【正文】 工期索賠的計(jì)算方法工期索賠的計(jì)算方法? 多事件交叉干擾下的工期索賠的計(jì)算方法? 多事件交叉干擾情況下工期索賠的關(guān)鍵是交叉事件造成了共同性延誤 (Concurrent Delay)。在交叉事件造成的共同性延誤時(shí)，要具體分析哪一種情況的延誤是有效的，即承包商可以得到工期延長，或者既得到工期延長又可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，就必須確定工期延誤的 ”有效期 (Effective Duration)”。在確定共同性延誤有效期時(shí)，有兩類方法：工期索賠的計(jì)算方法工期索賠的計(jì)算方法? （ 1） “有效期 ”的簡單處理方法? ① 按初始事件原則計(jì)算? 根據(jù)這一處理原則，凡是在同一時(shí)間段內(nèi)由于兩種以上原因造成的拖期，首先判別造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定 “初始延誤 ”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。工期索賠的計(jì)算方法工期索賠的計(jì)算方法? ② 按不利于承包商原則計(jì)算? 根據(jù)這一原則，凡是因承包商原因引起的工程拖期與業(yè)主或客觀原因引起的拖期在同時(shí)間段內(nèi)，承包商既得不到工期延長，也得不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。凡是因業(yè)主與客觀原因引起的工程拖期時(shí)間段內(nèi)，承包商只能得到工期延長，但得不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。? 不利于承包商原則既不符合邏輯，又違背公平原則。工期索賠的計(jì)算方法工期索賠的計(jì)算方法? ③ 對(duì)比分析法（比例類推法）? 在實(shí)際工程中，干擾事件常常僅影響單項(xiàng)工程、單位工程，或分部分項(xiàng)工程的工期。要分析它們對(duì)總工期的影響，可以采用較簡單的對(duì)比分析法。常用的計(jì)算公式為：? 總工期索賠 =受干擾部分工程合同價(jià) /整個(gè)工程合同總價(jià) x 該部分工程受干擾的工期拖延量工期索賠的計(jì)算方法工期索賠的計(jì)算方法? （ 2） “有效期 ”責(zé)任分?jǐn)傇瓌t下的方法? ① 網(wǎng)絡(luò)分析法? 網(wǎng)絡(luò)分析法是通過分析索賠事件發(fā)生前后的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，對(duì)比前后兩種工期計(jì)算的結(jié)果計(jì)算出索賠值。工期索賠的計(jì)算方法工期索賠的計(jì)算方法? ② 動(dòng)態(tài)分析法? 動(dòng)態(tài)分析法是在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在計(jì)算每一個(gè)延誤前，將發(fā)生該延誤以前的實(shí)際進(jìn)度代入進(jìn)度計(jì)劃，其后的進(jìn)度按正常計(jì)劃進(jìn)度代入，由此產(chǎn)生該延誤的檢驗(yàn)進(jìn)度。如果該延誤在關(guān)鍵線路上，對(duì)總工期的影響等于該延誤的影響時(shí)間；如果該延誤在非關(guān)鍵線路上，計(jì)算出該延誤所在線路的總浮動(dòng)時(shí)間，延誤影響時(shí)間比總浮動(dòng)時(shí)間短時(shí)不影響總工期，比總浮動(dòng)時(shí)間長時(shí)對(duì)總工期的影響為兩者的差值。然后根據(jù)延誤類型，分清延誤責(zé)任方。以此方法對(duì)所有的延誤事件進(jìn)行計(jì)算與分析。工期索賠的計(jì)算方法工期索賠的計(jì)算方法? ③ 程序化計(jì)算方法? 一個(gè)工序延期有兩個(gè)主要原因： ① 開工延期； ② 持續(xù)時(shí)間超過計(jì)劃時(shí)間。對(duì)工程整體工期的影響有三種情況： ① 不影響后工序，不影響總工期； ② 影響后工序，但是不影響總工期； ③ 影響總工期。? 程序化計(jì)算方法通過設(shè)置與工序相關(guān)和與總工期相關(guān)的變量，分別表示工序延期的原因和工序工期對(duì)總工期的影響。使用倒推的計(jì)算方法，從工程完工的最后工序開始，依次推出工程所有工序的相關(guān)變量的數(shù)值，從而為工程索賠的計(jì)算提供定量化的依據(jù)。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? 如果在實(shí)際施工過程中，承包商被迫延期完工，會(huì)給承包商帶來費(fèi)用增加。例如，租賃辦公地點(diǎn)的費(fèi)用、通訊費(fèi)用、管理費(fèi)以及總部管理費(fèi)等一些經(jīng)常性的開支，如果是由于工程延期所造成的費(fèi)用增加，一般不包括在承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。