合肥百商形象定位及推廣策劃-資料下載頁
2025-02-26 22:21本頁面
【正文】 圖片展⊙T恤休閑售樓服裝⊙Hi的重金屬音樂文本——以空靈的視覺體驗引導客戶的觀念形式：映像文本名稱：海棠花開，陽光的居住內容：陽光小戶貫穿于整本樓書，展示陽光戶型、建筑形態(tài)、公共空間 ……等等?；顒印?以增強人們對陽光小戶的認知⊙樣板房開放⊙圣誕嘉年華⊙情人節(jié)賀禮⊙新青年愛情宣言⊙春暖花開產品推廣月植樹節(jié)環(huán)保宣言（ 09年 3月）圣誕節(jié) party （愛情有約） 08年 12月樣板房開放鑒賞（ 09年 1月）系列主題營銷活動（ 09年 2月）情人節(jié)，獻給愛人的禮物（婚房不二選）五、媒體選擇及現場包裝建議? 報紙及刊物亮劍： —— 合肥晚報、商報等、 IT產業(yè)報（鎖定區(qū)域群體）? 電子媒體阻截： —— 建立互動網站，配合合房網主流專業(yè)網站? 戶外封鎖： —— 科學大道與海棠路設置大型看板、工地圍墻、售樓導示牌、海棠路沿線燈桿旗及沿線 158路、 10路、 801路、 118路車身廣告。? 商務寫字樓電梯廣告滲透現場樓體布幔十里廟 五里墩黃潛交口燈桿旗海棠路與科學大道戶外大牌現場布置n 現場設置售樓部功能需要 完成活動及論壇組織；品牌展示、交易洽談、實景展示、場景渲染及辦公六大功能。目前的臨時售樓部作為長期使用，有諸多不足，建議現場設置售樓部。目前的售樓部近期需要改動更新，滿足銷售需要！項目現場更方便客戶，擁有較大接待面積，銷售功能更齊備，節(jié)約租金。樣板房設置建議n 本項目的景觀、朝向等各方面都相當均好，最大的劣勢是戶型廚衛(wèi)采光、通風不足，特別是在樓房尚未竣工，室內空間與外部未完全隔離，室內的采光影響十分明顯，這點對銷售人員帶客戶看房是一個相當大的不利因素。本項目戶型不多，但又相互差別較大為此，我們建議將樣板房設置在 4＃棟，樓層建議定在 10樓以上樓層，因為樓層高，戶型客廳臥室視野通透，景觀較佳?？蛻粼诳捶康倪^程中對采光不足的感受會大幅減弱。樣板間設計的技術要點n 樣板房的裝修效果好壞，并不一定取決于材料好壞，裝修的精髓在于設計，沒設計就是老土。設計包括風格設計、色彩設計、吸納空間設計（空間改造）、材料設計、燈光設計、功能設計等。1. 關注收納空間，例如墻體嵌入式衣柜關注收納空間，例如墻體嵌入式衣柜2. 輕裝修重裝飾。輕裝修重裝飾。3. 去功能化，應用仿真家居家電等配飾，以達到節(jié)約裝修成本。去功能化，應用仿真家居家電等配飾，以達到節(jié)約裝修成本。雅致簡歐風格方案鏡子的應用，空間延展燈光的應用現代簡約風格建議方案鏡面玻璃的應用茶色玻璃，空間延展六 價格定位建議建議實際成交均價 3680元 /㎡；樓層差價縮小到 15元 /層；優(yōu)惠額度： 150元 /㎡左右；競爭樓盤與本項目價格與本項目相差不大?？紤]地段因素，本項目的價值所競爭樓盤與本項目價格與本項目相差不大?？紤]地段因素，本項目的價值所支撐的價格在市場上競爭力不足。支撐的價格在市場上競爭力不足。表單價： 3800元 /㎡方案回顧n 項目命名及形象定位n 現場售樓部設置n 樣板間樓層選擇n 項目價格定價本次報告提案需要甲方確認落實事項謝謝！2023 同筑地產顧問機構本次方案確認后，后期工作重點如下：項目 08年、 09年度廣告媒體投放計劃 （含媒體預算）銷售月度、季度 （階段性銷售計劃） 08年底項目促銷方案 （含銷售計劃）項目形象包裝設計方案 （含 VI、戶型手冊、折頁、網站、戶外、報紙、工地圍墻、車身、樓體巨幔等）銷售現場布置改造建議 （含門頭燈箱、背景墻、導視牌、室內燈光、功能布置）銷售部現場培訓計劃 （含項目賣點培訓、直銷團隊培訓、銷售技能培訓）其他 （如樣板房跟進、現場售樓部使用管理建議方案）演講完畢，謝謝觀看！
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