地產(chǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)編制模板-資料下載頁
2025-02-28 07:35本頁面
【正文】 營銷效率 競爭格局 市場簡析 六、營銷策略 —— 請(qǐng)用折線圖和柱狀圖的形式顯示本項(xiàng)目所屬各業(yè)態(tài)在所屬城市近期分別的總體成交情況 (單價(jià)、面積 ) 若存在多業(yè)態(tài)，請(qǐng)用不同顏色圖形顯示。樣圖見下方。 0204060801001201401 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月面積0202340006000800010000120231400016000單價(jià)業(yè)態(tài) A 面積 業(yè)態(tài) B 面積 業(yè)態(tài) C 面積 業(yè)態(tài) A 單價(jià) 業(yè)態(tài) B 單價(jià) 業(yè)態(tài) C 單價(jià) 競爭格局 — 競爭標(biāo)桿 六、營銷策略 —— 請(qǐng)插入項(xiàng)目周邊區(qū)劃圖，用不同色塊標(biāo)明主要競品的位置、名稱、業(yè)態(tài)。色塊的顏色用來區(qū)分不同業(yè)態(tài)。 請(qǐng)用簡短文字說明市場上各競爭項(xiàng)目的核心情況 競爭格局 競爭戰(zhàn)略 六、營銷策略 —— 簡述市場 /項(xiàng)目競爭的分析結(jié)論 1…… 2…… 3…… 簡述項(xiàng)目核心優(yōu)勢及難點(diǎn) 1…… 2…… 3…… 簡述基于市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目采用的戰(zhàn)略性突破策略有： 1…… 2…… 3…… 價(jià)格規(guī)劃 — 目標(biāo)分解 六、營銷策略 —— ****億 總目標(biāo) 2023年 銷售目標(biāo)： ****億 目標(biāo)分解，即將項(xiàng)目總貨值按年度進(jìn)行拆分，劃分年度銷售任務(wù)。示例如下： 2023年 銷售目標(biāo)： ****億 2023年 銷售目標(biāo)： ****億 2023年 銷售目標(biāo)： ****億 價(jià)格規(guī)劃 — 基價(jià)結(jié)構(gòu)圖 六、營銷策略 —— 請(qǐng)插入項(xiàng)目總圖 用不同色塊標(biāo)識(shí)不同的基價(jià)分級(jí) 用阿拉伯?dāng)?shù)字表示不同的分級(jí)，并在對(duì)應(yīng)色塊上分別用簡短文字描述不同分級(jí)的特征：如“臨湖獨(dú)棟” 對(duì)各級(jí)別的房源進(jìn)行特點(diǎn)分析和銷售定位 1級(jí)（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤 重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等 2級(jí)（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等 3級(jí)（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等 4級(jí)（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤 重點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)桿等 價(jià)格規(guī)劃 — 內(nèi)部基價(jià)關(guān)系 1級(jí) 基價(jià)： ****元 2級(jí) 基價(jià)： ****元 3級(jí) 基價(jià)： ****元 4級(jí) 基價(jià)： ****元 價(jià)格差 +**% +**% +**% 請(qǐng)用軸線表示基價(jià)間的價(jià)差。價(jià)差用比例關(guān)系表示。 六、營銷策略 —— 六、營銷策略 —— ，背景以不同灰度的色塊表示基價(jià)等級(jí)。 ，并以動(dòng)畫顯示。（各批次依次顯示，下批次信息顯示時(shí)，上批次的信息消失。） ： 、銷售周期； ，各業(yè)態(tài)單價(jià)、套數(shù)和貨值； 。 示例如下： 價(jià)格規(guī)劃 — 價(jià)格動(dòng)態(tài)規(guī)劃 1. 批次。 *年 *月 —— *年 *月。 :*億。各業(yè)態(tài)單價(jià)、套數(shù)及貨值。 1： *%漲幅。業(yè)態(tài) 2： *%漲幅。 價(jià)格規(guī)劃 — 價(jià)格動(dòng)態(tài)規(guī)劃 漲幅 業(yè)態(tài) 房源級(jí)別 一期第 1批 一期第 2批 一期第 3批 一期第 4批 二期第 1批 三期第 1批 四期第 1批 獨(dú)棟 1 2 3 4 聯(lián)排 5 洋房 6 高層 7 備注： ，百分比取整數(shù)； 。 六、營銷策略 —— 價(jià)格規(guī)劃 — 外部競爭戰(zhàn)術(shù) 4競品D4級(jí)3級(jí)3競品C2競品B1競品A2級(jí)1級(jí)700080009000100001100012023130004競品D4級(jí)3級(jí)3競品C2競品B1競品A2級(jí)1級(jí)200250300350400450500550600650700單價(jià)的競爭情況比較 (單位 :元 ) 總價(jià)的競爭情況比較 (單位 :萬元 ) 簡述各基價(jià)分級(jí)房源的競爭戰(zhàn)術(shù) 1級(jí) (底價(jià)均價(jià) .套數(shù) )：競爭戰(zhàn)術(shù) 2級(jí) (底價(jià)均價(jià) .套數(shù) )：競爭戰(zhàn)術(shù) 3級(jí) (底價(jià)均價(jià) .套數(shù) )：競爭戰(zhàn)術(shù) 4級(jí) (底價(jià)均價(jià) .套數(shù) )：競爭戰(zhàn)術(shù) 備注： ； ； 、市場上的主要競品； ，需要同時(shí)比較單價(jià)和總價(jià)。其他產(chǎn)品，可選擇性比較總價(jià)。 。 。如 ”2競品 B”。 六、營銷策略 —— 六、營銷策略 —— 營銷效率 量價(jià)資源匹配圖 0204060801001201401601月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月套 數(shù)020234000600080001000012023單 價(jià)套數(shù) 單價(jià)( 元)7 . 02 0 . 0151 2 . 02 5 . 01 3 . 01 5 . 02732352119營銷費(fèi) (萬元 ) 備注： 、封頂、外立面展示、交房四個(gè)工程節(jié)點(diǎn) 此圖包含四個(gè)指標(biāo)，請(qǐng)用一張圖顯示。實(shí)現(xiàn)方法不限。（此樣圖是采用兩張圖標(biāo)拼合而成，柱狀圖為單獨(dú)的一張圖表） ，請(qǐng)按年度分頁分別做圖。 樣板區(qū)開放 封頂 外立面展示 交房 六、營銷策略 —— 附件 請(qǐng)插入定價(jià)模型的要素調(diào)整表 請(qǐng)插入價(jià)格統(tǒng)計(jì)表 請(qǐng)插入模型底價(jià)統(tǒng)計(jì)表 七、成功標(biāo)尺及總經(jīng)理承諾 總經(jīng)理承諾 七、總經(jīng)理承諾 請(qǐng)說明一期及全案的成功標(biāo)尺 演講完畢，謝謝觀看！
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