【正文】 下限和嚴格的標準，導致各代建單位在投標中出現(xiàn)無序競爭的現(xiàn)象，使代建費一降再降 ? 代建單位的項目管理水平還需要進一步提高 ? 缺乏“代建制”相關法律制度 ? “代建制”標準合同范本尚未出臺 發(fā)包合同類型 ? 項目總發(fā)包 /交鑰匙工程合同模式 ? 項目總發(fā)包 /少合同模式 ? 項目生產設備、設計、施工分別發(fā)包 /多合同模式 一、項目總發(fā)包 /交鑰匙工程 合同模式 業(yè)主項目部 項目經理 項目總承包商 項目經理 設計 （少量分包） 施工 （少量分包） 材料分包 設備分包 技術 合同財務 二、項目總發(fā)包 /少合同模式 建設（業(yè)主）方項目部 項目經理 項目管理公司 項目經理 設計 分包 施工 分包 技術 合同財務 材料采購 分包 設備采購 分包 模式 1 工程監(jiān)理公司 （咨詢公司） 建設（業(yè)主）方項目部 項目經理 項目總承包商 項目經理 設計 （少量分包） 施工 （少量分包） 材料分包 設備分包 技術 合同財務 模式 2 三、項目生產設備、設計施工分別發(fā)包 /多合同模式 工程監(jiān)理公司 （咨詢公司） （建設業(yè)主）方項目部 項目經理 設計總包商 項目經理 施工總包商 項目經理 生產設備 供應商 材料供應商 技術部 工程部 合同部 財務部 行政辦公室 支付合同類型 ? 總價合同 ? 單價合同 ? 成本補償合同 一、總價合同（ lump sum contract） ? 要求投標人按招標文件要求報一個總價，在這個價格下完成合同規(guī)定的全部項目。 固定總價合同 可調價總價合同 固定工程量總價合同 管理費總價合同 二、單價合同（ unit price contract , schedule of rate contract） ? 當工程的內容、設計指標不十分確定，或工程量可能出入較大時，宜采用。 估計工程量單價合同 純單價合同 單價與包干混合式合同 三、成本補償合同 （ cost reimbursement contract , cost plus fee contract） ? 工程內容不太確定而又急于開工的工程（如災后修復工程），可采用按成本實報實銷，另加一筆酬金作為管理費及利潤的方式支付工程費用，即成本補償合同 1. 成本加固定費用合同 2. 成本加定比費用合同 3. 成本加獎金合同 4. 成本加保證最大酬金合同 5. 最大成本加費用合同 6. 工時級材料補償合同 成本補償合同的方式 工程項目部組織結構模式 ? 業(yè)主工程項目部組織結構模式 ? 施工項目部的組織結構模式 一、業(yè)主工程項目部組織結構模式 業(yè)主項目部 （項目經理） 法律辦公室 項目規(guī)劃辦公室 工程部 質量、安全部 合同、成本部 進度計劃部 財務部 行政、人事部 土建 機械 水電 測量 標準、規(guī)范 質量體系 檢驗 試驗 安全管理 合同文本 合同訂立 合同審核 合同變更 結算審查 成本控制 項目計劃 工程進 度計劃 進度檢查 進度調整 資金籌措 工程結算 費用控制 會計 總務 許可證申請 人事管理 二、施工項目部的組織結構模式 ? 團隊 式 項目部組織結構 業(yè)主方項目經理 施工項目部 項目經理 行政辦公室 施工現(xiàn)場 生產經理 工藝 工程部 測量 工程部 試驗 工程部 計劃、進度 管理部 合同、成本 管理部 技術、質量部 項目經理 資金管理、 財會部 材料、設備 采購部 土建 工程部 電氣 工程部 水暖 工程部 施 工 隊 組 C 施 工 隊 組 B 施 工 隊 組 A ? 矩陣式項目部組織結構 建設（業(yè)主）方項目經理 **工程施工項目部 項目總經理 行政辦公室 技術、質量 管理部 合同、成本 管理部 計劃、進度 管理部 資金管理、 財會部 材料、設備 采購部 項目總體 協(xié)調部 總調主任 單項工程 A 項目經理 單項工程 B 項目經理 單項工程 C 項目經理 現(xiàn)場隊伍 A 現(xiàn)場隊伍 B 現(xiàn)場隊伍 C 項目管理的基本知識 1. 項目綜合管理 2. 項目范圍管理 3. 項目時間管理 4. 項目費用管理 5. 項目質量管理 6. 項目人力資源管理 7. 項目溝通管理 8. 項目風險管理 9. 項目采購管理 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 3:13:48 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 3:13:48 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 3:13:48 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