世聯(lián)純海岸價(jià)格報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-28 16:01本頁(yè)面
【正文】 泳池 8461 110萬(wàn) 純海岸 4903 118 南向 ,海景 ,高爾夫景 7596 海怡東方 211A 130 南向 ,園林 8307 108萬(wàn) 純海岸 4301 121 南北通 ,綠地 6826 海怡東方 152B 122 南北通 ,園林 7622 93萬(wàn) 在價(jià)格上，本項(xiàng)目 2房對(duì)海怡東方略居下風(fēng)， 3房在總價(jià)及單價(jià)上具有優(yōu)勢(shì)?？紤]到 6月 1日后，片區(qū)內(nèi)二手樓放盤量將大幅減少，本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)將更加有利。 復(fù)式 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)分析 項(xiàng)目 房號(hào) 面積 （ ㎡ ） 朝向景觀 單價(jià) （元 /㎡ ） 總價(jià) （元） 純海岸 21402 191 東南 ,海景 ,高爾夫景 9496 高山花園 614B 東南 ,園林 8200 純海岸 2401 191 東南 ,園林 ,綠地 8096 高山花園 64B 東南 ,園林 7700 純海岸 31601 191 東南 ,海景 ,高爾夫景 9666 陽(yáng)光帶一期 82601 270 東 ,高爾夫 10370 280萬(wàn) 純海岸 31901 210 東南 ,海景 ,高爾夫景 11266 陽(yáng)光帶一期 92902 291 東南 ,高爾夫 ,海景 11683 340萬(wàn) 本項(xiàng)目對(duì)高山花園低層總價(jià)水平相當(dāng) ,高層不具優(yōu)勢(shì)；對(duì)陽(yáng)光帶一期中高層具明顯優(yōu)勢(shì)，高層單價(jià)水平相當(dāng)，總價(jià)有優(yōu)勢(shì) 推售節(jié)奏 時(shí)間軸 開盤 銷售節(jié)點(diǎn) 6月初 7月中旬 9月中旬 開盤當(dāng)天 銷售約 150套 銷售 50多套，總銷售率達(dá)85%, 余 30多套在 1個(gè)至 2個(gè)月內(nèi)消化完 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 熱銷期 持續(xù)期 Thank you! 100合計(jì)2專業(yè)陣容4 2發(fā)展商品牌項(xiàng)目品牌2公共部分品質(zhì)展示2物業(yè)管理水平2園林效果14 3建筑外觀品質(zhì)展示2樣板房效果3賣場(chǎng)環(huán)境展示4噪音4視野18 5觀景面景觀及噪音5景觀內(nèi)容3實(shí)用率3戶型創(chuàng)新3贈(zèng)送面積4采光通風(fēng)23 5實(shí)用性戶型結(jié)構(gòu)5梯戶比1設(shè)備及智能化3園林規(guī)劃23 4車位數(shù)量比整體規(guī)劃設(shè)計(jì)3自身配套3容積率4項(xiàng)目規(guī)模5物業(yè)類型5生活便利性3交通規(guī)劃5周邊環(huán)境18 5發(fā)展前景地理位置備注得分打分權(quán)重（ % ）比較指標(biāo)合計(jì)專業(yè)陣容發(fā)展商品牌項(xiàng)目品牌公共部分品質(zhì)展示物業(yè)管理水平園林效果建筑外觀品質(zhì)展示樣板房效果賣場(chǎng)環(huán)境展示噪音視野觀景面景觀及噪音景觀內(nèi)容實(shí)用率戶型創(chuàng)新贈(zèng)送面積采光通風(fēng)實(shí)用性戶型結(jié)構(gòu)梯戶比設(shè)備及智能化園林規(guī)劃車位數(shù)量比整體規(guī)劃設(shè)計(jì)自身配套容積率項(xiàng)目規(guī)模物業(yè)類型生活便利性交通規(guī)劃周邊環(huán)境發(fā)展前景地理位置備注得分打分權(quán)重（ ）比較指標(biāo)03年 均價(jià) 04年 05年 陽(yáng)光帶一期 7222 陽(yáng)光帶一期 7302 陽(yáng)光帶一期 7796 陽(yáng)光帶二期 6605 陽(yáng)光帶二期 7027 陽(yáng)光帶二期 7957 平均值 6914 海闊天空 7346 海闊天空 7321 海怡東方 7688 海怡東方 8116 平均值 7341 熙灣 7937 平均值 7825 04年比 03年增長(zhǎng)率 05年上半年 比 04年增長(zhǎng)率 平均值 : 增長(zhǎng)法打分表 謝 謝 :10:5401:1001::10 01:1001:10::10:54 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 10分 54秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:10:5401:10:5401:103/19/2023 1:10:54 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :10:5401:10Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 01:10:5401:10:5401:10Sunday, March 19, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :10:5401:10:54March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時(shí) 10分 54秒 01:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 10分 :10March 19, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 10分 54秒 01:10:5419 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 1時(shí) 10分 54秒 上午 1時(shí) 10分 01:10: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:10:5401:10:5401:103/19/2023 1:10:54 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :10:5401:10Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 01:10:5401:10:5401:10Sunday, March 19, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :10:5401:10:54March 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時(shí) 10分 54秒 01:10: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 10分 :10March 19, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 10分 54秒 01:10:5419 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 1時(shí) 10分 54秒 上午 1時(shí) 10分 01:10: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 01:10:5401:10:5401:103/19/2023 1:10:54 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:5401:10Mar2319Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:10:5401:10:5401:10Sunday, March 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:5401:10:54March 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時(shí) 10分 54秒 01:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 1時(shí) 10分 :10March 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 10分 54秒 01:10:5419 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時(shí) 10分 54秒 上午 1時(shí) 10分 01:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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