年中旗住宅會所專題研究報告公寓住宅-資料下載頁
2025-06-07 14:15本頁面
【導(dǎo)讀】本報告是嚴格保密的。個樓盤是否夠高檔、夠豪的重要標志。這充分說明了“會所”。在社區(qū)，在發(fā)展商及在消費者心目中的重要位置。前已經(jīng)真正成熟的社區(qū)會所能有幾許？成熟的會所更是鳳毛麟角！目前廣州住宅會所虧損約90%！售，所以會所建設(shè)就是一味的追求時尚、高檔，住宅的定位于會所的消費定位不統(tǒng)一，會所功能與。業(yè)主需求發(fā)生錯位；員的匱乏造成了會所在經(jīng)營管理過程中很難做到位，會所的設(shè)立是綜合大廈和大型住宅小區(qū)。會所是發(fā)展品牌的重要手段。簡單說來就是多個會所的聯(lián)合。員制會所，多數(shù)適用于中高檔以上的公寓和別墅。半開放式會所在對住戶開放的同時，也是社會性商業(yè)配套的一部分。入小區(qū)，由此確保外來人員不至于從會所進入小區(qū)；內(nèi)外收費標準不同，會所基本上可以保證收支平衡。管理質(zhì)量體系認證的專業(yè)級會所管理公司?，F(xiàn)已形成了全國范圍的會所。會所理念——“人無我有，人有我精，人精我奇”；
【正文】 。 ⑵、會所管理不斷專業(yè)化 會所的專業(yè)化很重要，不僅前期專業(yè)化的設(shè)備配備到位，而且 本報告是嚴格保密的。 要由專業(yè)的人士進行管理、經(jīng)營和服務(wù)，只是簡單的抄襲，也就不能得到認可，造成客源的流失。沒有客源，經(jīng)濟沒有保障，會所就會生存困難。 ⑶、會員制成為會所主流趨勢 俱樂部會員制，這是發(fā)展的主流趨勢。但一個會所要得到良性的發(fā)展，在發(fā)展會員的時候，一方面要考慮會員的數(shù)量，否則就不能保證服務(wù)的全方位性；另一方面，也要制定合理的入會門檻，門檻太低，會員的素質(zhì)層次性可能會雜亂，太高又會影響到正常的運營狀況。 ⑷、高端會所趨向國際化 高端會所本身就是針對高端人群經(jīng)營的。中國的財富在快速積累，發(fā)展步伐大大加快，富有階層被賦予更多階級的因素，高階人群溝通互動愈加頻繁，他們視野開闊，體驗豐富，將引領(lǐng)高端會所不同層次地逐步趨向國際化。 本報告是嚴格保密的。 七、豪宅會所欣賞 新天地一號 本報告是嚴格保密的。 深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會所 ——高爾夫會所 本報告是嚴格保密的。 北京玫瑰園 ——商務(wù)、運動 +休閑 本報告是嚴格保密的。 樓盤地址 上海市閔行區(qū)金輝路 333號 總建筑面積 93000平方米 總住戶 287戶 建筑形態(tài) 獨棟別墅 會所面積 3300 戶均會所面積 服務(wù)內(nèi)容 室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、 SPA水療館、戶外網(wǎng)球場、籃球場、兒童戶外游樂場、咖啡廳、休閑餐飲 會所經(jīng)營商 鴻藝會 對外開放 會員（游泳池、健身房免費）、個人卡、家庭卡；非會員康體使用卡 收費標準 個人卡 10800元 /年、家庭卡 13800元 /年、康體使用卡按實際消費情況收費 上海蘭喬圣菲 ——運動 +休閑 本報告是嚴格保密的。 上海九間堂別墅十樂會所 ——頂級養(yǎng)生會所 樓盤地址 上海市浦東新區(qū)芳甸路 599弄 總建筑面積 24298平方米 總住戶 46戶 建筑形態(tài) 別墅 會所面積 4000 平方米 戶均會所面積 服務(wù)內(nèi)容 桌球館、健身房、桑拿房、餐廳、茶藝、室內(nèi)泳池等 會所經(jīng)營商 證大集團自營 對外開放 對外開放 收費標準 按消費收費 餐飲最低人均消費 500元 SPA最低人均消費 680元 本報告是嚴格保密的。 The End
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