世聯(lián)_鳳凰大廈形象定位及策略-資料下載頁(yè)
2025-01-18 10:54本頁(yè)面
【正文】 / 若干懸吊電視 —— 現(xiàn)場(chǎng)播放鳳凰衛(wèi)視節(jié)目 中國(guó)鳳凰大廈標(biāo)識(shí) 媒體化銷售中心 71 活動(dòng)計(jì)劃 72 工程進(jìn)度 ?177。 ?封頂 營(yíng)銷節(jié)奏 ?竣工 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) ?登記 ?認(rèn)購(gòu) ?開(kāi)盤 展示要求 ?咨詢處（ 6月） ?售樓處（ 8月前） ?看樓通道（ 8月前） ?看樓電梯（ 8月前） ?示范單位（ 9月前） ?立面展示（ 11月） ?3裙房展示（ 2月前） ?1/2大堂展示（ 2月前） ?公寓樣板房（ 1月前） ?街區(qū)展示（ 3月前） ?園林展示（ 3月前） ?廣場(chǎng)展示（ 11月） ?形象圍墻（ 4月） 73 媒體組合 ? 報(bào)紙廣告：深圳商報(bào)、深圳特區(qū)報(bào)、 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 ? 雜志廣告：鳳凰周刊、新周刊、南航雜志、財(cái)富周刊 ? 網(wǎng)絡(luò)廣告：深圳房信網(wǎng)、深圳搜房網(wǎng) ? 電視廣告：鳳凰衛(wèi)視 ? 電臺(tái)廣播：深圳電臺(tái)交通頻率、中央人民廣播電臺(tái)華夏之聲 在重包裝、重展示、重活動(dòng)的原則下 少量投放大眾媒體進(jìn)行項(xiàng)目推廣 74 ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝： 150萬(wàn) ? 報(bào)紙廣告： 100萬(wàn) ? 雜志廣告： 60萬(wàn) ? 網(wǎng)絡(luò)廣告： 30萬(wàn) ? 電視廣告： 50萬(wàn) ? 電臺(tái)廣播： 30萬(wàn) ? DM直郵： 40萬(wàn) ? 宣傳資料： 70萬(wàn) ? 活動(dòng)推廣： 100萬(wàn) 費(fèi)用預(yù)算 廣告費(fèi)用預(yù)計(jì)： 630萬(wàn)，占寫字樓銷售額約 % 75 感謝大家的信任與支持！ 我司將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提交有關(guān)階段性方案。 世聯(lián)地產(chǎn) 76 附件： 20232023競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目介紹 77 九州創(chuàng)展大廈（新華保險(xiǎn)大廈） 占地面積： 3,685㎡ 總建筑面積： 58,136㎡ 寫字樓面積： 42,322㎡ 商業(yè)面積： 3,500㎡ 樓體高度： 層數(shù)：地上 26層 層高： 2023年 3月公開(kāi)發(fā)售 銷售價(jià)格： 12,000元 /㎡ 銷售率： 100％ 2023中心區(qū)項(xiàng)目回顧 78 國(guó)際商會(huì)中心 占地面積： 8,192㎡ 總建筑面積： 133,595㎡ 寫字樓面積： 95,000㎡ 商業(yè)面積： 8,500㎡ 樓體高度： 216m 層數(shù)：地下 4層，地上 58層 層高： 2023年 3月公開(kāi)發(fā)售 銷售價(jià)格： 16,000元 /㎡ 銷售率：約 80％ 2023中心區(qū)項(xiàng)目回顧 79 航天大廈 占地面積： 5,㎡ 總建筑面積： 54,552㎡ 寫字樓面積： 37,840㎡ 商業(yè)面積： 6,000㎡ 樓體高度： 層數(shù)：地上 25層 層高： 2023年 5月公開(kāi)發(fā)售 銷售價(jià)格： 12,000元 /㎡ 銷售率： 100％ 2023中心區(qū)項(xiàng)目回顧 80 安聯(lián)大廈 占地面積： 5,㎡ 總建筑面積： 93,730㎡ 寫字樓面積： 62,000 ㎡ 商業(yè)面積： 9,000㎡ 樓體高度： 層數(shù)：地下 4層，地上 35層 層高： 2023年 9月公開(kāi)發(fā)售 銷售價(jià)格： 14,000元 /㎡ 銷售率：約 35％ 2023中心區(qū)項(xiàng)目回顧 81 諾德中心 占地面積： 4,㎡ 總建筑面積： 92,648㎡ 寫字樓面積： 68,000 ㎡ 商業(yè)面積： 3,300㎡ 樓體高度： 192m 層數(shù)：地下 4層，地上 38層 層高： 2023年 11月公開(kāi)發(fā)售 銷售價(jià)格： 13,500元 /㎡ 銷售率：約 30％ 2023中心區(qū)項(xiàng)目回顧 82 未來(lái)中心區(qū)寫字樓市場(chǎng)展望 83 地鐵大廈 新世界中心 江勝大廈 4萬(wàn) 經(jīng)貿(mào)中心 諾德中心 安聯(lián)大廈 7萬(wàn) 鳳凰大廈 5萬(wàn) 華融大廈 特美思廣場(chǎng) 6萬(wàn) 免稅大廈 8萬(wàn) 香格里拉 大中華 30萬(wàn) 捷美中心 9萬(wàn) 金中環(huán) 10萬(wàn) 財(cái)富大廈 6萬(wàn) 聯(lián)通大廈 怡景 中心城 捷美中心 嘉里建設(shè) 大廈 20232023中心區(qū)推出項(xiàng)目分布圖 84 項(xiàng)目名稱 物業(yè)類型 工程進(jìn)度 推出時(shí)間 銷售面積 項(xiàng)目高度 層數(shù) 安聯(lián)大廈 辦公 +商業(yè) 內(nèi)部裝修 147米 35層 諾德中心 辦公 +商業(yè) 外墻裝修 192米 38層 特美思廣場(chǎng) 辦公 +商業(yè) +酒店 外墻裝修 2023 171米 41層 華融大廈 辦公 +商業(yè) 外墻裝修 2023 120米 32層 大中華廣場(chǎng) 辦公 +商業(yè) 外墻裝修 2023 30萬(wàn) 180米 39層 免稅大廈 辦公 +商業(yè) 封頂 2023 162米 40層 新世界中心 辦公 +商業(yè) 主體 30層 2023 237米 53層 捷美中心 辦公 +商業(yè) 主體 20層 2023 200米 48層 金中環(huán)商務(wù) 辦公 +公寓 +商業(yè) 主體 20層 2023 200米 52層 經(jīng)貿(mào)中心 辦公 +商業(yè) 基坑 2023 180米 —— 財(cái)富大廈 辦公 +商業(yè) 地下室 2023 210米 —— 江勝大廈 辦公 +商業(yè) 177。 —— 195米 39層 地鐵大廈 辦公 +商業(yè) 封頂 —— —— 152米 33層 聯(lián)通大廈 辦公 +商業(yè) 內(nèi)部裝修 —— —— 110米 24層 香格里拉酒店 酒店 基礎(chǔ) —— —— —— —— 嘉里建設(shè)大廈 辦公 +商業(yè) 基礎(chǔ) —— —— —— —— 怡景中心城 商業(yè) 基坑 —— —— —— —— 中國(guó)鳳凰大廈 辦公 +公寓 +商業(yè) 地下室 110米 29層 85
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