另外，由于工程延期一般和相關(guān)工序的無序執(zhí)行相聯(lián)系，這種情況下還會(huì)造成勞動(dòng)效率的降低，從而使承包商的費(fèi)用增加。通常情況下，這些費(fèi)用損失可以作為延期損害向業(yè)主索賠。如果增加的費(fèi)用是與工期延期無關(guān)的因素引起時(shí)，業(yè)主可以拒絕賠償。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? 承包商在索賠時(shí)，僅僅證明工程延期和工程費(fèi)用增加是木夠的。他必須證明，在合同條款下，工程延期是允許的，而且延期所造成的費(fèi)用增加是可賠償?shù)?。只有在承包商證明它擁有索賠的權(quán)力時(shí)，計(jì)算延期導(dǎo)致的延誤天數(shù)和費(fèi)用增加才是有效的。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? （ 1）延期的內(nèi)容? ① 延期責(zé)任? 一份完整的工程合同都應(yīng)包含雙方對(duì)工程延期風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任分擔(dān)的細(xì)節(jié)問題。在確定工程延期的責(zé)任時(shí)，最重要的是尋找適合的合同條款。根據(jù)具體延期的原因，檢查延期是否符合工程合同的不同場地條件條款、誤期損失賠償條款、不造成損失的延期條款，以及任何相關(guān)工程延期的合同條款。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? ② 可原諒的和不可原諒的延期? 可原諒的延期 是指承包商可以免除責(zé)任的延期。通常來說，如果延期是由于超出承包商控制或一些不可預(yù)測的原因引起的，承包商就可以免除造成延期的責(zé)任，這些一般包括不可預(yù)見的地質(zhì)條件、不利的氣候條件和不可抗力等方面。另外，業(yè)主或工程師原因造成的工程延期，不僅是可原諒的，而且是可以賠償?shù)摹? 不可原諒的延期 是指由于承包商原因造成的工期延期，承包商應(yīng)該對(duì)自身原因造成的工程延期承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以根據(jù)合同條款中的誤期損害條款向承包商提出索賠要求，但是，誤期損害賠償條款不能作為違反合同條款行為獲得額外利益的一種依據(jù)。如果索賠的數(shù)額超過了損失的數(shù)額、索賠就將不會(huì)成功。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? ③ 可賠償和不可賠償?shù)墓こ萄悠? 雖然很多工程合同條款中都有禁止對(duì)延期提供賠償?shù)臈l款，但是，在沒有誤期損失條款或者由于不可預(yù)測的原因引起的延期時(shí)，如果承包商能夠證明延期不是由于自身原因引起的，并且有充足的證據(jù)和合理的方法計(jì)算損失時(shí)，承包商就可以獲得賠償。? 對(duì)于合同中的延期無賠償條款，在一般情況下和一定范圍內(nèi)，合同中的業(yè)主對(duì)承包商的延期無賠償條款是允許的。但是，如果造成延期的原因超過了合同雙方在簽約時(shí)考慮的范圍，或者是另一方的主動(dòng)干涉，另一方的欺詐、不誠實(shí)的行為引起的以及延期的持續(xù)時(shí)間超過了合同規(guī)定的范圍時(shí)，延期就可以尋求賠償。當(dāng)然如果承包商主動(dòng)放棄索賠，就另當(dāng)別論。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? ④ 共同延期? 在承包商對(duì)工程延期尋找工期延長或費(fèi)用補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，最重要的 —— 點(diǎn)是，承包商必須證明他和導(dǎo)致工期延期的因素?zé)o關(guān)。如果是因?yàn)槌邪棠軌蚩刂频脑驅(qū)е卵悠冢蚴怯捎诓豢裳a(bǔ)償?shù)墓餐难悠?，業(yè)主一般不會(huì)接受承包商的索賠要求。因此，承包商應(yīng)該能夠清楚地證明哪些因素導(dǎo)致的延期是可補(bǔ)償?shù)?。?duì)于業(yè)主和承包商的共同原因?qū)е碌难悠?，并且延期?zé)任很難區(qū)分時(shí)，承包商通常很難獲得費(fèi)用補(bǔ)償，但是，承包商也不用承擔(dān)誤期損害賠償?shù)呢?zé)任。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? ⑤ 延期事件中的證據(jù)和責(zé)任區(qū)分? 通常情況下，承包商為了獲得賠償，需要證明延期的原因不是自身的責(zé)任，并且能夠選擇合理的方法計(jì)算延期導(dǎo)致的損失。如果是承包商的自身原因?qū)е卵悠冢邪叹筒荒軓臉I(yè)主方獲得補(bǔ)償。同樣，如果承包商在索賠時(shí)沒有履行提供證據(jù)的責(zé)任，業(yè)主也會(huì)駁回其索賠要求。? 在確定工序是否影響工期和區(qū)分延期責(zé)任時(shí)，經(jīng)常用到關(guān)鍵路線法。