽查性表層剝離檢查和必要的儀器檢測 ， 為此 ， 我公司正在與相關的權威專業(yè)機構進行洽商 ， 洽商中涉及到具體事項急需貴公司決定 ， 具體如下： 710/42 (專家 )檢查或檢測的項目； （ 比如：地上設施需查 X處 ，隱蔽工程需開挖檢查 Y處 ） ； ； ：特殊地點開挖的可行性 、開挖的技術保障 、 安全保障 、 時間保障和人員保障等 。 上述事項是我公司聘請專業(yè)機構 （ 專家 ） 并與其簽訂合同的重要依據(jù) ， 同時也是與貴公司約定本次評估收費的重要依據(jù)之一 ， 希望貴公司盡快決定并通知我們 。 需要說明的是貴公司在上述事項決定后須嚴格執(zhí)行 ， 尤其是開挖 、配合檢測等工作 。 此項工作決定評估報告質量及我們對專家的工作質量約定和專家付費等 。 聯(lián)系電話： 01060006000 ZH資產(chǎn)評估有限公司 二○○五年八月十六日 711/42 二 、 詢求合作機構： 上述項目建議書在取得兩個委托方同意后 ， 評估公司開始著手聯(lián)系專業(yè)機構 。 為了控制風險 、 保證工作質量 ， 我們選擇了規(guī)模較大 、 國內知名的兩家機構 。 K市煤氣熱力工程設計院 中國市政工程 W設計研究院 分別發(fā)函： 傳真： 0008888,5555 中國市政工程 W設計研究院 : 我公司擬承接一城市煤氣管網(wǎng)評估項目 ， 欲尋求專業(yè)機構進行合作 ，特致電貴院 。 項目基本情況：該項目為城市煤氣管網(wǎng)工程 ， 目前資產(chǎn)賬面值約9800萬元 ， 始建于 1984至 1998年 ， 主要為： 5處 （ 分布在各礦區(qū) ，主要資產(chǎn)為儲氣罐 、 氣柜 、 氣體壓縮機等 ） ； 1處 （ 在市區(qū)內 , 主要資產(chǎn)為 、 氣體壓縮機 、 電氣控制設備等 ） ； 站 5060處 (在各小區(qū) )； 30KM； 管道約 380KM。 712/42 需貴院完成工作 :； 檢查情況和測試數(shù)據(jù) ， 對上述燃氣設施的現(xiàn)狀進行簡單評價 。 希望貴院根據(jù)上述情況作一簡單計劃 （ 包括：擬投入人力資源 、 預計時間 、 費用 ） 于 8月 18日下午 16： 00前發(fā)給我公司 。 聯(lián)系電話： 01060006000 傳真： 01066668888 郵箱： 聯(lián)系人： Q先生 ZH資產(chǎn)評估有限公司 二○○五年八月十七日 回函一： ZH資產(chǎn)評估有限公司： 您好 ， 關于 C燃氣公司收購項目 ， 把我們的想法和安排與您溝通一下： 1． 工作內容： 第一部分：完成現(xiàn)有燃氣設施的重置投資計算 。 此部分內容需有業(yè)主 /管理單位提供的現(xiàn)狀情況資料作為基礎依據(jù) 。 713/42 第二部分：根據(jù)實際情況和測試數(shù)據(jù) ， 完成現(xiàn)有燃氣設施的基本評價報告 。 2． 投入的人力資源 本項目涉及的專業(yè)會有：燃氣專業(yè) 、 結構專業(yè) 、 電控專業(yè)和經(jīng)濟專業(yè) ，預計投入的直接設計人員約 6人 （ 不含各專業(yè)校核人 、 審核人 /審定人 ） 。 3． 預計需要的時間 2個月 （ 包括正常的資料提供及查驗的時間 ） 。 4． 費用 咨詢設計費報價： 32萬元 RMB。 大致包括： 1） 查驗現(xiàn)狀資料及當?shù)囟~ ， 整理工程量清單 ， 重置投資計算 ―― 14萬元； 2） 結合實況及運行經(jīng)驗確定測點 ， 根據(jù)測試數(shù)據(jù)制定基本評價報告―― 13萬元 RMB； 3） 差旅費用 ―― 5萬元 RBM。 致 禮 ！ 劉先生 市場營銷部 經(jīng)理 K市煤氣熱力工程設計院 TEL： 000－ 66006600， 13910888888 FAX： 000－ 66006600 714/42 回函二： ZH資產(chǎn)評估有限公司： 貴公司來函已收悉 ， 感謝貴公司對我院的合作意向 ?，F(xiàn)將該燃氣設施項目評估計劃和費用情況復函如下： 一 、 現(xiàn)場實際檢查和數(shù)據(jù)測試評估 ( ) ① 沉降測試 ② 氣柜壁板厚度測試 (菱形板每塊測 3點 、 頂部鐘罩測15點 ) ③ 塔間相對間距 ④ 氣柜高度與壓力 ⑤ 導軌和導輪配合 ⑥ 踏板 、 扶梯及伴熱蒸汽管線情況 ⑦ 進 、 出氣管和閥室狀況 其他 5處罐站按相應儲罐容積計取檢測費用 。 