合肥百商形象定位及推廣策劃-資料下載頁(yè)
2025-02-26 22:21本頁(yè)面
【正文】 圖片展⊙T恤休閑售樓服裝⊙Hi的重金屬音樂(lè)文本——以空靈的視覺(jué)體驗(yàn)引導(dǎo)客戶的觀念形式：映像文本名稱(chēng)：海棠花開(kāi)，陽(yáng)光的居住內(nèi)容：陽(yáng)光小戶貫穿于整本樓書(shū)，展示陽(yáng)光戶型、建筑形態(tài)、公共空間 ……等等?；顒?dòng)—— 以增強(qiáng)人們對(duì)陽(yáng)光小戶的認(rèn)知⊙樣板房開(kāi)放⊙圣誕嘉年華⊙情人節(jié)賀禮⊙新青年愛(ài)情宣言⊙春暖花開(kāi)產(chǎn)品推廣月植樹(shù)節(jié)環(huán)保宣言（ 09年 3月）圣誕節(jié) party （愛(ài)情有約） 08年 12月樣板房開(kāi)放鑒賞（ 09年 1月）系列主題營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)（ 09年 2月）情人節(jié)，獻(xiàn)給愛(ài)人的禮物（婚房不二選）五、媒體選擇及現(xiàn)場(chǎng)包裝建議? 報(bào)紙及刊物亮劍： —— 合肥晚報(bào)、商報(bào)等、 IT產(chǎn)業(yè)報(bào)（鎖定區(qū)域群體）? 電子媒體阻截： —— 建立互動(dòng)網(wǎng)站，配合合房網(wǎng)主流專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站? 戶外封鎖： —— 科學(xué)大道與海棠路設(shè)置大型看板、工地圍墻、售樓導(dǎo)示牌、海棠路沿線燈桿旗及沿線 158路、 10路、 801路、 118路車(chē)身廣告。? 商務(wù)寫(xiě)字樓電梯廣告滲透現(xiàn)場(chǎng)樓體布幔十里廟 五里墩黃潛交口燈桿旗海棠路與科學(xué)大道戶外大牌現(xiàn)場(chǎng)布置n 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置售樓部功能需要 完成活動(dòng)及論壇組織；品牌展示、交易洽談、實(shí)景展示、場(chǎng)景渲染及辦公六大功能。目前的臨時(shí)售樓部作為長(zhǎng)期使用，有諸多不足，建議現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置售樓部。目前的售樓部近期需要改動(dòng)更新，滿足銷(xiāo)售需要！項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)更方便客戶，擁有較大接待面積，銷(xiāo)售功能更齊備，節(jié)約租金。樣板房設(shè)置建議n 本項(xiàng)目的景觀、朝向等各方面都相當(dāng)均好，最大的劣勢(shì)是戶型廚衛(wèi)采光、通風(fēng)不足，特別是在樓房尚未竣工，室內(nèi)空間與外部未完全隔離，室內(nèi)的采光影響十分明顯，這點(diǎn)對(duì)銷(xiāo)售人員帶客戶看房是一個(gè)相當(dāng)大的不利因素。本項(xiàng)目戶型不多，但又相互差別較大為此，我們建議將樣板房設(shè)置在 4＃棟，樓層建議定在 10樓以上樓層，因?yàn)闃菍痈撸瑧粜涂蛷d臥室視野通透，景觀較佳。客戶在看房的過(guò)程中對(duì)采光不足的感受會(huì)大幅減弱。樣板間設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)n 樣板房的裝修效果好壞，并不一定取決于材料好壞，裝修的精髓在于設(shè)計(jì)，沒(méi)設(shè)計(jì)就是老土。設(shè)計(jì)包括風(fēng)格設(shè)計(jì)、色彩設(shè)計(jì)、吸納空間設(shè)計(jì)（空間改造）、材料設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)等。1. 關(guān)注收納空間，例如墻體嵌入式衣柜關(guān)注收納空間，例如墻體嵌入式衣柜2. 輕裝修重裝飾。輕裝修重裝飾。3. 去功能化，應(yīng)用仿真家居家電等配飾，以達(dá)到節(jié)約裝修成本。去功能化，應(yīng)用仿真家居家電等配飾，以達(dá)到節(jié)約裝修成本。雅致簡(jiǎn)歐風(fēng)格方案鏡子的應(yīng)用，空間延展燈光的應(yīng)用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格建議方案鏡面玻璃的應(yīng)用茶色玻璃，空間延展六 價(jià)格定位建議建議實(shí)際成交均價(jià) 3680元 /㎡；樓層差價(jià)縮小到 15元 /層；優(yōu)惠額度： 150元 /㎡左右；競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)與本項(xiàng)目?jī)r(jià)格與本項(xiàng)目相差不大?？紤]地段因素，本項(xiàng)目的價(jià)值所競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)與本項(xiàng)目?jī)r(jià)格與本項(xiàng)目相差不大。考慮地段因素，本項(xiàng)目的價(jià)值所支撐的價(jià)格在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力不足。支撐的價(jià)格在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力不足。表單價(jià)： 3800元 /㎡方案回顧n 項(xiàng)目命名及形象定位n 現(xiàn)場(chǎng)售樓部設(shè)置n 樣板間樓層選擇n 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定價(jià)本次報(bào)告提案需要甲方確認(rèn)落實(shí)事項(xiàng)謝謝！2023 同筑地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)本次方案確認(rèn)后，后期工作重點(diǎn)如下：項(xiàng)目 08年、 09年度廣告媒體投放計(jì)劃 （含媒體預(yù)算）銷(xiāo)售月度、季度 （階段性銷(xiāo)售計(jì)劃） 08年底項(xiàng)目促銷(xiāo)方案 （含銷(xiāo)售計(jì)劃）項(xiàng)目形象包裝設(shè)計(jì)方案 （含 VI、戶型手冊(cè)、折頁(yè)、網(wǎng)站、戶外、報(bào)紙、工地圍墻、車(chē)身、樓體巨幔等）銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)布置改造建議 （含門(mén)頭燈箱、背景墻、導(dǎo)視牌、室內(nèi)燈光、功能布置）銷(xiāo)售部現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)計(jì)劃 （含項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)培訓(xùn)、直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、銷(xiāo)售技能培訓(xùn)）其他 （如樣板房跟進(jìn)、現(xiàn)場(chǎng)售樓部使用管理建議方案）演講完畢，謝謝觀看！
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