由于不在關(guān)鍵路線上的工序延期不會(huì)影響工程的完工日期，在計(jì)算工期索賠時(shí)，只有關(guān)鍵路線上的工序才具有分析價(jià)值。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? ⑥ 計(jì)算延期? 運(yùn)用關(guān)鍵線路線法（ CPM）來證明延期存在和區(qū)分責(zé)任。252。關(guān)鍵線路是確定的252。關(guān)鍵線路可能有多條252。非關(guān)鍵線路可能會(huì)變成關(guān)鍵線路工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? ⑦ 承包商擁有提前完工的權(quán)利? 在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承包商有可能提前完工。如果承包商能夠證明由于業(yè)主的固原，承包商未能提前完工，或者由于業(yè)主原因造成工程延期，承包商按期完工，承包商有權(quán)按提前的日期估算延期損失，除非合同另有規(guī)定。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? （ 2）工程延期分析? 如何準(zhǔn)備工程延遲的證據(jù)? 當(dāng)發(fā)生工程變更、造成延遲的事件時(shí)，就應(yīng)該準(zhǔn)備進(jìn)行時(shí)間影響分析的證明文件和詳細(xì)情況的材料，以評(píng)估延遲對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的影響。252。(1)認(rèn)真研究工程變更的范圍和所遇到的延遲的程度。252。(2)研究相關(guān)材料，包括合同條款、圖紙、技術(shù)規(guī)程、供應(yīng)商提供的資料，地質(zhì)報(bào)告、往來信件和相關(guān)費(fèi)用估計(jì)的資料。準(zhǔn)備一份準(zhǔn)確的描述工程變更和延遲情況的文件。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠252。(3)確認(rèn)被延遲事件直接或間接影響的當(dāng)事人，并要求相關(guān)當(dāng)事人提供必要的文件支持。252。（ 4）找出施工進(jìn)度計(jì)劃上的哪些活動(dòng)可能受到新增工作、工序延遲和工程變更的影響。252。（ 5）認(rèn)真審查施工進(jìn)度計(jì)劃，找出所有受影響工序的開始和完工時(shí)間。252。（ 6）從工程記錄中，找出相關(guān)工程變更和工程延遲的文件。252。（ 7）準(zhǔn)備時(shí)間影響分析，詳細(xì)描述延遲后果和延遲與調(diào)整工程施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系。在時(shí)間影響分析方法中，特別應(yīng)該注意說明延遲對(duì)當(dāng)前施工進(jìn)度計(jì)劃的影響和對(duì)延遲應(yīng)該采取的補(bǔ)救措施。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠252。（ 8）準(zhǔn)備一個(gè)整個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間影響分析的書面文件，得出每一項(xiàng)延遲對(duì)工程完工時(shí)間影響的數(shù)值?？捎玫淖C據(jù)包括：相關(guān)的合同條款，施工進(jìn)度計(jì)劃的信息，圖紙，技術(shù)規(guī)程，工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和任何的書面或口頭能夠支持延誤分析的往來信息。在計(jì)算中應(yīng)該注明周末、節(jié)假日和恢復(fù)工作需要的時(shí)間，同樣也要表明在時(shí)間分析過程中工序以使用的浮動(dòng)時(shí)間。252。（ 9）確認(rèn)工程變更和延遲是導(dǎo)致可原諒工期延長的直接原因，任何免責(zé)條款都不適用于該項(xiàng)延遲。252。（ 10）在進(jìn)行時(shí)間影響分析時(shí)，應(yīng)該對(duì)每一種情況下的變更建議和時(shí)間要求都提出書面文件。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃分析方法? 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度技術(shù)是評(píng)估變更和延誤對(duì)工期影響的很好方法，這種技術(shù)也適用于共同延遲的分析。? 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃分析主要包括：– (1)確定關(guān)鍵路徑，確定工序擁有的浮動(dòng)時(shí)間，以利于分析延期和變更對(duì)工序的影響。– (2)確定原來項(xiàng)目各方對(duì)工序的執(zhí)行時(shí)間，這是以后進(jìn)行比較的一個(gè)基礎(chǔ)。– (3)對(duì)單一延誤事件進(jìn)行時(shí)間影響的量化分析。