產(chǎn)品策劃及產(chǎn)品定位講義-資料下載頁
2025-03-02 06:11本頁面
【正文】 形態(tài)、規(guī)劃、建筑外觀、房型配比等建議。 商業(yè)項目建議中包含：業(yè)態(tài)建議、業(yè)態(tài)分區(qū)建議和租售建議。 產(chǎn)品建議時兼顧物業(yè)基本要求和市場調(diào)研結(jié)果，包括消費者需求和競爭對手、市場供應(yīng)流行趨勢等。,?,產(chǎn)品定位階段的財務(wù)分析不等同于工程中的精算。而是大體的計算不同方案下可能實現(xiàn)的回報率。 財務(wù)分析是定位的最后一環(huán)，決定方案的可行性。 財務(wù)分析的另一個作用是多種方案對比時的決策依據(jù)。多個方案優(yōu)劣勢差別并不明顯的時候，財務(wù)分析可以幫助開發(fā)商做出決策。,財務(wù)分析,?,?,評估不同方案之間的風(fēng)險程度或影響收益的不同因素變化對最終受益的影響。 財務(wù)評估的一種方法，風(fēng)險和收益之間的關(guān)系是可行性分析的重要依據(jù)——高風(fēng)險、高收益；低收益、低風(fēng)險 常用方法：敏感性分析,風(fēng)險評估,?,成本組成分析—敏感因子選取,?,敏感分析圖,?,謝謝,?,演講完畢，謝謝觀看
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