年中旗住宅會(huì)所專題研究報(bào)告公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-06-07 14:15本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。個(gè)樓盤是否夠高檔、夠豪的重要標(biāo)志。這充分說(shuō)明了“會(huì)所”。在社區(qū)，在發(fā)展商及在消費(fèi)者心目中的重要位置。前已經(jīng)真正成熟的社區(qū)會(huì)所能有幾許？成熟的會(huì)所更是鳳毛麟角！目前廣州住宅會(huì)所虧損約90%！售，所以會(huì)所建設(shè)就是一味的追求時(shí)尚、高檔，住宅的定位于會(huì)所的消費(fèi)定位不統(tǒng)一，會(huì)所功能與。業(yè)主需求發(fā)生錯(cuò)位；員的匱乏造成了會(huì)所在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中很難做到位，會(huì)所的設(shè)立是綜合大廈和大型住宅小區(qū)。會(huì)所是發(fā)展品牌的重要手段。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是多個(gè)會(huì)所的聯(lián)合。員制會(huì)所，多數(shù)適用于中高檔以上的公寓和別墅。半開放式會(huì)所在對(duì)住戶開放的同時(shí)，也是社會(huì)性商業(yè)配套的一部分。入小區(qū)，由此確保外來(lái)人員不至于從會(huì)所進(jìn)入小區(qū)；內(nèi)外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，會(huì)所基本上可以保證收支平衡。管理質(zhì)量體系認(rèn)證的專業(yè)級(jí)會(huì)所管理公司?，F(xiàn)已形成了全國(guó)范圍的會(huì)所。會(huì)所理念——“人無(wú)我有，人有我精，人精我奇”；
【正文】 。 ⑵、會(huì)所管理不斷專業(yè)化 會(huì)所的專業(yè)化很重要，不僅前期專業(yè)化的設(shè)備配備到位，而且 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 要由專業(yè)的人士進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，只是簡(jiǎn)單的抄襲，也就不能得到認(rèn)可，造成客源的流失。沒(méi)有客源，經(jīng)濟(jì)沒(méi)有保障，會(huì)所就會(huì)生存困難。 ⑶、會(huì)員制成為會(huì)所主流趨勢(shì) 俱樂(lè)部會(huì)員制，這是發(fā)展的主流趨勢(shì)。但一個(gè)會(huì)所要得到良性的發(fā)展，在發(fā)展會(huì)員的時(shí)候，一方面要考慮會(huì)員的數(shù)量，否則就不能保證服務(wù)的全方位性；另一方面，也要制定合理的入會(huì)門檻，門檻太低，會(huì)員的素質(zhì)層次性可能會(huì)雜亂，太高又會(huì)影響到正常的運(yùn)營(yíng)狀況。 ⑷、高端會(huì)所趨向國(guó)際化 高端會(huì)所本身就是針對(duì)高端人群經(jīng)營(yíng)的。中國(guó)的財(cái)富在快速積累，發(fā)展步伐大大加快，富有階層被賦予更多階級(jí)的因素，高階人群溝通互動(dòng)愈加頻繁，他們視野開闊，體驗(yàn)豐富，將引領(lǐng)高端會(huì)所不同層次地逐步趨向國(guó)際化。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 七、豪宅會(huì)所欣賞 新天地一號(hào) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所 ——高爾夫會(huì)所 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 北京玫瑰園 ——商務(wù)、運(yùn)動(dòng) +休閑 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 樓盤地址 上海市閔行區(qū)金輝路 333號(hào) 總建筑面積 93000平方米 總住戶 287戶 建筑形態(tài) 獨(dú)棟別墅 會(huì)所面積 3300 戶均會(huì)所面積 服務(wù)內(nèi)容 室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、 SPA水療館、戶外網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童戶外游樂(lè)場(chǎng)、咖啡廳、休閑餐飲 會(huì)所經(jīng)營(yíng)商 鴻藝會(huì) 對(duì)外開放 會(huì)員（游泳池、健身房免費(fèi)）、個(gè)人卡、家庭卡；非會(huì)員康體使用卡 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 個(gè)人卡 10800元 /年、家庭卡 13800元 /年、康體使用卡按實(shí)際消費(fèi)情況收費(fèi) 上海蘭喬圣菲 ——運(yùn)動(dòng) +休閑 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所 ——頂級(jí)養(yǎng)生會(huì)所 樓盤地址 上海市浦東新區(qū)芳甸路 599弄 總建筑面積 24298平方米 總住戶 46戶 建筑形態(tài) 別墅 會(huì)所面積 4000 平方米 戶均會(huì)所面積 服務(wù)內(nèi)容 桌球館、健身房、桑拿房、餐廳、茶藝、室內(nèi)泳池等 會(huì)所經(jīng)營(yíng)商 證大集團(tuán)自營(yíng) 對(duì)外開放 對(duì)外開放 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按消費(fèi)收費(fèi) 餐飲最低人均消費(fèi) 500元 SPA最低人均消費(fèi) 680元 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 The End
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