機(jī)器設(shè)備評(píng)估ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-05 18:53本頁(yè)面
【正文】 價(jià)值。一、前提條件? 前提條件：—— 機(jī)器設(shè)備要具有獨(dú)立的獲利能力，預(yù)期收益能夠確定。—— 合理的折現(xiàn)率能夠確定?！? 收益期限能夠預(yù)測(cè)。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院評(píng)估值 P = 收益年金 A / 投資回收系數(shù) rA其中， rA = r/[11/(1+r)n]。二、租賃設(shè)備評(píng)估[例題 ] 評(píng)估某租賃機(jī)器設(shè)備。評(píng)估師根據(jù)設(shè)備現(xiàn)狀和市場(chǎng)調(diào)查，確定該租賃設(shè)備的收益期為 9年，每年租金凈收入為 。評(píng)估師通過(guò)對(duì)類似設(shè)備交易市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的調(diào)查，得到市場(chǎng)數(shù)據(jù)如下表。 { }市場(chǎng)參照物 使用壽命 (年 ) 市場(chǎng)售價(jià) (萬(wàn)元 ) 年收入 (萬(wàn)元 ) 投資回報(bào) 系數(shù) 折現(xiàn)率12310108 %%%%%%山東建筑大學(xué) .商學(xué)院綜合練習(xí)252。被評(píng)估設(shè)備系 A企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)于 1997年 4月 10日從國(guó)外進(jìn)口的大型設(shè)備。評(píng)估人員通過(guò)查詢?cè)O(shè)備進(jìn)口合同及有關(guān)賬簿了解到 ,該設(shè)備進(jìn)口時(shí)的 CIF(到岸價(jià) )為 22萬(wàn)美元 ,當(dāng)年 A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企業(yè)。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備 CIF的10%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 5%,安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 20%,當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)為 :1。評(píng)估人員經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查得知以下資料：167。 被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)時(shí) FOB(離岸價(jià) )為 18萬(wàn)美元 ,境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備 FOB的 6%,現(xiàn)行關(guān)稅稅率為 20%,增值稅稅率為 17%,銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)為設(shè)備 CIF的 10%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 5%,安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 20%,現(xiàn)行人民幣與美元的比價(jià)仍為 :1。167。 被評(píng)估設(shè)備從 1997年 4月開(kāi)始投入使用 ,在不停產(chǎn)的情況下 ,于 1999年 4月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造 ,投資 15萬(wàn)元人民幣給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。該設(shè)備使用到 2022年4月時(shí) ,由于操作上的原因造成該設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損 ,導(dǎo)致設(shè)備停產(chǎn)至評(píng)估基準(zhǔn)日。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用 10年 ,損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的 2%,傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買價(jià)格為 5萬(wàn)元人民幣 ,調(diào)換費(fèi)用約 2萬(wàn)元人民幣 。167。 從 1997年 4月到 2022年 4月國(guó)內(nèi)設(shè)備類價(jià)格沒(méi)有明顯變化 ,設(shè)備生產(chǎn)國(guó)設(shè)備類價(jià)格指數(shù)有所下降但具體情況無(wú)法查詢。167。 假設(shè)潛在買主只限于設(shè)備所在地投資者。 A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅正常納稅企業(yè)?！?試評(píng)估該設(shè)備于 2022年 4月 10日 (評(píng)估基準(zhǔn)日 )的變現(xiàn)價(jià)值。山東建筑大學(xué) .商學(xué)院綜合練習(xí)252。被估評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于 1997年 6月，帳面原值 100萬(wàn)元， 2022年 6月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為 10萬(wàn)元， 2022年 6月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù) ：167。 1997年至 2022年設(shè)備類價(jià)格變動(dòng)指數(shù)（定基）分別為 105％、 110％、 110％、 115％、 120％ ；167。 被估設(shè)備的月人工成本比同類設(shè)備節(jié)約 1000元； 167。 被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為 10％，規(guī)模效益指數(shù)為 ，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)；167。 經(jīng)了解，該設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為正常利用率的 60％，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析被評(píng)估設(shè)備尚可使用 6年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的 80％ ?！?根據(jù)上述條件估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)和評(píng)估值 。（ 評(píng)估基準(zhǔn)日為 2022年 6月 30日；要求寫出具體步驟，以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）山東建筑大學(xué) .商學(xué)院綜合練習(xí)252。假定某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備，賬面原值為 1000萬(wàn)元人民幣，其中 80％為支付外匯部分，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為 1美元 = 8元人民幣，評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率為 1美元 =，進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為 120％，國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為 150%，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為20%，其他稅費(fèi)率為 10%，國(guó)外運(yùn)雜費(fèi) 10萬(wàn)美元，境外途中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的 ％?！?根據(jù)上述資料計(jì)算該進(jìn)口設(shè)備的重置成本 。
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