某會(huì)所經(jīng)營(yíng)方案-資料下載頁(yè)
2025-03-04 10:34本頁(yè)面
【正文】 7 能耗 433212 36101 會(huì)所水電（附件三） 14556 3639 泳池水電（按四個(gè)月計(jì)算）（附件三） 8 其他 12023 1000 不可預(yù)見費(fèi)用 總成本 995748 85405 會(huì)所經(jīng)營(yíng)成本 第二階段：會(huì)所運(yùn)營(yíng)升溫階段 香柏會(huì)所第二階段經(jīng)營(yíng)成本比例人工工資31%行政辦公費(fèi)用1%直接材料12%清潔綠化7%推廣費(fèi)用1%設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2%能耗45%其他1%人工工資行政辦公費(fèi)用直接材料清潔綠化推廣費(fèi)用設(shè)備維護(hù)費(fèi)用能耗其他第二階段：會(huì)所運(yùn)營(yíng)升溫階段 會(huì)所盈虧分析 年經(jīng)營(yíng)成本： 995748元 年經(jīng)營(yíng)收入 :559560元 年經(jīng)營(yíng)虧損： 436188元 建議：由于會(huì)所處于運(yùn)營(yíng)升溫階段，建議由集團(tuán)補(bǔ)貼虧損費(fèi)用。 第二階段：會(huì)所運(yùn)營(yíng)升溫階段 第三階段：會(huì)所常態(tài)運(yùn)營(yíng)階段（ 2023年） 時(shí)間： 2023年 會(huì)所功能：正常對(duì)內(nèi)部（業(yè)主）和外部客戶開放。 會(huì)所管理 : 根據(jù)項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)階段經(jīng)營(yíng)情況，會(huì)所仍處于虧損狀態(tài)，故建議對(duì)個(gè)別專業(yè)性強(qiáng)或成熟的項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)外引商經(jīng)營(yíng)，收取場(chǎng)地使用費(fèi)，減少管理成本，增加收入。 經(jīng)營(yíng)方向： 1）茶藝館 2）瘦身館 3）美容館 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：爭(zhēng)取自負(fù)盈虧，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。 第一階段（ 2023年） 第二階段（ 2023年） 第三階段（ 2023年） 經(jīng)營(yíng)的定位 配合 D棟銷售，做好會(huì)所的參觀展示接待工作。 針對(duì)會(huì)員和業(yè)主試營(yíng)業(yè)，完善會(huì)所日常經(jīng)營(yíng)管理。 以盈利為主。 經(jīng)營(yíng)對(duì)象 對(duì)潛在買家和業(yè)主開放，同時(shí)尋找有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的商家。 對(duì)會(huì)員和業(yè)主開放，同時(shí)篩選并確立具備長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的商家。 全面對(duì)外開放。 經(jīng)營(yíng)方式 自主經(jīng)營(yíng)。 自主經(jīng)營(yíng)，同時(shí)部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目引入合作經(jīng)營(yíng)。 對(duì)外引商合作，同時(shí)擔(dān)負(fù)規(guī)范、監(jiān)督和管理承包經(jīng)營(yíng)的角色。 經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 完成銷售接待工作，積累會(huì)所運(yùn)營(yíng)成本數(shù)據(jù)和摸查業(yè)主的消費(fèi)習(xí)慣。 善用各類資源，發(fā)掘項(xiàng)目的增長(zhǎng)點(diǎn)，合理開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，減少會(huì)所虧損額度。 通過整體對(duì)外引商合作，減少管理成本，使會(huì)所能達(dá)到自負(fù)盈虧，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。 會(huì)所三個(gè)階段經(jīng)營(yíng)情況對(duì)比 三、香柏會(huì)所經(jīng)營(yíng)對(duì)君華品牌的影響 香柏 會(huì)所作為一個(gè)小區(qū)的配套附屬設(shè)施，在向業(yè)主提供商業(yè)、娛樂、文體等多元化的綜合配套服務(wù)的同時(shí)，也是君華集團(tuán)對(duì)外展現(xiàn)形象及品味的一個(gè)窗口，因此香柏會(huì)所前期經(jīng)營(yíng)方式上采用自營(yíng)方式，既可保證服務(wù)質(zhì)量，亦可以最大限度地配合君華集團(tuán)的需要作形象支持和品牌樹立。增加客戶對(duì)君華集團(tuán)的認(rèn)知度和歸屬感，提升客戶的滿意度。 四、 經(jīng)營(yíng)建議 證照問題 ： 會(huì)所經(jīng)營(yíng)，涉及辦理相關(guān)的證照。包括；增加公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)服務(wù)范圍，中介服務(wù)需要辦理資質(zhì)和收費(fèi)許可證，泳池需要辦理衛(wèi)生許可證等。 。 （雙擊打開）
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1