– (4)合同各方代表對(duì)延誤事件的影響發(fā)表見解，并且提供與延誤相關(guān)的事實(shí)證據(jù)。? 工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠252。(5)對(duì)共同延誤時(shí)間進(jìn)行時(shí)間影響分析。252。(6)通過整體分析，對(duì)工期的延誤時(shí)間進(jìn)行一個(gè)客觀的估計(jì)。252。(7)利用時(shí)間影響分析方法對(duì)延誤事件進(jìn)行糾正。252。(8)利用時(shí)間影響分析對(duì)于特定事件的延遲和相關(guān)費(fèi)用提出預(yù)防措施。252。(9)利用時(shí)間影響分析對(duì)未變更事件的影響進(jìn)行分析。252。(10)利用時(shí)間影響分析對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行合理的調(diào)整。252。(11)根據(jù)時(shí)間影響分析方法的要求，保存施工計(jì)劃、延誤時(shí)間和實(shí)際進(jìn)程方面的證據(jù)。工期延期引起的索賠工期延期引起的索賠? （ 3）工期延誤索賠的計(jì)算? 包括：–索賠計(jì)價(jià)（單因素計(jì)價(jià)，總費(fèi)用法）–增加的材料和人工費(fèi)–閑置的建設(shè)設(shè)備費(fèi)用–總部管理費(fèi)–利息和財(cái)務(wù)費(fèi)用–利潤損失 加速施工引起的索賠加速施工引起的索賠? 通常，項(xiàng)目的業(yè)主必須在限定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，因?yàn)闉橹鞯氖找嬉蕾囉陧?xiàng)目在預(yù)期的完成時(shí)間內(nèi)投入使用。在很多情況下，項(xiàng)目的業(yè)主更希望項(xiàng)目能夠按期完成，即使在產(chǎn)生延遲時(shí)，業(yè)主也傾向多花費(fèi)一些趕工費(fèi)用去爭取項(xiàng)目按時(shí)完工。承包商同樣也非常重視項(xiàng)目的完成時(shí)間，項(xiàng)目進(jìn)行中的資源配置計(jì)劃和承包商的預(yù)期利潤都和項(xiàng)目的工期密切相關(guān)。 加速施工引起的索賠加速施工引起的索賠? 當(dāng)承包商加快工作的進(jìn)展速度，比合同工期 (初始的合同工期或根據(jù)合同條件規(guī)定的承包商正當(dāng)延長的工期 )提早完成任務(wù)，這種情況下就存在加速施工。根據(jù)合同法中的公平原則，承包商有權(quán)利在合同的規(guī)定期限和正當(dāng)?shù)难娱L工期內(nèi)完成項(xiàng)目。因此，當(dāng)項(xiàng)目的業(yè)主要求在項(xiàng)目合同工期內(nèi)提前完成工作，項(xiàng)目的業(yè)主就促使廠承包商的加速施工，業(yè)主也就要對(duì)承包商為加速施工所承擔(dān)的額外費(fèi)用負(fù)責(zé)。相反，如果承包商為了自身的利益自愿加速施工，他就不能從項(xiàng)目業(yè)主那里得到額外的補(bǔ)償。因此，承包商在進(jìn)行加速施工索賠時(shí)，必須證明加速施工的費(fèi)用是由于業(yè)主原因引起的。加速施工引起的索賠加速施工引起的索賠? （ 1）加速施工的類型? 加速施工有兩種形式： 直接的加速施工 和 可推定的加速施工 。? 直接的加速施工 是業(yè)主直接命令承包商在合同規(guī)定的工期以前完成工程；? 可推定的加速施工 是由于非承包商原因引起工期的延誤，承包商有權(quán)要求工期延長，然而業(yè)主拒絕調(diào)整項(xiàng)目的工期，而且要求承包商在項(xiàng)目合同初始的工期內(nèi)完成項(xiàng)目，這就會(huì)帶來加速施工。加速施工引起的索賠加速施工引起的索賠? 當(dāng)一個(gè)承包商面對(duì)加速施工的要求時(shí) (無論是直接的加速施工還是可推定的加速施工），它都需要采用一系列的技術(shù)措施，來保證加速施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。承包商主要可以采用以下措施：– (1)重新安排工序的順序。– (2)增加勞動(dòng)人的投入，如增加人員數(shù)量、延長勞動(dòng)時(shí)間、增加勞動(dòng)人員的轉(zhuǎn)換速度。– (3)增加額外的設(shè)備。– (4)加速材料和設(shè)備的采購速度。? 這些措施是承包商為加速施工所做的努力，這些措施肯定會(huì)增加承包商的額外費(fèi)用支出。加速施工引起的索賠加速施工引起的索賠? ① 加速施工的事實(shí)? 加速施工的事實(shí)很容易確認(rèn)，在工程項(xiàng)目施工中，加速施工的事實(shí)通常有三種情況：– (1)項(xiàng)目合同的一方為了在項(xiàng)目合同初始完成期內(nèi)提前完成項(xiàng)目，增加他們的工作力度。– (2)項(xiàng)目合同的一方為了在合同遇到不可預(yù)見的環(huán)境條件而延長合同工期內(nèi)提前完成合