知名商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作流程ppt37頁(yè))-資料下載頁(yè)
2025-03-01 07:11本頁(yè)面
【正文】 租售策略與主力店的引進(jìn) ……9 、店鋪銷(xiāo)售n （ 1）市場(chǎng)調(diào)查n （ 2）店鋪分割n （ 3）定價(jià)及銷(xiāo)售次序n （ 4）商業(yè)元素的整合n （ 5）商業(yè)賣(mài)點(diǎn)提煉n （ 6）獨(dú)立經(jīng)營(yíng)或后期經(jīng)營(yíng)的支撐10 、商業(yè)招商（ 1）招商基本步驟 組建團(tuán)隊(duì) 專(zhuān)業(yè)調(diào)查 目標(biāo)甄選 條件設(shè)定 談判簽約 商裝組織 開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備（ 2）招商次序的設(shè)定 主力店 次主力店 專(zhuān)業(yè)店 配套動(dòng)能店 品牌店 …… 11 、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理n （ 1）商業(yè)動(dòng)線(xiàn)與品牌布局的完善n （ 2）商業(yè)招商與調(diào)整n （ 3）日常業(yè)務(wù)管理：銷(xiāo)售 庫(kù)存 價(jià)格 品種 質(zhì)量 陳列 ……n （ 4）營(yíng)銷(xiāo)策劃n （ 5）賣(mài)場(chǎng)管理：營(yíng)業(yè)秩序 員工 店面形象 安全 消防 收銀 保潔 播音 ……n （ 6）物業(yè)管理n （ 7）人事 財(cái)務(wù) ITn （ 8）售后服務(wù)n （ 9）政府和媒體協(xié)調(diào)三、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作十大誤區(qū)n 建筑規(guī)劃代替商業(yè)規(guī)劃n 建筑規(guī)劃先于商業(yè)規(guī)劃n 營(yíng)銷(xiāo)策劃代替商業(yè)規(guī)劃n 重外觀(guān)形象，輕內(nèi)部布局n 重裝修標(biāo)準(zhǔn)，輕配套適用n 重店鋪銷(xiāo)售，輕商業(yè)經(jīng)營(yíng)n 重銷(xiāo)售策略，忽視開(kāi)發(fā)模式的研究n 遷就主力店需求，忽視自身投資收益n 按主觀(guān)和經(jīng)驗(yàn)草率行事n 追求新潮和檔次，忽視市場(chǎng)需求
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