715/42 壓縮機組 、 電器控制等設備 運行記錄 、 現(xiàn)場查觀每臺機組 20232500元 調壓站每臺 15002023元 按站總數(shù)百分之十抽查評估 (站內閥門 、 調壓器 、 過濾器 、 放散設備 ) 根據(jù)運行記錄和現(xiàn)場查觀進行 罐站至儲配站管線和儲配站至調壓站管線的評估 鑄鐵管線 (按設計資料和三年的運行及氣質資料 )按管線投資的萬分之三取費 鋼管管線 (按設計資料和三年的運行及氣質資料 )進行管線現(xiàn)場檢測 。 抽查長度的百分之十 (41公里 )取費每公里 3800元 。 (15． 58萬元 ) 二 、 食宿費用 （ 按十人二十天計算 ） 每人每天 300元 小計 60000元 三 、 交通費用 千公里以內每人 800元 ， 千公里以外每人 1500元 四 、 不可預見費用 合計費用的百分之十 716/42 五 、 根據(jù)實際檢查情況和測試數(shù)據(jù)對燃氣設施現(xiàn)狀進行簡單評價及上述燃氣設施重置投資計算 （ 按六人十五天 ） 18萬元 。 六 、 請業(yè)主提供各項工程原始設計參數(shù)和資料 ， 包括各項工程竣工投產(chǎn)年限 。 此致 敬禮 聯(lián)系電話： 0008888,5555 13906666660 傳 真： 0008888,5555 郵 箱 : 聯(lián)系人 :王女士 中國市政工程 W設計研究院 就合作專家情況與委托方溝通 ， 并最終確定合作單位 。 B燃氣投資有限公司： 有關 “ C燃氣公司 ” 評估項目 ， 非常感謝貴公司對我們的信任 ，我們也希望與貴公司及相關各方愉快地完成本次合作 。 前期事項我公司已派 Q同志于 8月 13日赴 A市 ， 就本次資產(chǎn)評估事宜與貴公司有關人員進行了磋商 。 由于此次評估的資產(chǎn)包括地下煤氣管網(wǎng) ， 根據(jù)與貴公司初步達成的 717/42 意向及評估專業(yè)性質的要求 ， 本次評估必須聘請相關專家參與工作 。 這幾天 ， 我們已與 K市煤氣熱力工程設計院和中國市政工程 W設計研究院取得聯(lián)系 ， 各方報價情況及我方初步意見如下： 一 、 K市煤氣熱力工程設計院郵件： 同前述 。 ?? 二 、 中國市政工程 W設計研究院郵件： 同前述 。 ?? 三 、 ZH資產(chǎn)評估有限公司初步意見 “ 設備及管線的檢測 ”項目 ， 報價為 32萬 。 W設計研究院包含 “ 設備及管線的檢測 ” 項目 ， 報價約 67萬 (由設計院帶人帶設備進行現(xiàn)場檢測 ， 需貴公司配合 )。 ， 則應優(yōu)選中國市政工程 W設計研究院； 718/42 “設備及管線 ”進行檢測 ， 僅做簡單的觀察和經(jīng)驗推定 ， 或自行組織人力進行儀器檢測后為專家提供數(shù)據(jù) ， 我們將再次與兩個設計院進行洽談 ， 并優(yōu)選 。 三 、 與委托方簽訂評估業(yè)務約定書 、 與合作單位簽訂合作協(xié)議。 委托方最終選定 K市煤氣熱力工程設計院； 僅對隱蔽工程 管線進行檢測； 檢測機構由于兩個委托方另行委托 。 ZH資產(chǎn)評估有限公司與委托方簽訂評估業(yè)務約定書 ， 同時與K市煤氣熱力工程設計院簽訂合作協(xié)議 。 合作協(xié)議協(xié)議內容 （ 略 ） 。 協(xié)議的必要附件 工作任務書（ 附后 ） 。 四 、 制定評估工作計劃 、 合作單位工作任務書： 評估工作計劃 略 。 合作單位工作任務書： 有關 C燃氣公司 資產(chǎn)評估項目需 K市煤氣熱力工程設計院協(xié)助完成的工作 K市煤氣熱力工程設計院： 719/42 很高興有機會與貴公司合作 。 有關 C燃氣公司資產(chǎn)評估項目需貴公司協(xié)助完成的工作 ， 經(jīng)與貴公司多次溝通 、 交流 ， 初步形成如下意向 ， 以供商討： （ 一 ） 工作范圍 ： 燃氣工藝設備及管線 ， 具體包括： 、 廠區(qū)工藝管道 、 氣體壓縮機 (含控制 )、 調壓站設備及管道 、 地下管網(wǎng) 。 ： a)固定資產(chǎn) 機器設備 （ 主要工藝設備部分 ） b)固定資產(chǎn) 管道溝槽 c)固定資產(chǎn) 在建工程 （ 土建工程 ） （ 二 ） 工作內容 、 核實 此項工作是完成資產(chǎn)重置全價 （ 重置投資 ） 計算 、 判斷資產(chǎn)目前狀況的重要步驟 ， 也是評估工作最基本 、 最關鍵的程序 。 主要內容如下： a)現(xiàn)場清查：開挖點觀察 、 地面復測 、 地上設備清點； 72