年房地產(chǎn)南京順馳階段整合傳播案-資料下載頁
2025-06-07 13:46本頁面
【導(dǎo)讀】市，帶給消費者的是怎樣的形象呢？綜合二期、三期報廣中可以看到，有銷售力的廣。三期絕對中央篇，天賦篇只是以形象與區(qū)位入市，放節(jié)奏，效果不明顯。整體形象感覺不錯，但還是有一些細節(jié)問題。外廣告沒有因地制宜，結(jié)合地理條件來考慮。90度的拐角處，畫面被無形割裂。沒有與濱江奧城的有機關(guān)聯(lián)，消費者以為是順馳。公關(guān)活動中，名車試駕會因天氣原因延期，再次。舉辦日期沒有確定，可以考慮在下一階段繼續(xù)；CTF健康主題活動，電話邀請確認過的客戶有近50. 傳播中作為一個新項目推出，一是可以拔高形象，售過程中美譽度不高的弊端。隨著“國八條”政策出臺，形勢的變化，營銷策略的。體系中全盤考量。6月計劃是50套，從1號截止7號，銷售7套；初步定在7月16日開盤，目標80套，其中三期。產(chǎn)品沒有獨特賣點導(dǎo)致不具有明顯的競爭優(yōu)勢；個月內(nèi)盡可能的蓄客，為順利開盤，積聚人氣；在繼續(xù)保持順馳企業(yè)品牌與項目品牌知名度的同。河西中央?yún)^(qū)位，未來自身配
【正文】 時間： 7月下旬 思路：在某個五星級酒店多功能廳舉辦一場嘉年華會，邀請二三流明星到場助興，演藝活動 +自助餐，在嘉年華會結(jié)束前，公開致歉，說明順馳為了在產(chǎn)品上精益求精，不能按期交房，希望業(yè)主能理解。 危機公關(guān)活動二：七十年代懷舊運動會 ?目的 ：在危機過程中與業(yè)主的溝通 ， 淡化影響 ?時間 ： 8月上旬 ?思路 ：喚起 “ 生于 60年代 ” 的群體曾經(jīng)的童真 ， 用 70年代司空見慣的娛樂游戲作為我們的競技項目 。 組織業(yè)主以家庭形式參與滾鐵圈 、 打彈珠 、 跳繩 、 轉(zhuǎn)陀螺 、 放風(fēng)箏 、 踢毽子 、 斗雞 、打乒乓 、 游泳等游戲項目 ， 給予優(yōu)勝者特別大獎 。 平穩(wěn)銷售階段（ 8月中旬 — 11月） ? 平穩(wěn)銷售期 ：通過一期業(yè)主入住來講述 社區(qū)文化，組織業(yè)主聯(lián)誼活動，以次促進三期銷售。 品牌廣告 產(chǎn)品廣告 公開發(fā)售前 公開強銷期 平穩(wěn)銷售期 產(chǎn)品成熟期 戶外 報紙 形象樓書 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 戶外 報紙 產(chǎn)品樓書 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 戶外 報紙 銷售工具 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 戶外 報紙 銷售工具 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 活動 活動 活動 ?目的 ：波瀾性的制造市場熱點 ， 強化項目被關(guān)注度 ?時間 ：開盤后一月 ?思路 ：得知央視經(jīng)典欄目 《 同一首歌 》 即將來南京演出 （ 具體時間有待確認 ） ， 如此契機 ， 順馳通過與之合作 ， 能為項目帶來巨大的廣告效應(yīng) ， 引發(fā)南京當(dāng)?shù)貥O大的關(guān)注 ， 利于提高公司美譽度 。 蔡琴 、 齊秦 、 蘇芮 、 費翔等歌手 ， 最能和生于 60年代的群體引起共鳴 。 “ 60年代生人 ” 作為一個特殊群體 ， 已成為南京目前各個領(lǐng)域中的主力軍和購房主要群體 。 此次活動形式就是要向置業(yè)者表明 ， 順馳不僅希望為 “ 60年代生人 ” 提供一個舒適的物質(zhì)家園 ， 也將全力為他們營造一個內(nèi)涵豐富的精神家園 。 《 同一首歌 》 經(jīng)典音樂會 戶外拓展訓(xùn)練營 ?目的 ：與業(yè)主聯(lián)誼，營造社區(qū)文化 ?時間 ： 8月中旬 ?思路 ：通過戶外拓展訓(xùn)練極具成效的訓(xùn)練方式， “ 計劃、實踐、反思、應(yīng)用 ” 的體驗式學(xué)習(xí)過程，創(chuàng)造一個互動和真實的環(huán)境。讓我們的業(yè)主完全地投入，積極地參與，從中學(xué)習(xí)和成長。在訓(xùn)練中學(xué)習(xí)，在實踐中體驗，體驗式教育培養(yǎng)了積極的人生態(tài)度，提高了個人的處事能力和技巧。 公開發(fā)售前 公開強銷期 平穩(wěn)銷售期 產(chǎn)品成熟期 戶外 報紙 形象樓書 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 戶外 報紙 產(chǎn)品樓書 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 戶外 報紙 銷售工具 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 戶外 報紙 銷售工具 現(xiàn)場 網(wǎng)絡(luò) 活動 活動 持續(xù)銷售階段（ 11月 — 06年） 品牌廣告 產(chǎn)品廣告 ? 持續(xù)銷售期 ：三期產(chǎn)品逐漸成型，通過產(chǎn)品的一些具體賣點來展現(xiàn)項目， 強化消費者信心 。 第三部分 創(chuàng)作表現(xiàn) 報廣類 戶外類 廣告雜志 提案完畢，謝謝聆聽！
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