地產(chǎn)項目啟動會編制模板-wenkub
2023-03-19 07:35:12 本頁面
【正文】 請插入項目總圖 標識標高變化情況 豎向標高 —— 場地剖面 一、產(chǎn)品研發(fā) —— 插入項目總圖 標識剖面線位置 請插入場地剖面圖 （復雜場地需全剖面圖，簡單場地需典型剖面圖） —— 周邊道路與場地剖面 一、產(chǎn)品研發(fā) —— 插入項目總圖 標識剖面位置 請插入周邊道路與室外 00標高剖面圖 豎向標高 —— 單體與場內道路剖面 一、產(chǎn)品研發(fā) —— 插入項目總圖 標識剖面位置 請插入單體（分業(yè)態(tài)，含地下室）與室外 00標高剖面圖 豎向標高 —— 河道剖面（如有） 一、產(chǎn)品研發(fā) —— 插入項目總圖 標識剖面位置 請插入河道、水系與室外 00標高剖面圖 配套方案 —— 供電 一、產(chǎn)品研發(fā) —— 一、分期合計總容量： 其中一期 （ ） KVA、二期（ ） KVA... 二、外線供電 是否建開閉所（建 /不建） 擬建開閉所的上級站有幾處？能滿足需求并且最近站的名稱是（ ）外線長度（） KM； （附件：外線多方案與成本分析比較表） 紅線外的通道是已含在規(guī)劃配套費中還是需開發(fā)商出資自建？ 三、內線供電 分期分別對應的住宅容量、保障負何或消防負荷（最大值） KVA 四、其他 （如有）集中商業(yè)的容量及備用負荷（其中空調負荷） 五、設置 配電房布置點位、建在地上或地下式 如為地上式：是選擇箱變還是建地上配電房 插入對象： 《 外線多方案與成本分析比較表 》 代表配電房 代表開閉所 請插入項目總圖 用指定色塊色塊標注配電分布 配套方案 —— 雨污管網(wǎng) 一、產(chǎn)品研發(fā) —— 關鍵點說明： 1. 排放走向 2. 市政接駁點的關系 3. 必要時可用剖面圖分析單體庭院、地下車庫的出戶 4. 附排放多方案比較及相應的成本分析（含土方平衡及溝槽土方） 5. 化糞池 /生化池布置點位圖 其中 100m3容量 ( )座 其中 75m3容量 ( )座 6. 是否建雨污水的提排站 請插入對象： 《 附排放多方案比較及相應的成本分析 》 請插入項目總圖 標識雨污排放走向 配套方案 —— 其他 一、產(chǎn)品研發(fā) 關鍵點說明： ? 消防控制室應兼弱電控制室，其布置位置?！? 216。… 216。 售樓處樣板房裝修成本合計 : __萬元。樣圖見下方。示例如下： 2023年 銷售目標： ****億 2023年 銷售目標： ****億 2023年 銷售目標： ****億 價格規(guī)劃 — 基價結構圖 六、營銷策略 —— 請插入項目總圖 用不同色塊標識不同的基價分級 用阿拉伯數(shù)字表示不同的分級，并在對應色塊上分別用簡短文字描述不同分級的特征：如“臨湖獨棟” 對各級別的房源進行特點分析和銷售定位 1級（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤 重點和價格標桿等 2級（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤重點和價格標桿等 3級（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤重點和價格標桿等 4級（業(yè)態(tài) .**套） 房源特征、銷售難度、是否開盤 重點和價格標桿等 價格規(guī)劃 — 內部基價關系 1級 基價： ****元 2級 基價： ****元 3級 基價： ****元 4級 基價： ****元 價格差 +**% +**% +**% 請用軸線表示基價間的價差。（各批次依次顯示，下批次信息顯示時，上批次的信息消失。 :*億。 價格規(guī)劃 — 價格動態(tài)規(guī)劃 漲幅 業(yè)態(tài) 房源級別 一期第 1批 一期第 2批 一期第 3批 一期第 4批 二期第 1批 三期第 1批 四期第 1批 獨棟 1 2 3 4 聯(lián)排 5 洋房 6 高層 7 備注： ，百分比取整數(shù)； 。 。（此樣圖是采用兩張圖標拼合而成，柱狀圖為單獨的一張圖表） ，請按年度分頁分別做圖。 六、營銷策略 —— 六、營銷策略 —— 營銷效率 量價資源匹配圖 0204060801001201401601月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月套 數(shù)020234000600080001000012023單 價套數(shù) 單價( 元)7 . 02 0 . 0151 2 . 02 5 . 01 3 . 01 5 . 02732352119營銷費 (萬元 ) 備注： 、封頂、外立面展示、交房四個工程節(jié)點 此圖包含四個指標，請用一張圖顯示。其他產(chǎn)品，可選擇性比較總價。 1： *%漲幅。 示例如下： 價格規(guī)劃 — 價格動態(tài)規(guī)劃 1. 批次。 六、營銷策略 —— 六、營銷策略 —— ，背景以不同灰度的色塊表示基價等級。色塊的顏色用來區(qū)分不同業(yè)態(tài)。 請插入對象： 《 項目啟動版目標成本 》 單位：元 /㎡ 分業(yè)態(tài)單體建安工程費單方成本 五、成本管控 —— 單位：元 /㎡ 業(yè)態(tài) 實際建設面積 單方建安成本 建筑面積 單方建安成本 可售面積 單方建安成本 獨立別墅 花園洋房 類獨棟 高層 ... 分業(yè)態(tài)單體建安工程費單方成本明細 五、成本管控 —— 業(yè)態(tài) 地基與基礎 主體結構 及粗裝 門窗、欄桿 工程 公共部位
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